泰州市海陵区
育才路####-####门面房租赁权
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### 委托，依据《中华人民共和国拍卖法》，拟举办泰州市海陵区育才路####- ### 络拍卖会。 ### 如下：
一、拍卖时间
### 上线，####年#月##日##时开始拍卖，至####年#月##日##时结束，自动延时除外。
二、拍卖平台
在京东资产交易平台公开拍卖。 ### 址： ### 。
三、拍卖标的
（一）拍卖标的系泰州市海陵区育才路###################################门面房租赁权。 ### 有权证号为泰房权证海陵字第##########。
（二）出租面积约###.##㎡，非住宅，闲置状态。出租期限#年，自拍卖成交次日的第##日起，至#年租期届满之日止。
（三）#年租金起拍价######元，拍卖成交价是指#年租金的成交价；加价幅度###元，竞买保证金#####元；履约保证金为年成交租金的#个月租金。
（四）《 ### 报告》 ### 拍系统“标的物详情”版块的附件下载查阅。
四、房屋用途
（一） ### 租房屋作为办公用房或商业用房，不得用于餐饮类、商超类、零售类、奶茶类经营活动。
（二） ### 租房屋自用，不得转借、转让、转租、分租给第三人，不得用于噪音超标、扰民、有毒、有害、易燃、易爆、危化品等国家明令禁止的活动。
五、预展看样
（一） ### 涉标的， ### 展示的实物现状拍卖。所谓现状，是指看样时点的拍卖标的现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。
（二）拍卖公告、拍卖规则、 ### 拍系统展示的文字、图片、模型、视频等对于标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人和拍卖服务商不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。
（三） ### 在地实地看样。如有必要， ### ### 开门看样。
六、竞买资格
### 为能力的自然人、法人或非法人组织，并具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法，且符合法律、法规、规定的其他条件，不存在法律、法规规定的其他禁止性情形。
七、报名手续
（一）竞买人需登#京东资产交易平台（ ### ）办理报名手续；无京东账户的竞买人需在报名前注册账户并通过实名认证，否则无法报名。
（二）竞买人为自然人报名参拍的，必须在京东账户后台上传身份证原件的扫描件；竞买人为法人或非法人组织的，须在京东账户后台上传营业执照、法定代表人身份证、授权委托书和委托代理人身份证的原件扫描件或实拍照片。
八、交保参拍
（一）竞买人必须在参拍前按竞价系统后台提示的方法和途径支付竞买保证金，若向错误账号支付将导致报名失败；保证金应于出价前到账，逾期支付保证金或支付保证金不足的的，不予授权参拍。
（二） ### 拍平台即时无息原路退回； ### 拍平台根据委托人通知即时无息原路退回；竞买成功后悔拍的，其竞买保证金不予退回。
（三）竞买人办理报名手续并支付竞买保证金， ### 现状， ### 条款的约束，自愿承担标的已知的显性瑕疵和未知的隐性瑕疵而可能造成的一切风险责任。
九、相关说明
（一）委托人承诺拍卖标的权属清晰， ### 置权， ### 了相应审批或备案程序，且不存在任何权益转让的限制性条件。
（二）竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、实名认证、保证金支付、竞买操作流程、相关款项支付方式等内容。
（三）拍卖活动遵循“公开、公正、公平、诚实信用”的原则。竞买人必须严格遵守拍卖会纪律，自觉维护拍卖秩序，不得有妨碍、阻挠应价或串通、操纵、 ### 为，否则将取消其竞买资格，并依法追究其责任。
（四）本标的起拍价等于拍卖保留价（底价），至少一人报名且出价不低于底价方可成交。 ### 应价或根据系统设定的加价阶梯出价。
（五） ### 为。竞买人的每一次出价应价，都可能导致其他竞买人失去竞买成功的机会，所以请竞买人谨慎参拍，理性竞价。 ### 为，拍卖一经成交，则不得适用《民法典》《消费者权益保护法》《质量质量法》等相关法律法规提出退货、换货、补足、减价等要求，否则不会得到法律支持。
（六） ### 义务：⑴ ### 签署《拍卖成交确认书》；⑵ ### 拍平台支付拍卖服务费（年度租金拍卖成交价×#.##%）；⑶ ### 账户（户名： ### ： ### ： ### ### ；帐号：############）支付首年租金和履约保证金；⑷《拍卖成交确认书》 ### 签署《房屋租赁合同》和《出租房屋安全责任书》，无正当理由超过##日不签署的，取消其买受人资格，保证金不予退回。《房屋租赁合同》和《出租房屋安全责任书》 ### 拍系统“标的物详情”版块的附件下载查阅。
（七）买受人取得承租人资格后， ### 合同：⑴后续 ### 账户；⑵承租人必须依法自费办理各类证照， ### 产生的水、电、气、电话、宽带、物业、垃圾清运等一切费用；⑶承租人不得改变房屋用途及经营范围，不得改变房屋结构， ### 必要装修，则必须事先向出租人报备装修方案，同步签订安全责任书， ### 装修；⑷ ### 账户支付####元装修保证金，待装修结束经出租人验收合格后原路无息退回；⑸承租人必须严格遵守出租人各项统一管理规定， ### 市管理、市场监管等相关规定，否则出租人有权终止租赁合同并收回房屋，由此产生的一切损失由承租人承担；⑹承租人必须在租赁期限届满时腾空、腾让，撤走自有的可移动设备、器材、物品，不得拆走不可移动的设施、器材、物品，且不得提出任何补偿要求；⑺承租人必须于租赁期限届满时全面结清水电气、电话、电视、宽带、物管、环卫等费用，否则出租人有权以其履约保证金清偿；⑻ ### 防火、防盗等安全责任，如因承租人使用、管理不当而造成房屋损坏或发生安全事故的，由承租人负责修复或赔偿损失。
（八）竞买人、买受人有下列情形之一的，即构成违约：⑴拒绝或拖延签署《拍卖成交确认书》等相关文件；⑵不按时足额支付成交价款、拍卖服务费等相关款项；⑶拖延或拒绝受领标的，或者不按照拍卖文件约定条件受领标的；⑷弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格；⑸相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序；⑹恶意竞价成交，交付受领时与委托人或产权单位无理纠缠、胡搅蛮缠，甚至以信访、投诉、举报等事由威胁委托人或产权单位工作人员；⑺流拍后无理取闹、聚众闹事、敲诈勒索；⑻违反竞买号牌管理规定，对拍卖会造成不良影响；⑼其他违反拍卖法规、 ### 为。
（九）买受人违约或悔拍的，所支付的保证金、已付款项不予退回。因违约或悔拍而重新组织拍卖时，违约人或悔拍人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中悔拍人需支付的佣金等，皆由违约人或悔拍人承担。
（十）竞买人、买受人违约，或者竞买人、买受人、拍卖人、委托人之间发生争议， ### 协商解决的， ### 裁决。
十、技术指导
竞买人在账号注册、实名认证、报名交保、出价应价、操作流程等方面存在问题时， ### ### 远程技术指导， ### ### 。
拍卖委托人： ###
### 联系人：李女士
### 电话：####-########（工作日上午#:##-##:##，下午##:##-##:##）
拍卖服务商： ###
联系人：郑女士
电话： ###########
拍卖联系单位： ###
联系人：王女士
电话： ###########
地址： ### ##幢#楼
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####年#月##日
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