东吴广场地下人防停车场[5年使用权出租]拍卖转让

竞 拍 公 告 受委托， ### ### 。 注：此竞拍入口（ ### ）为唯一指定入口【通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作】进行房屋租赁权公开竞拍活动。 ### 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导， ### 提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 ### 如下： 一、标的介绍 出租房产信息 房产名称 ### 坐落 镇江市京口区东吴路与梦溪路交叉口 指导价（建议首拍按评估价） #####元 出租面积（平方） #### 出租期限（年） # 拍租底价(年租金) #####元 免租期（天） ## 年租金递增率 # 租金支付方式 签订租赁合同后#个工作日内支付第一年租金，先付后用 #.竞拍信息 报名保证金（元）：#####（其中：本场拍卖保证金为实际履约保证金#####+京东服务费####，悔拍后实际保证金转为悔拍违约金， ### 分由京东收取）。 起拍价（元）：#####； 加价幅度（元）：####或####的整数倍； 公告披露期：####年#月#日至 ####年#月##日； 竞拍时间：####年#月##日##：## 至 ####年#月##日##：##（延时竞价除外）。 二、意向竞拍人资格条件 #. ### 运营服务资质。 #.应为依法设立、有效存续的境内企事业法人、 ### 为能力的自然人。 #.应具备良好的财务状况和合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用，承诺资金来源合法。 #.最近三年内， ### 为。 #. ### 人名单、严重违法失信名单（黑名单）， ### 查询结果为准。 #.隐瞒或伪造报名材料取得竞拍资格，如成交的，取消其成交资格；如未成交的，但对成交结果产生影响的，应承担相关责任。 三、重大事项说明 #.本标的竞拍为国有资产交易，标的按现状竞拍。 ### 列示的标的面积仅作参考，不作为确定租金的依据，最终以标的实际面积为准。 ### 列示面积不符的，不调整成交价格。面积之外的建筑物、附属物（如道路、 绿化、空地、 ### 等）均不在出租范围内，产权人不提供任何承诺及服务。 #.本次租赁标的物为人防工程，可能存在着瑕疵和尚未发现的缺陷，买受人在竞价前，应向产权方预约亲自实地看样；如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。产权人及资产交易平台不承担本标的物的瑕疵担保责任， ### 为。 #.租赁期间内， ### 分转租、分租或转借， ### 抵押债务。未经产权人书面同意，承租人不得用标的引进、合作经营、联营或入股。 ### 为视为承租人单方违约，由此造成的损失及后果由承租人负责。 #. ### 办理各项运营手续， ### 国家安全、消防、环保等各项政策和法规；并承担租赁期间的水、电、通信（网络）、市容卫生等相关费用， ### 内照明灯具、排污泵等损坏的维修并承担相应费用。 #. ### 于空置状态。 ### ### 安装，安装费用由承租人自理。 #. 在租赁期间， ### 值班， ### 消防等安全值班和维护管理工作，并与产权人签订安全协议等相关手续。 #. ### 改造或重新装修，装修方案须经产权人书面同意， ### 门环保、消防、安全、卫生等许可前提下装修。不得破坏消防设施，且装修、 ### 结构。 ### 结构，租赁人应立即恢复原状，给产权人或第三人造成的损失应由租赁人承担赔偿责任。 ### 的装修、 ### ### 承担。租赁期满后， ### 有， ### 有，承租人不得拆除或损坏。 #. 租赁期内，如因不可抗力、 ### ### 地、 ### 地用途、禁止进入、 ### 地搬迁、基建维修或经营方式调整的，产权人及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间产权人不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，产权人有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受,双方互不承担违约责任。 ### 装修补偿， ### 分装修由承租人实施的承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，承租人无条件认可。产权人不承担承租人任何损失, 承租人不得向产权人主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。 #. 本次标的物租赁期为#年，履行合同期间承租方原则上不得提前退租。租赁期内，租赁人不得以任何理由要求减免租金， ### 门有减免政策的， ### 。因 ### 而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 ##. ### 有活动均能符合中国的法律法规，不得从实任何非法活动（包括传销）,若乙方违约， ### 经济赔偿和法律责任。 ##. 在租赁期限内，如有政策调整，产权发生变化， ### ### 。 ##. 本次交易过程中产生的税费依照相关法律法规的规定，由双方各自承担。 ##. 竞价成功后，买受人仅需支付京东资产交易平台技术服务费，出租方不收取任何服务费用。 四、竞拍注意事项 #.竞拍方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 #.本次竞拍活动设置为自由报价和延时报价：自由报价为####年#月##日 ##:##-####年#月##日##:##，延时报价为##:##后，每最后#分钟如果有意向竞拍人出价，就自动延迟#分钟，以竞拍成交为准。 #.具体竞拍规则详见附件《竞拍须知》。 五、相关费用 竞拍成功后，买受人须在线通过京东资产交易平台竞拍服务系统完支付技术服务费、综合服务费。 技术服务费收费标准：向买受人收取成交金额的#.#%-#.#%作为技术服务费用，同时对照《镇江市国有产权交易服务收费标准表》。两者就低原则向买受人收取技术服务费。 综合服务费收费标准：单个标的的系统成交额不满#千元的按##元收取；达到或超过#千元的按系统成交总价*#%收取。 六、成交公示期及异议方式 标的成交公示期为#个工作日。竞拍成功且公示期满无异议视为成交。成交后，由京东资产交易平台向买受人发出《成交结果告知书》。 若对成交公示有异议， ### 发布次日起#个工作日内，以书面形式向京东资产交易平台提出异议。 异议材料递交地址：镇江市京口区众联智慧大厦四楼信远汇金，联系电话：金家兵： ########### 。 #.异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： （#）异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； （#）标的名称、标的编号； （#）被异议人名称/姓名； （#）具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； （#）明确的请求及主张； （#）提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 #.有下列情形之一的，不予受理： （#） ### 异议项目竞拍人的； （#）异议材料不完整的； （#）异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； （#） ### 理、 ### 政诉讼程序的。 #. ### 理意见有异议，可在答复期 ### 门提出。 七、 ### 置方式 竞拍结束前意向竞拍人交纳的报名保证金将被京东平台冻结，在竞拍结束前无法退回，请意向竞拍人认真阅读《竞拍公告》及《竞拍须知》, ### 保证金的交纳。 #.竞拍成功 意向竞拍人竞拍成功后，需在#个自然日内支付技术服务费, ### 分成交款。 #.竞拍失败 意向竞拍人未成功竞拍标的，报名保证金将在竞拍结束后原路返还或解冻 (大额转账支付保证金的， ### 提交准确的原汇款账户信息)， ### 信息提示为准。如交纳的报名保证金符合退还条件，却未予退还的，可以联系京东资产交易客服专线：###-###-####。 #. ### 理 为保护交易各方合法利益，买受人出现以下任何一种情况时，产权人在此申明有权扣除其交纳的报名保证金： （#）公告期满后，只产生一家符合条件的意向竞拍人，该意向竞拍人拒绝按规定协议成交的；或产生两家或两家以上意向竞拍人，均未参加后续交易程序的； （#）如非产权人原因或非不可抗力，视为放弃竞拍结果的买受人，报名保证金不予退还； （#）在标的设定条件未发生变化的情况下，被确定为买受人后，未能在##个工作日内与产权人签署相关合同的以及未支付相关款项的； （#）未能在竞拍成功后#个自然日内支付技术服务费的； （#）提供虚假报名资质材料的； （#）与其他意向受让人相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。 八、特别提醒 #. ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的的任何担保,不作为对意向竞拍人参与此次竞拍的建议，仅提供意向竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的意向竞拍人视为对本标的状态的确认，意向竞拍人一旦作出交纳报名保证金并报名决定,即表明已完全了解与认可标的 ### 有条件， ### 现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险,成为买受人后不得以不了解标的状况及瑕疵为由主张退还标的或拒付租金，否则即视为违约。 #. ### 上公开竞拍《竞拍公告》《竞拍须知》等标的相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向意向竞拍人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容，意向竞拍人和产权人双方不存在任何歧异和误认，意向竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 九、联系方式 产权联系人及电话号码：胡先生 ########### （ ### 、合同签约）；京东平台联系人及电话号码：郑培： ########### 金家兵： ########### （平台技术服务、 ### ） ### #### 年#月#日