项目名称长沙市开福区芙蓉中路 ### 裙楼#楼房产项目编号N####FCZZ######挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐落开福区芙蓉中路一段## ### 在层数#租赁面积 ###㎡（以实际面积为准）租赁期限#年租金支付方式按季度支付租金递增方式不递增装修免租期限#个月承租押金##万元房屋现状标的状态标的租赁合同已到期，原承租方使用中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点出租标的位于长沙市主干道芙蓉中路与八一路的交汇出， ### ，背靠长沙市一中，南邻毛泽东杨开慧故居，地理位置优越。其他情况#、出租标的不动产权证编号：长房权证开福字第#########号， ### ，规划用途为商业。
#、出租标的仅限于足浴项目经营。
评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价##.###万元/年（含水、电及物业管理费、含税）出租方情况基本情况出租方名称： ### ###
出租方承诺#、本次标的出租是我方真实意愿表示， ### 出租；
#、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相关批准；
#、 ### 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
#、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则， ### 义务。
### ### 特别告知
#、该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读评估报告（湘亚评报字(####)第###号）， ### 备查， ### 实地勘验，对标的竞价方式、 ### 充分了解并予以认可， ### 仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任，不组织意向承租方实地踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名， ### 有权利和义务。
#、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。
#、原承租方在同等条件下有优先承租权。 ### 使优先承租权， ### ### 提交意向承租申请， ### 络竞价过程中， ### 使优先权， ### 使。
交易条件
资金缴纳方式钱包支付租金支付方式
按季度支付
承租方资格条件#、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
#、意向承租方为自然人的， ### 为能力；
#、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割出租方在收到首笔季度租金及承租押金后##个工作日内与承租方办理资产交付手续。 ### 不负责标的的交付。与租赁相关的其他条件
一、承租要求：
#、 ### ### （ ### ）自行注册账号报名， ### 账 ### ### 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午##时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
#、 ### 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
#、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞 ### 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
#、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
#、在竞价结束后#个工作日内， ### 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起#个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期##日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
#、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起#个工 ### 指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
#、承租方在签订《租赁合同》之日起#个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后#个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除履约保证金的任何事项后，履约保证金由出租方无息退还。
二、标的资产交接要求：
#、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后##个工作日内与承租方办理资产交付手续。
#、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费
等费用由出租方承担，交付后除水、电、物业管理费包含在租赁费用之内，其余费用均有承租方承担。
#、承 ### 装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。承租方应当根据租赁期限合理投入装修成本，无论合同是期满终止还是提前解除，出租方均不对承租方的上述装修及装饰做任何形式的补偿或赔偿。
#、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意， ### 任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权无条件收回房屋并要求承租方承担违约责任。
#、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准， ### 分， ### 内容相违背。
#、 ### 出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。现场展示看房联系人及电话：王武军 ########### 竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续意向承租方提交材料清单租赁.pdf ### 置方式#、交易保证金：##万元
#、处置方式：
①竞价成交后， ### ### 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 ### ### 相关义务的， ### 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金， ### 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还， ### 理。
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）####.##自由竞价时间####-##-## ##:##:##-####-##-## ##:##:##延时竞价周期（秒） ### 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金###万元以下的（含###万元）部分按#%支付； ### 分按#.#%支付； ### 分按#%支付）。 ### ### 时间挂牌期满日##时前（节假日除外）咨询地址湖南省 ### B座##A楼项目经办人周经理 ########### 其 他
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