拍卖标的名称
### 附属中学惜源楼一层超市经营权
拍卖项目编号
NXSSKY-####-##
拍卖机构
###
公示起始日期
####年#月#日
公示截止日期
####年#月##日
### 在地区
银川市西夏区
一、委托人承诺
### 在中拍平台（ ### ） ### ### 公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
#.本次公开拍卖是我方真实意愿表示，拍卖的标的产权权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件；
#. ### 了相应程序，经过法律、 ### 决策，并获得相应批准；
#. ### 提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
#.我方在公开拍卖过程中，遵守法律法规规定和宁夏回族自治区公共资源交易平台的相关规则， ### 我方义务。
我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、委托人简况
委托人基本
情况
委托人名称
### 附属中学
注册地（住所）
银川市西夏区北京西路###号
法人代表
田汀
### 为批准情况
批准单位
###
三、拍卖标的简况
位于银川市西夏区北京西路###号惜源楼一层西南角超市，出租面积###平方米，框架结构，经营期限三年。
资产评估情况
评估机构
### （特殊普通合伙）
评估基准日
####年#月##日
拍卖标的对应评估值
######元/年
四、拍卖要求及资格条件
拍卖条件
拍卖起拍价
######元/年
价款支付方式
按双方《竞买协议》 ### 。
竞买注意事项
#、 ### 拍卖， ### 提供的标的资料， ### 的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任， ### 查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。
#、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后， ### 尽职调查， ### ### 披露的内容及相关拍卖约定，并依据 ### ### 瑕疵和风险， ### 拍卖交易程序。
#、 ### 全面了解， ### ### 充分自核。 ### 门规定的相关资格资质许可，并按营业执照核准经营。
#、食品售卖原则上只售卖纯净水、矿泉水,预包装面包、牛奶等食品以及住宿生必备生活学习用品。禁止售卖高盐、高糖及高脂食品、方便面、麻辣条、可乐、雪碧、芬达、醒目及自制加工的食品、烟、酒和相关的危险品、“三无食品”、“五毛食品”、“假冒伪劣食品”、过期食品、腐败变质食品、临期食品(售卖食品在保质期 ##%以上)。
#、不得超范围经营，并应符合《中华人民共和国食品安全法》的规定，还应符合《关于落实主体责任强化校园食品安全管理的指导意见》、《学校食品安全与营养健康管理规定》的要求。
#、商品售价:实行微利经营，售价不超过本地商超零售价的九折价格。
#、 ### 转租转借，不得买卖或设定抵押等权利负担。
#、委托人将严格按照国有资产管理相关规定做好资产管理信息上报， ### 监督责任， ### 考核，广泛征求师生对服务质量及产品质量满意度及是否九折或以下售价，作为下一年能否继续经营的基本条件，如评价不合格，委托人有权单方解除租赁合同， ### 承担。
#、经营期内买受人新购置的设备、物品, ### 理，委托人不承担补偿、回购、处理等义务。
##、 ### 装潢的，须书面征得委托人的同意，其费用自理，经营期满不得拆除，委托人不承担任何补偿义务。
##、成交价款按年支付，先付后用(成交价款不含水电暖等费用)。
##、经营期内水电暖等费用由买受人承担,水、电费按实交费，采暖费根据面积交费。##、超市工作人员必须具有健康证并提供无犯罪证明方可上岗。
竞买条件
招租对象必须具备以下条件:
中华人民共和国境内的独立法人。具有良好的资信，无不良信誉记录， ### 会影响的经济纠纷。#、意向竞买人须在报名截止时间前提交的书面资料应包括：（#）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（#）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（#）信用中国查询截图；（#）超市工作人员的健康证，并提供无犯罪证明。（#）交纳保证金的凭据；#、提供####年- ### 超市运营经验且经营期满#年的相关证明材料，（租赁合同、营业执照、银行流水、）
#、 ### 认定在有效期内的食品安全管理体系证书、质量管理体系认证证书、环境健康管理体系证书。并提供查验报告。
#、本项目不接受联合竞买。
保证金设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
人民币#万元
交纳时间
####年#月##日##时前（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息退回。
交纳账户名称
###
###
###
交纳账号
## ########### ###
五、拍卖交易信息
拍卖交易
公告期
自公告之日起##个工作日
拍卖交易说明
#、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。
#、意向竞买人须在被确定为买受人后的#个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并一次性支付首年租金至委托人指定账户；在《超市经营权合同》签订后的七日内向委托人（出租方）支付#万元的履约保证金，如买受人不能按照要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖，并追偿相应的违约责任。
#、拍卖成交后， ### 交付，具体面积如有差异以实物交付为准。
#、 ### 有条款，买受人（承租人）应均严格按照《超市经营权合同》 ### 。
交易方式
公开拍卖
展示时间
####年#月##日-####年#月##日
展示地点
银川市西夏区北京西路###号
拍卖时间
####年#月##日##:##时
### 址
### （中拍平台）
拍卖公告发布媒体
### 、 ###
拍卖机构
拍卖机构
###
地址
银川市金凤区悦海新天地三号公寓##层
拍卖机构项目经办人
马女士
联系电话
###########
座机电话
####-#######
重要提示
竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。
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