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### 府前南路东侧幢（店##）的公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（竞价周期与延时的除外） ### ### 络平台(户名： ### ，网址： ### )进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
分城府前南路东侧幢（店##）
拍品简介：详见变卖标的物调查情况表
标的物
评估价（元）
变卖价（元）
变卖缴纳款（元）
保证金（元）
增价
幅度（元）
分城府前南路东侧幢（店##）
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温馨提醒/瑕疵披露：
（以上信息仅供意向买受人参考，请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵并前往实地看样， ### 门登记为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的物存在缺陷等引发的一切责任）。
公告说明：该房产是否能够提供贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜， ### ，因各人情况不同，银行不保证您一定可以通过贷款审核， ### 对您提交的材料审核不通过的情况， ### 凑款并交纳拍卖尾款。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需要承担重新拍卖价低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。
特别提醒： ### 和竞买须知，竞买人需谨慎竞拍并做好拍前调查，在拍卖成本核算时将税、费等相关费用考虑在内，结合自身实际情况在决定是否参拍，具体相关税、 ### 到相关单位了解。若决定参与竞拍，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖开始的前一日##时止（工作时间内） ### 。
本院已委托第三方机构- ### （盈盛好拍） ### 咨询及组织看样等工作（ ### 统一安排，一般定在开拍前一礼拜某天看样，逾期未预约看样的，不作另外安排）。
### 电话（ ### ）：
#、尾款缴纳、办理成交手续： ###########
#、贷款、看样联系： ########### （盈盛好拍）
#、好拍助手： ########### （微信同号）
特别说明： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如竞买人在##天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
（#）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
（#） ### 不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备及室内装修、物品等。
（#）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。
如存在私自搭建或其他无证建筑， ### 门对其作出整改、拆除、罚款、 ### 政决定的， ### 协调解决。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对比尔呢标的物实物现状的确认，责任自负。
五、【房屋】 ### 办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担， ### 垫付依法应由原产权人承担的税费， ### 申请退还已垫付的相关税费； ### 涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的， ### 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、 ### 向当地的财税、房管、国土、 ### ### 门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。
六、本次变卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒， ### 变卖品房产（车辆）所在地过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，或者有联合竞买的需求，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续，未办理委托手续的， ### 有人为买受人。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 ### 在网上缴纳，如有疑问， ### 十二条，或咨询淘宝客服###-###-####。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交后五个工作日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。
#、银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### ### ： ### ，账号：############################)（该账户不支持线下缴纳保证金）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， ### 时间为准，请竞买人注意！付款教程：
### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。因法定事由撤销的变卖，法院仅退还已缴纳的保证金或尾款（保证金及尾款不计利息）。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的盈盛好拍辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方机构，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
### 发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况:
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### ：###-###-####；
经办人：钟法官，####-#######
咨询电话： ########### ；
举报监督电话：####-#######；
本规则其他未尽事宜， ### 。
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二〇二五年五月九日
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