竞买公告
### ### 北路##号(江顺商住楼) ###
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时（延时除外） ### ### 络平台上，（法院账户名： ### ， ### 址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 北路##号(江顺商住楼)#幢###室【不动产权证号：六-#######，六-共#####】的房屋。
二、起拍价：##万元；保证金：#万元，增价幅度：####元，设有保留价。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### （节假日除外）， ### 联系统一安排看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价。
七、标的物以实物现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等瑕疵不作担保，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交， ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### ### 门办理标的物权属变更手续。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 需承担的税、费（ ### 得税、增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担， ### 查询。
拍卖标的物存在的水、电、煤、管理费等欠费依法依规由相应主体承担，没有规定或规定不明的由买受人承担， ### 查询。
拍卖成交后， ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书， ### 向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权， ### 理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
特别提醒：公告的内容和照片仅供参考， ### 无法查知，具体以实物及实际为准， ### 了解。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、优先购买权人参加竞买的， ### 提交确认优先购买权申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### ##)，如竞得者在规定期限内未补缴余款， ### 理； ### 发布的拍卖须知。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### 查询。
十三、 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用， ### 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
### ，可与司法辅助机构人员联系。
咨询电话： ########### （万法官）
联系地址： ### 北大道
网址： ### 。
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二〇二五年十月三十一日
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