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### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖对象：漳平市和平镇升平中街###号第#层房产。
对象及范围：估价对象为坐落于漳平市和平镇升平中街###号第#层住宅套房。估价对象财产范围包括估价对象房屋（含室内装修、不可移动橱柜）、配套设施及土地使用权，不含动产、债权债务或其他权益。根据贵方提供的《不动产权证书》，估价对象不动产权利人为陈**、T女士，证载用途住宅用途，实际用途为住宅用途，住宅建筑面积###.##㎡；土地使用权类型为出让，分摊土地使用权面积##.##㎡。
注意事项：
#.所有权人：陈**，T女士。
#.竞买成功后，过户产生的相关税费等由买受人承担。
#.参与竞买者视为符合竞买资格，因不符合条件参与竞买的， ### 承担相应法律责任。
#.该评估价和起拍价均为减去预期成交过户时产权人需缴纳税费后的价值，实际税费以实际过户过程中发生为准， ### 门，参与竞买者视为知晓该情况。
起拍价：##.#万元，保证金：#万元，增价幅度：####元。
### 和须知中的相关内容， ### 案件承办人， ### 拍标的物现状。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ ### 门，一旦竞买，视为知晓相关政策）。
如参与竞 ### 上竞拍，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人(即淘宝竞得者) ### 为。
如共同购买， ### 上参与竞拍， ### 办理共同购买手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如手续材料不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，法定节假日除外，有意者请提早与市住房置业担保（国有司法拍卖辅助机构）王先生 ########### 联系统一安排。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。至少#人报名且出价不低于起拍价（即保留价），方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，务必详细了解拍卖标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### 出具的裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金费、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。 ### 查询。本拍卖标的确定的起拍价， ### 价扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费、标的物可能存在的维修、维护、物业费、水费、电费等费用均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，本次拍卖发布前通知已知案件当事人(案件有优先购买权人的，已通知已知优先购买权人)，为更好保障当事人、已知优先购买权人的权利，本次拍卖公示期增加#天。
九、拍卖竞价前竞买人应先报名并缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。有需要贷款的， ### 咨询，详询市住房置业担保（国有司法拍卖辅助机构）杜经理 ########### 。
十、法拍房贷款
①公积金贷款
#.请仔细阅读附件《法拍房公积金贷款流程图》。
#.提取公积金缴交首付款、 ### ： ### ### 联系人####-#######。
#.因拍卖房产是在未落实抵押之前发放贷款，所以由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额#.#%+代办费（按产权套数收费， ### 住房置业）。联系人杜经理，电话： ########### 。
②商业贷款
### 贷款条件前提下， ### 发放贷款， ### 联系。
### 审批发放， ### 客户经理详细了解。
因拍卖房产是在未落实抵押之前发放贷款，所以由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额#.#%+代办费（按产权套数收费， ### 住房置业）。
### 预缴购房的相关税费。
银行及担保机构联系人：
### 杜经理 ###########
### ### 联系人 ####-#######
### ### 联系人：陈经理 ###########
### ### 联系人：杨经理 ###########
### 不同意发放贷款或未能及时发放贷款，竞买人在竞买成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的缴款期限内全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
### 发布的拍卖须知。
### 电话：
关于竞拍、拍卖标的物等事宜详询张法官：####-#######或市住房置业担保（国有司法拍卖辅助机构）王先生 ########### 。
联系地址： ###
### ：###-###-####（针对买家操作疑难问题。 ### 、看样预约、交割过户、售后等问题，不做接待）
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