各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》， ### 络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读并同意接受各项条款的规定。拍卖成交后， ### 义务和承担责任。
拍卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址：http//sifa.jd.com/） ### 第一次公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于辽宁省本溪市平山区广峪三道街##栋#层#单元##号的住宅（详见评估报告）。
位于辽宁省本溪市平山区广峪三道街##栋#层#单元##号的住宅,所在楼层：#层；建筑面积：##.#平方米；权证号：本房平山区共字第######号、本房权证平山区字第##########号。
评估总价：######元，起拍价：######.##元，保证金：#####元，增价幅度：###元（及其整倍数）。
特别提示：
#、标的物面积最终以房地产权证原件、 ### 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
#、标的物详情请参见评估报告书及标的调查情况表（仅供参考）， ### 拍卖。
#、标的物成交后涉及房地产过户情况及税费金额， ### 门仔细核实查验，谨慎参与竞买。 ### 详细查验、了解拍卖标的现状及相关手续而造成的一切后果， ### 承担。
### 产生的涉税款项，以及有可能存在的拖欠、补缴的涉税款项，对于法律规定有明确规定承担主体的，由相应的主体承担；对于未有明确规定或者规定不明的，由买受人承担。
#、 ### 办理水、电、暖等户名变更手续，如拍卖标的存在水、电、燃气、物业费、 ### 有欠 ### 承担。 ### 到相关单位查询确认。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的物的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全， ### 为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
### ### 咨询及组织看样等工作（ ### ### 安排）。自####年#月#日起至####年##月#日##时止（节假日除外） ### 。 ### 咨询电话: ########### 。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，本院、网络拍卖平台及线下辅助工作机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。
特别提醒①：有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
特别提醒②： ### 展示的照片、视频与说明等仅作参考，具体以实际状况为准。 ### 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及交易中规 ### 承担。 ### 承担， ### 查询。
八、对拍卖标的物权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者 ### 指定账户，拍卖余款在####年# ### 指定账户( 户名: ### ### ， ### ： ### ；账号：###################)，填写缴款单时， ### 案号：(####)辽####执恢##号。
### 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
### 咨询电话: ########### 。
承办法官电话： ########### 董法官
法院监督电话：###-########/ ###
### 电话：##########
联系地址： ###
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
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二〇二五年九月九日
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