### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ；网址： ### ）进行公开拍卖活动， ### 上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本竞买须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》 ### 制订，竞买人应认真仔细阅读， ### 内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， ### 为承担法律责任。
三、拍卖标的物
#、 ### #幢###号商铺，含房屋、房屋内的固定装修及其占有范围内土地使用权。
序号
坐落
层数
建筑面积（m#）
单价
（元/ m#）
评估价值（元）
装修及附属(元)
总价
（万元）
#
#幢###室
-#/#F
##.#
####
######
##.#
合计
##.#
######
##.#
#、拍卖价格信息：
起拍价：#####.##元；保证金：####元；增价幅度：####元及整数倍。
#、拍卖标的对应的外观、结构、固定装修、内在质量等状态以拍卖移交时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、 ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。 ### 为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 为能力， ### 为能力；法律、行政法规、司法解释或当地政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： ### 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：#、 ### ；#、网络服务提供者；#、 ### 会机构或者组织；#、第#至#项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 签署成交确认书、办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买而导致竞买无效、无法登记等情形发生的， ### 承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三个工作日向管理人提交合法有效的书面证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、竞拍前竞买人应通过京东注册账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的， ### 向网络拍卖平台按系统成交价总额的#.#%支付软件服务费（单个标的软件服务费上限为##万，系统成交价=起拍价+溢价）。买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后##小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后##小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
八、款项支付：拍卖余款请在竞价成 ### 管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：##################； ### ： ### ### ，行号############）。
九、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，并列入拍卖成交后买本拍品的拍卖黑名单。且缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等损失的，则该保证金填补差价、费用损失，填补差价、 ### 分列入债务人财产，不再返还原买受人。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用损失等的， ### 分。
十、 ### 拍卖成交款后应及时接收标的物，管理人协助办理不动产权证手续。买受人逾期不办理的，承担本标的物自拍卖成交之日起可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、涉及水、电、气变更登记的手续， ### 办理并承担相关的过户费用，管理人予以协助。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### 发生的费用和买受人应承担的税费。买受人在办理权属登记前， ### 门了解过户手续，管理人给予配合。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、 ### 为，可如实举报。
### 电话：李经理，电话： ###########
京东项目联系人：高先生，电话： ###########
### ：###-###-####
本公告未尽事宜， ### 。
### 管理人
二〇二五年五月三十日
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