拍卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时（延时的除外） ### 公开拍卖活动， ### ### 络平台（ ### ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：重庆市江北区北滨二路###号#幢##-#房屋的##%份额
（一）房屋产权证号：###房地证####字第#####号，建筑面积###.##平方米，套内面积###.##平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为####年##月##日。
本次拍卖范围为该房屋产权证载明范围内##%产权份额， ### 仅对该房屋##% ### ### 变更登记， ### 对应的具体范围，不能完成实物交付。买受人购买后与原共有权人继续共有该房屋，法院不负责后续可能涉及到的共有物分割、析产等问题。请竞买人知晓上述风险，谨慎参拍，相关法律纠纷由买受人通过协商、诉讼等途径解决。
（二） ### 在小区为紫御江山·紫峰，现共有人居住使用中， ### 有改动。该案件有优先购买权人。 ### 门了解。
（三）房屋实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致， ### 核实，并承担瑕疵责任。
（四）据物管公司口述，截至####年##月欠缴物业费####.##元，此情况未经司法确认，水电气欠费无法查明，最终物业费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位核算金额为准， ### 了解； ### 涉欠缴的水、电、 ### 协商解决， ### 诉讼解决。
本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内可移动动产，详见评估报告。
标的物以现状为准， ### 核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。
### 附评估报告仅作为拍卖价值参考， ### ### 核实， ### 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：##.###万元，起拍价：##.##万元，保证金：#.#万元，增价幅度：####元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作。 ### ### 统一安排， ### 联系电话###-###-####，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注“ ### ”微信公众号自助预约。
三、 ### 的法释[####]##号《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交后， ### 办理， ### 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### ### 垫付， ### 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的， ### 承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、 ### ### 系统将锁定竞买人联付通账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户。（开户单位： ### ； ### ： ### ；账号：##########################）
十一、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息， ### 承担。
咨询电话： ### ：###-#######
### 咨询电话：###-########
### 监督电话：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
联系地址：重庆市江北区金港新区##号
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二〇二五年四月一日
附件：评估报告. ### 裁定书.pdf
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