### 将于####年#月##日##时起##天（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
变卖标的：被查封在案的位于济南市槐荫区匡山小区##号楼#-###室房屋（济南###########）房屋面积：##.##平方米，房屋结构为一室一厅，所在楼层为六楼。（执行依据为####鲁####民初#####号）
评估价：######元，起拍价：######.##元，保证金：#####元；加价幅度：####元。
特别提醒：房屋有租赁，租赁期限到##年#月， ### 了解。
注：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的任何瑕疵保证。
二、变卖方式：
#、 ### 络变卖期为##天，变卖期的开始时间为####年##月##日##时。如有竞买人在##天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：
#、竞买人或以物抵债申请人应当符合《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔####〕##号）要求。
#、 竞买人或以物抵债申请人， ### 在地具有购房资格， ### ### 咨询限购政策。拍卖成交后， ### 领取相关过户文书。不符合购房资格的竞买人或以物抵债申请人，将依法承担悔拍等法律后果。本院不承担任何责任。
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
#、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
#、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#、若有优先购买权人且参加竞买的， ### 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
#、 ### 为相关的拍卖财产：
(#) ### ；
(#) 网络服务提供者；
(#) ### 会机构或组织；
(#) 第(#)至(#)项规定主体的工作人员及其近亲属。
#、不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询的时间与方式：自公告之日起至开拍前#日止（节假日除外） ### ， ### 联系。
五、本次变卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证； ### 询问并遵守当地限购政策；本次变卖的标的物权属变更登记和水、电、气、 ### 办理。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，标的物现有租赁， ### 了解。 ### 的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### 承担解决，与拍卖人无涉。
### 分税费的， ### 垫付， ### 门出具的出卖方应缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。买受人须自裁定书送达之日起##日内办理完成标的物的过户登记手续， ### 垫付的税（费） ### 申请退款。逾期未完成退款， ### 承担。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后，本 ### 指定账户，未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变 ### 指定账户
户名： ###
### ： ###
账号：###########################
十、关于变卖中悔拍的特别提示：
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人债务。
### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳变卖全款参拍的竞买人，京东需在确认其变卖全款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖全款能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的变卖全款金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及变卖全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖全款交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖全款，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
变卖全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳变卖全款。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。在缴纳变卖全款过程中，如有疑问， ### ：###-###-####
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########
咨询电话：####-########
司法辅助机构： ###
咨询电话： ###########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ：##########
此公告在“ ### ”上发布。
另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
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二〇二五年五月三十日
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