项目名称#############################项目编号N####FCZZ######挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方按(#)个工作日为周期延期，最多延长(#)个周期。标的概况标的坐落长沙市雨 ### 在层数#层租赁面积(㎡)###.##（以现状为准）租赁期限#年租金支付方式按季度支付租金递增方式无装修免租期限不超过#个月，原则上原租户承租则无装修免租期承租押金有。三个月租金房屋现状标的状态租赁合同已于####年#月##日到期，仍由原租户使用中。是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点#、出租标的交通便利、紧邻东二环、 ### ，位于长沙市雨花区核心商贸圈。
#、出租标的房屋结构为混合结构，净高约#米，已隔阁楼，房屋整体装修为普通装修。
其他情况#、未经出租方同意，承租方不得转租、分租给其他第三方；#、 ### 地的改造、装修及维护；#、若非原承租方续租，新承租方需与原承租方做好资产交接及相关费用清算。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价###,###.## 元/年（含税）出租方情况基本情况出租方名称： ### ###
联系人：唐经理
联系电话： ###########
出租方承诺#、本次标的出租是我方真实意愿表示， ### 出租；#、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相关批准；#、 ### 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；#、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则， ### 义务。 ### ### ### 特别告知
#、该标的以实物现状出租， ### ### 照片仅供参考。 ### 实地勘验，对标的竞价方式、 ### 充分了解并予以认可， ### 仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任， ### 踏勘。
#、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名， ### 有权利和义务。
#、标的原租赁合同已于####年#月##日到期，原租户仍在使用中。原承租方在同等条件下有优先承租权， ### 使优先承租权， ### ### 提交意向承租申请，在网络竞价过程中， ### 使优先权（ ### 使）。
交易条件
资金缴纳方式钱包支付租金支付方式
按季度支付（在每季度开始前##日内支付）
承租方资格条件#、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；#、意向承租方为自然人的， ### 为能力；#、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割 出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后#个工作日内与承租方办理资产交付手续。 ### 不负责资产交接。与租赁相关的其他条件
一、承租要求：
#、 ### ### （www.hnaee.com）自行注册账号报名， ### 账 ### ### 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午##时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
#、 ### 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
#、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞 ### 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
#、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
#、意向承租方须承诺：具备优良信誉， ### 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（ ### ）中列入严重违法企业名单、 ### 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） ### 人名单。
#、在竞价结束后#个工作日内， ### 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起##个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期##个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
#、按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起#个工 ### 指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
#、承租方在签订《租赁合同》之日起#个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后#个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
#、 ### 支付交易服务费（以首年成交租金为基数， ### 分（含###万元），按成交租金的#%支付； ### 分按#.#%支付； ### 分按#%支付。）出租方服务费按照首年成交租金#.#‰收取，由承租方承担。
二、标的资产交接要求：
#、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后#个工作日内与承租方办理资产交付手续。
#、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费
等费用由原承租方与出租方结算， ### 经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、治安卫生费、 ### 管费、税费等）均由承租方承担。
#、承租方须按国家法律、 ### 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，并负责租赁期间资产的管理及安全环保责任， ### 及门前卫生。
#、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意， ### 任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等， ### 押金并无条件收回房屋。
#、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准， ### 分， ### 内容相违背。
#、 ### 出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。现场展示看房联系人及电话：唐经理 ########### 竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续意向承租方提交材料清单（实物资产通用）.pdf ### 置方式#、缴纳：金额#####.##元，截止时间####-##-## ##:##:##，按系统提示缴纳。
#、处置方式：①竞价成交后， ### ### 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 ### ### 相关义务的， ### 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的， ### 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还， ### 理。
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）###.##自由竞价时间####-##-## ##:##:##-####-##-## ##:##:##延时竞价周期（秒）###服务费#、出租方服务费按照首年成交租金#.#‰收取，由承租方承担。
#、 ### 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金###万元以下的（含###万元）部分按#%支付； ### 分按#.#%支付； ### 分按#%支付）。
附件下载#、承诺函.docx
#、房屋租赁合同模版.docx
#、安全管理协议书及消防安全承诺书.docx
### ### 时间挂牌期满日##时前（节假日除外） ### 大厦（西塔）##A楼项目经办人周经理 ########### 其 他
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