变卖公告
### 将于####年#月#日##时起##日内（竞价周期与延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：本次变卖的标的物为河南省洛阳市宜阳县香鹿山镇锦屏北路国华苑#幢门面房###号、#幢门面房###号房产，拍卖房产建造于####年，框架结构，共三层，南北走向，一面临街， ### 分出租经营。
起拍价：########元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
二、特别提醒
#、本次变卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的拍品瑕疵保证。
#、竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策。 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。
#、变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、税费及承担方式
### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、拍卖成交确认书，所涉及一切税、费根据税法由相应主体承担。
四、咨询、展示看样的时间与方式: ### 联系，不组织看样。咨询联系方式：郝法官 ###########
### 的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞买人条件
### 络司法变卖，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
除上述人员外， ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
六、权属异议
对拍卖财产权属有异议者， ### 联系。
七、优先购买权人
与本标的物有关人员（如案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
特别提醒：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权（联系电话####-#######）。
本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
八、竞拍规则
变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
九、拍卖款项支付方式及账户
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在支付成功后五日内日缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户：
（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：########################）
#、 ### 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看： ###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看：
###
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：郝法官 ###########
### ：###-###-####
###
二〇二四年十二月二十三日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();洛阳市宜阳县香鹿山镇锦屏北路国华苑#幢门面房###号、#幢门面房###号房产暂无修改记录
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