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变卖公告
### 定于####年#月##日##：##至####年#月##日##： ### 络司法拍卖平台 ### 、 ### 有的座落于融安县长安镇大桥东路##号（龙跃华都#号楼#层##号商铺） ### 网络公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的物：融安县长安镇大桥东路##号（龙跃华都#号楼#层##号商铺）房产。
权属情况：不动产权证号：桂（####）融安县不动产权第#######号】；权利人:邓林、韦育林;房产规划用途：商业服务；房产建筑面积：###.##；标的物总楼层/所在楼层：##层/#层； ### 及实际状况为准。
租赁情况：该房产带租变卖，租赁期限为##年，####年#月##日至####年#月##日止（含半年的装修期）。
特别提示：
#、 ### 价款后， ### 门及买受人， ### 门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担， ### 代为垫付出让方税费， ### 申请退还。
#、该变卖标的物拖欠公共维修基金、物业及水、电、燃气等费用由买受人负担， ### 咨询核实，并计入竞买成本。 ### 交付标的物为准。
#、 ### 分，不包括不动产的装修家具等电器， ### 交付时间为准。
二、 ### 依据的法律文书：（####） ### 裁定书、（####）桂####民初###号民事判决书。
三、财产评估报告或定价依据： ### 存量房价格评估系统后，查询结果为#######元，经合议庭合议以及参考双方当事人的意见，确定变卖起拍价为#######元。
四、通知当事人情况： ### 人。
五、优先购买权主体以及权利性质：无人主张。
六、变卖竞价时间、起拍价以及竞价规则：
变卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外）。
变卖起拍价：#######元，变卖预缴款：######.##元，增价幅度：#####.##元。
竞价规则：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中任一时间出价，则变卖期自动进入##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，变卖即成交。竞价结束前五分钟内如有人出价，则系统自动向后延迟五分钟（循环往复至最后无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
七、变卖预缴款、变卖款项支付方式和账号： ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。竞得者（即买受人） ### ### 指定账户（ ### ： ### ，账户名称： ### 案件款专户，账号：###################）。逾期未支付变卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍，本院可以裁定重新变卖。对买受人预交的保证金，本院不予退还， ### 理。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
八、是否可以适用“变卖按揭贷款”：是。 ### 不提供按揭贷款服务，需要按揭贷款的， ### 咨询确认。需要贷款的， ### 提交延期交纳变卖余款的申请。变卖余款应确保在成交后##日内交纳完毕。
九、变卖财产产权转移可能产生的税费及承担方式： ### 办理，因网络司法变卖本身形成的一切税费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， ### 可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。本公告税种、税率、税费仅供参考， ### 门答复为准。如买受人在办理产权转移时为原产权人垫付税费的， ### ### 提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。逾期提交的， ### 理税费垫付相关问题， ### 理。
拖欠的物业及水、电、燃气等费用由买受人负担， ### 咨询核实，并计入竞买成本。
十、变卖标的物展示时间与方式：自 ### ，看样需要提前预约。有意者请亲自实地看样， ### 存在的已知和未知状况的确认，自行承担责任。看样时间根据预约情况统一安排，联系电话：梁法官####-#######。
### 络司法变卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机关支付的税费除外， ### 支付任何费用。 ### ### 为， ### 举报。
十一、变卖财产已知瑕疵： ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
### 发布的标的物详及竞买须知。
联系、监督方式：
### ： ###
地址：融安县长安镇荣盛路#号
监督电话：####-#######
看样、咨询电话：####-####### 梁法官
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二〇二五年五月三十日
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