变卖公告
### 将于####年##月#日##时（变卖期##日，竞价周期与延时除外） ### 公开变卖活动， ### ### 络平台（ ### ）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物：垫江县桂西大道北段###号##幢##-#房屋
（一）标的物产权证号：渝(####)垫江县不动产权第#########号，建筑面积：###.##平方米，套内面积：##.##平方米。
（二） ### 在小区是“天悦组团”，该标的物位于名义层第##层，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，户型为三室二厅；标的物现状：室内简装，目前空置， ### 进行物业管理， ### 门了解。
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致， ### 核实，并承担瑕疵责任。
（四） ### 了解到，本次变卖标的物从####年#月到####年#月共欠物业费####元，物业费收费标准：#.#元/月/平方米，本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况， ### 欠费用的情形，欠费金额未经司法确认， ### 确认的具体金额为准， ### 了解； ### 涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。
（五）本次变卖标的物含室内固定装饰装修，不含室内家具家电等可移动物品，标的物以现状为准， ### 核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付（交付时间可能较长）。
### 附资料仅作为拍卖价值参考， ### ### 核实， ### 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
询价：######.##元，起拍价：######.#元，保证金：#####元，增价幅度：####元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作。（ ### ### 安排） ### 联系电话：###-###-####、 ########### 邹老师（工作日#：##-##：##）
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
需授权委托他人报名参与竞买或需多 ### 办理委托手续， ### ### 委托。
四、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：
#、本次变卖标的物有查封、有抵押，无优先购买权人， ### 人。该标的物现空置。 ### 情况，成交后以现状交付。
#、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
#、 ### 交付，若与本公告载明的内容有出入，成交价不作调整。
#、 ### 涉及的税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、 ### 分。土地 ### 承担费用。
### 《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《拍卖成交确认书》 ### 办理， ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖人已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
#、 ### 涉及的水、电、气、 ### 承担。
#、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、竞买人主张优先购买权的， ### 确认。
#、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
#、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。
七、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、变卖余款请在变卖成交后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ； ### ： ### ；账号：###################）#、 ### 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content##q##、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看： ### ：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
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####年#月##日
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