肇庆市高要区活道镇塘坑村路段的多宗土地租赁权和存放于喜鹊公司厂区内的一批机械设备拍卖转让

### （以下简称“喜鹊公司”） ### （以下简称“ ### ”）报备， ### 破产管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（网址： ### ，户名： ### 破产管理人） ### 公开拍卖活动。现公告如下： 一、重要提示 #.竞买人于竞拍前请务必仔细阅读本《竞买公告》， ### 的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #. ### 涉及的一切税、费（ ### 承担的税、费）均由买受人承担， ### 向有关机构查询【 ### 门出具的缴税（费）通知为准】。 #.管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡价值的最终依据，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。） #.本次拍卖标的情况以其交付现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。 ### 状况特殊，法院与管理人不承担看样时点至交付期间的标的物损毁、灭失、盗窃等责任， ### 评估风险参拍。 二、拍卖标的 #.机器设备 ### 厂区内的一批机械设备（评估报告清单仅供参考， ### 分归属其他第三方的机械设备， ### 实物为准， ### 区内的砖架和归属其他第三方的机械设备）； #.土地租赁权 ### 及其股东为开办 ### 承租土地、 ### 得，租赁期限至####年#月。据了解，租金已一次性支付完毕，另按照合同约 ### 支付福利费等#####.##元， ### 已支付至####年。 ### 区内地上建（构） ### 的厂房、办公楼、宿舍楼等，结构为钢混、钢棚、铁棚等。 三、起拍价及保证金 上述标的物评估价为:########.##元，起拍价人民币########.##元，竞买保证金人民币#######.##元，增价幅度：######.##元或其倍数。 特别提示说明： #.本次挂拍价不代表标的物实际评估价值， ### ### 价值的确认。 #.对于以上拍卖标的， ### 前往看样；拍卖标的物对应的资产外观、结构、材质、数量、尺寸以移交时的现状为准。 #.拍卖标的的实际状况以成交后向竞得人移交时的现状为准，管理人对材料外观、质量、尺寸、面积、结构、材质、数量、运行等情况不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 #. ### 拆卸、装运， ### 负责拆卸和装运，本次竞拍价格不包含拆卸、装运等费用，拆卸、 ### 承担。竞买人在拆卸、装运拍卖标的物时不得对周边人员和其他财产造成损失，且负担安全保障责任，如因竞买人原因造成人身损害和其他财产损失， ### 赔偿。 #. ### 承担拆卸、装运拍卖标的物的人员安全责任，买受人在拆卸、装载、搬离、 ### 负责，管理人对此不承担责任。 #.本次拍卖标的物均以其交付现状为准，凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和确认同意以拍卖标的物移交时的现状交付。管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡价值的最终依据，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。）未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #、 ### 位于广东省肇庆市高要区活道 ### ### 房、宿舍楼、办公楼等。标的物的具体实际状况以交接时的现状为准，管理人、辅拍机构对标的物面积、数量、外观、质量、结构等情况不作保证，不承担拍卖标的物已知和未知的瑕疵担保， ### 勘察及情况了解。 #、 ### ### ### 得，租赁期限至####年#月，土地租金已一次性付清（管理人未接管到合同原件及支付凭证，如有关于租赁合同、租金方面的纠纷， ### 承担，管理人不作出保证）。 ### 区内上附建筑物为无证建筑，若涉及权属争议、违法、违章建设的问题， ### ### ### 协商，管理人不承担任何瑕疵责任。 #、拍卖土地租赁使用权无租赁协议原件， ### 不完全一致，管理人可以 ### 权利凭证， ### 及其股东或相关单位调查时接管到的多份《土地租赁合同》等复印件， ### 相关的租赁合同。 ##、竞买人竞得土地剩余租赁使用权及上述无证建筑后，仍受原《土地租赁合同》及相关协议的约束，继续承担该合同下的权利义务（ ### 尚未向出租方缴交的费用），竞买人在竞得后应主动与出租方联系， ### 承担与出租方可能发生纠纷或其他法律上可能存在的风险。竞买人应当在竞拍前联系管理人查阅《土地租赁合同》，竞买人无论是否查阅租赁合同，参与拍卖均视为接受租赁合同的约束。 ##、有关投资政策、用地要求、规划限制、 ### ### 咨询，竞买人需对拍卖标的物的权属以及能否办理过户手续、办理时间、办理费用等情况， ### 门咨询确认。涉及违法、违章问题的， ### 理， ### 解决。若可以办理过户手续， ### 门办理产权过户手续。管理人不对过户作出任何承诺，仅能向竞买人移交管理人接管到的《土地租赁合同》等复印件。竞买成功后，关于竞买标的一切过户、后续使用上的风险，由竞买人承担。 ##、竞买标的物如有拖欠的税费、报规、报建、租金、水电等其相关费用的， ### 承担， ### ### 。 ##、本次拍卖标的物已被管理人掌握的属性、权属、瑕疵情况已作公示， ### 核实及承担标的物存在的其他未知瑕疵风险。竞买标的物以实物现状为准，请意向竞买人务必实地看样及提前向管理人了解情况。 ### 实地看样的视为对标的物一切已知和未知瑕疵的认可，竞买人一旦参与竞买视为对标的物现状的认可，管理人、辅拍机构对瑕疵情况不作任何担保， ### 承担相关责任。 ##、对上述标的物权属有异议者，请最迟于开拍前三日内向管理人书面提出异议。 四、竞买人条件 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ ### 上实名注册）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于####年 ### 办理委托手续， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 五、咨询、展示看样的时间与方式 #.本公告刊登之日起， ### ，京东拍卖（广东） ### 电话：####-###-###。 #.预约看样的，请提前两天电话预约（预约电话：####-#######），标的物集中看样时间：####年#月##日##:##。 #.标的物集中看样地点： ### 厂区门口 六、优先购买权人 无。若竞买人认为享有优先购买权，应最迟于开拍前三日内向管理人书面提出。 七、延时出价功能 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 八、拍卖方式 增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 九、保证金及成交款项缴纳 ### 破产强清平台系统在竞买人京东账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 拍卖成交后，买受人锁定的保证金可以充抵价款，本标的物买受人在京东平台原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的##小时以内自动转入本管理人指定账户。 拍卖尾款在# ### 账户（户名： ### 破产管理人； ### ： ### ；账号：#################），并注明“喜鹊公司拍卖尾款”。 拍卖成交后， ### 拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的，管理人可重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其在京东平台交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 的债务，由管理人直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的，管理人有权向原买受人追索。 十、税费及其他费用承担 ### 需承担的一切税、费等（ ### 得税、增值税及附加、搬运费等各种税、费） ### 承担，管理人不承担和支付任何税、费；拍卖成交之日起， ### 有税、费都由买受人承担。竞买人在参与竞买前， ### ### ，竞买人参与竞买的，视为自愿承担前述税费，并确认已了解相关税费负担条款。 十一、拍卖标的交付 ### 拍卖成交款之日起#日内（遇节假日顺延） ### （地址：肇 ### ）签署《拍卖成交确认书》等文件， ### 地交接手续， ### 并申请裁定确认本次拍卖结果。 ### 地交接手续之日起，厂区的安全保障、 ### 承担。 十二、风险提示 #.####年#月#日， ### ### 破产清算【（####）粤####破#号】。 ### 承担竞买标的物的一切风险和责任。 #.拍卖标的涉及破产企业财产，管理人不能提供相关拍卖标的物的原始购买凭证等文件资料，不确定拍卖标的能否正常使用或存货的具体状况。 ### 分拍卖标的涉水可能导致拍卖标的无法启动、使用状况欠佳、数量缺少或无法使用等情况，故管理人不对拍卖标的物的现状及显性和隐性的瑕疵风险作任何保证。 ### ### 详细评估， ### 采取相应措施， ### 承担包括但不限于转移存货产生的拆卸、搬运、清理及后续维修等费用。 #.本次拍卖的地上建（构）筑物，均未办理不动产权证明；是否有报建、是否属于违章建筑、 ### 核实并承担相应的风险。 #. ### 房内存有非本次拍卖标的物的其它资产（属其他第三人的财产），若因买受人原因造成第三方财产损坏而产生的损失， ### ### 赔偿。 #. ### 区整体范围内有约##亩土地使用权属登记于第三方名下，不属于本次拍卖标的物， ### 门了解。 #. ### ### 做好沟通协调，以保证买受人对标的物的正常使用，管理人不负责沟通协调的相关工作。买受人参加拍卖则视为同意接受标的物的瑕疵， ### 等出租方存在纠纷导致无法正常使用标的物的风险， ### 承担。 #.拍卖标的涉及水、电、 ### 办理，管理人将给予一切必要的协助。 #.拍卖标的物的最新规划， ### ### 。 #.本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。 ### 作的说明及提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，《标的物介绍》所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 ### 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知和未披露的瑕疵，竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况， ### 。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 ##.拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失、盗窃等风险。 ##.竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 十三、其他事项 #.竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 #.银行支付限额： ### ： ### ： ### ： ### 、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########。 #. ### 。本公告未尽事宜， ### 。 #.管理人有权按照实际情况在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 #. ### 破产管理人联系方式 联系人：梁啟荣律师、李璐律师 联系电话：####-#######、####-####### 联系地址：肇庆市端州区和平路#号七楼 ### 破产管理人 二〇二五年一月七日