项目名称##################################################项目编号N####FCZZ######挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐落江苏省无锡市锡山 ### 在层数#-#层租赁面积约(㎡)#####.##租赁期限##租金支付方式一季一付，先付后租租金递增方式每#年在前一年的基础上递增#%装修期限##个月（免租金和物业管理费，包含在租期内，具体以租赁合同约定为准）承租押金#个月成交月租金及物业管理费，具体以租赁合同约定为准房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点该项目位于无锡市锡山区东亭街道，西沿华夏南路，南邻学前东路， ### ，交通便利，周边人口密集度高，具有良好的商业氛围。项目休闲娱乐、教育培训、健身、零售、餐饮等业态配套齐全。 ### 不予披露评估基 ### ### 租金底价（元） #######元/年（含物业管理费）出租方情况基本情况出租方名称： ###
### 会信用代码：# ########### ######
### （以下简称“ ### ”） ### 及 ### 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件；二、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；三、 ### 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件总经理办公会会议纪要 总经会纪【####】 ### 特别告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准， ### 列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
二、 ### 仔细查看， ### 门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、 ### 进行管理。因此，承租人签订租赁合同时， ### 签订《商业管理合同》（详见附件，签约周期、免租期、收费方式、递增方式均与租金相关约定一致），具体以合同约定为准。
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、 ### 改造，须经出租方书面同意， ### 承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
八、房屋租赁用途： ### ， ### 业。同时， ### 业经营。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易条件
交易价款支付方式
根据房屋租赁合同约定方式支付。
承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件： ### 为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割#、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。#、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的， ### 解决。#、标的房屋交付以现状为准，现#楼区域有#家在营商户，#月##日前承租人可与之沟通合作事宜，无法达成合作， ### 。 ### 工作，出租方将协调完成。与租赁相关的其他条件
#、租赁期内，承租方自营区域面积不得少于##%，如承租方超比例擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
#、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理；
#、 ### 办理各类证照、 ### 有的安全责任和检查， ### 罚由承租方承担；
#、 ### 踏勘的意向方报名， ### 充分勘察，租赁标的届时为现状交付（不含电梯、空调），如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的， ### ### 费用和责任及风险。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：徐女士联系电话：####-########竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续一、 ### 期截止当日##：##时前， ### 网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》 ### 实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：#、企业法人营业执照复印件；#、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；#、承租承诺函；#、出租方要求提供的其他相关材料。（二）意向承租方（自然人）须报送材料：#、承租人身份证复印件；#、承租承诺函；#、出租方要求提供的其他相关材料。 ### 要求报名方修改或补充资料的， ### ### 期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日##:##前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（ ### 于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后， ### ### 资格审查， ### 最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人， ### 组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。 ### 置方式一、保证金金额######.##元整，按系统提示缴纳。
二、交纳期限：公告截止当日##:##（ ### 到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后， ### 注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致 ### 承担。三、保证内容：#、 ### 网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；#、意向承租方须在被确定为承租方后##个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；#、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：#、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金， ### 将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。#、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回， ### 赔付；出 ### 重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。#、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣 ### 不计息原路径退回。#、 ### ### 制定的《交易资金结算规则》（ ### ）执行。
竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）#####自由竞价时间-延时竞价周期（秒） ### 出具成交确认书后，承租方按承租承诺函（详见附件） ### 支付交易服务费。附件下载承租承诺函.doc商业管理合同样本.PDF房屋租赁合同样本.pdf ### ：联系人：朱先生 联系方式：###-########出租方：联系人：徐女士 联系方式：####- ### ### 地址南京市建邺区梦都大街###号金财大楼#F技术支持徐女士：###-###-####，###-########其 他传真：###-########
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