### 变卖公告
案号:（####）鲁####执###号
### 定于####年#月##日 ### ### 网络司法变卖，网址 ### ，现公告如下：
一、变卖标的
坐落： ### 区二环东路####号#号楼#-###，房产证号：济南###########，建筑面积：##.##平方米，用途：住宅。
标的房屋面积、层次、建筑结构等信息以证载为准，实际户型及室内结构、固定装修、 ### 情况以实际为准。
变卖起拍价：######.##元，保证金：#####元，增价幅度：####元。保留价即是起拍价。
执行依据：（####）鲁####民初#####号民事判决书。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ， ### 看样。
三、变卖方式：#.变卖期为##天，如竞买人在此##天内任一时间出价，则进入##小时竞价倒计时，其他竞买人可参与竞价。
#.竞价阶段设有延时程序，竞价结束前如有新的出价则系统自动延时#分钟，循环往复至最后#分钟内无人出价。
#.竞买人报名时须按起拍价金额缴纳变卖预缴款，以取得竞价资格。至少一人报名且出价不低于变卖价，变卖成交。
四、特别提醒：#.变卖标的以实物现状为准。本院不对变卖标的承担瑕疵担保。标的展示的文字说明、图片、视频等，仅供参考，不构成对标的的任何保证。本院不承担对房屋建筑结构、质量、 ### 调查的责任，也不承担对其他被遮盖、 ### ### 调查检测的责任。
#.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。
#. 拍卖成交后,标的以财产实物现状交接。财产面积、房屋及土地用途，土地权属性质、使用权类型、使用期限、四至等情况以过户时登记机关确定为准。
#.如有房屋结构、性质等与发证时发生改变的， ### 门确定，过户风险及修复的相关费用由买受人承担。
#. ### 人占用，未能进入室内查勘。 ### 门确定为准。
五、其他相关条件：#.竞买人须承诺，变卖成交后， ### 移交。 ### 办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。其他没有规定或规定不明的费用均由买受人承担。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题， ### 向当地的财税、房管、国土、 ### ### 门了解。）自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
#. ### ### ， ### ### 门查询确认自己的购房资格，并遵守当地有关房地产限购限贷政策， ### 承担。 ### 规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
#.买受人须承诺，自行办理标的交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、 ### 络司法变卖事项已通知相关当事人及已知的优先购买权人。没有接到通知的， ### 公示满#日视为已经通知。
八、本标的优先购买权人相关说明：如共有人、承租人等优先购买权人参加竞买， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。
九、竞买人资格条件： ### 为能力的自然人、依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。竞买人不符合条件参与竞拍的，自行承担相应的法律责任。 ### 、 ### 络服务和拍卖的辅助机构及其工作人员、近亲属， ### 为相关的拍卖财产。 ### ### 审核确认。
十、竞买人报名参与竞价，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为变卖预缴款。变卖结束后， ### 指定账户，其他变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。变卖未成交的变卖预缴款即时解冻退回，不计利息。
十一、变卖成交价高于起拍价的， ### 指定账户， ### 进帐联用途栏注明：####鲁####执###号变卖余款。买受人悔拍、逾期不缴纳余款的，所规定的保证金款项不予退还。买受人在缴纳余款后##日内（遇节假日顺延） ### 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的交接手续。
账户名称： ### ， ### ： ### ，开户账号：###########################。
司法变卖因标的本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，成交确认书中载明买受人姓名和竞买号信息。 ### 出具成交裁定为准。
请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读竞买须知。本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
法院电话：####-########
拍辅机构： ###
### 电话：###-###-####
二〇二五年九月九日
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