拍租 公告
受委托， ### 将于####年##月##日##时开始，在中拍平台（网址： ### ）对位于宜丰县新昌西大道北侧（新昌一小大门对面） ### 沿街配套#- ### 公开拍租。
一、拍租标的概况及起拍价、竞拍保证金
本次拍租标的为宜丰县新昌西大道北侧(新昌一小大门对面） ### 沿街配套#-#层商铺。商铺东至学前路、西至空地、南至新昌西大道、北至民房。商铺为框架结构，拍租楼层为#-#层，均为简单装修（ ### 展示为准）。租赁期限均为#年。
拍租标的
序号
商铺坐落
规划
用途
拍租楼层/总楼层
参考建筑面积（㎡）
首年租金
起拍价
（元）
竞拍保证
金（元）
#号商铺
宜丰县新昌西大道北侧(新昌一小大门对面）
商用
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#号商铺
商用
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#号商铺
商用
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#号商铺
商用
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二、拍租方式： ### 络竞价，增价拍租方式。
三、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起； ### 在地展示， ### 勘察。
四、网上报名时间：自公告之日起。
五、报名资格要求： ### 为能力的自然人、 ### 会团体均可报名参拍。
六、获取竞租权限：
#、意向竞买人需在拍租会应价前登录中拍平台（ ### ） ### 上注册、实名认证、报名，并缴交竞拍保证金。(网上报名等事项指导电话 ########### ）
#、竞拍保证金汇入账户： ### ；账号：#### #### #### #### ####； ### ： ### 。网上报名成功及缴纳竞拍保证金（以实际到账为准），方可取得竞拍资格。（请意向竞买人合理安排好时间，以免耽误参拍）
七、竞拍保证金退还说明：报名时缴纳的竞拍保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息。竞拍不成者，将于拍租会结束后#个工作日内按原支付渠道退还；竞拍成交者，缴清应交款项并签订租赁合同，接委托人通知后，#个工作日内按原支付渠道退还竞拍保证金。
八、竞拍成交者，须持身份证明材料（自然人须提供身份证原件；单位须提供营业执照复印件、授权委托书、代理人身份证复印件，均加盖公章）， ### 指定地点签署《拍租成交确认书》。
九、租金缴交方式：本场拍租会竞价结束时的最高报价即为第#年度租金，成交后#个工作日内缴交第一年度租金，另需缴交履约保证金（金额额度为#个月的租金，即年度租金金额÷##个月*#个月）。租赁期内每年租金均以首年成交租金为标准缴交,先交后用。
十、特别提示：#号商铺，因原始规划限制， ### 地不具备地面开挖配置排水、排污系统的工程条件。 ### 实地踏勘并充分了解该限制。一旦成交，即视为接受此状况，不得据此提出任何异议。承租人须严格遵守以下约定：
#、禁止性规定：租赁期内严禁以任何形式破坏、开挖、凿除地面。
#、改造限制：不得以安装设备、管道铺设、系统升级等理由申请地面施工。
#、责任安全归属：因违规施工导致的建筑结构损伤、相邻租户损失或安全事故， ### 修复费用及法律责任。
十一、对买受人（即承租人）商铺租赁相关要求（不仅限于以下条款）
#、买受人应按委托人的要求使用标的物，标的物自移交之时起，由买受人负责保管，买受人租赁期间为房屋的实际管理人， ### 有的安全责任并确保租赁期内房屋免遭损坏，如有损坏必须赔偿，不得私自改造房屋结构，如有需要，需经委托人同意并签字确认后方可施工。
#、租金不包含物业费、 ### 产生的费用。 ### 发生的水、电（包括开通、安装水电表）、网络费、税费、物业管理、卫生、消防、城市管理费、 ### 承担， ### 门规定及时缴纳,若拖欠相关费用，委托人视情节有权收回标的物。
#、买受人应在国家法律政策允许范围内文明经营，遵纪守法，及时办理有关经营许可证照， ### 门的监督管理。否则，造成相关后果均由买受人承担。买受人的经营业态要符合政府许可的合法经营范围。
#、租赁期间，如发生环保、消防和安全事故，一切责任及损失均由买受人承担。
#、未经委托人允许不得私自分租、转租。
#、租赁期满，买受人必须在合同期满后五个工作日之内将租赁物完好状况下归还委托人， ### ### 搬走，不得用于抵交租金， ### 分不得拆除毁坏；若委托人要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。
#、商铺门前禁止占道经营、私搭乱建、堆放杂物、摆摊设点。
#、买受人装修施工不得破坏房屋主体结构。 ### 门认可的阻燃材料。装修完毕后， ### 门审查验收。 ### 门验收不得投入使用。
#、因政府、 ### 门行为或政策要求，需要中途解除合同，委托人不承担违约责任， ### 期间租金及履约保证金，买受人应无条件搬迁。装修费用不作任何赔偿。
##、买受人缴交的履约保证金， ### ，保证金一律不予退还,若承租期间未严格履约对委托人造成损失，保证金不足以弥补损失的，委托人有权追究赔偿责任。
##、合同签订期限为#年，租赁期满，如买受人在租赁期内依法依规经营， ### 租赁合同等相关协议中约定的义务，在同等条件下优先续租，续租申请须在租赁期限届满前#个月向委托人书面申请。
##、意向人参与竞拍，视为对上述条款均已知悉并自愿接受。
十二、竞价规则说明：本次拍租会竞价时间为####年##月##日##时至####年##月##日##时（以系统显示时间为准）。在此期间，各标的物将采取“先到先拍”原则，一旦某项标的在自由竞价或限时竞价中成交，即告其标的结束，不受前述整体截止时间的限制。竞价具体流程如下：
#、自由竞价：当某一标的物有竞租人报名后，将启动#小时自由竞价环节，时间为委托人指定的工作日上午##时至##时。
#、限时竞价：自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。限时竞价以#分钟为一时段，如在#分钟内无新应价，系统自动关闭；如有新应价，则系统自动顺延#分钟，依此循环，直至无新应价产生。
#、成交确认：系统关闭前的最高有效应价者即为该标的物的买受人。
#、温馨提示：请意向竞租人合理安排报名时间，以确保顺利参与竞拍。
十三、本公告未尽事项，以《竞买须知》或以委托方的要求为准。
咨询电话：####-####### ########### ###########
拍卖公司地址：江西省宜春市袁山中路###号四楼（ ### 楼上）
特此公告
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####年##月#日
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