云南省安宁市旅游投资开发有限公司所属25宗资产租赁权公开网络拍卖公告拍卖转让

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《安宁市市属企业不动产租赁管理办法》（安国资发〔####〕##号）及相关法律法规的规定， ### （以下简称委托方） ### （ ### ） ### 所属##宗资产租赁权（以下简称标的）于####年#月#日##时至####年#月#日#时##分（延时除外，北京时间，下同）， ### ### 网络公开拍卖。 ### 如下： 一、拍卖标的情况： 序号 资产名称 资产地址 租赁期限（年） 面积 （㎡） 起拍价 （元/年） # 珍泉苑物管房 龙山珍泉苑小区 # ### ##### # 珍泉苑#幢#层商铺 龙山珍泉苑小区 # ### ##### # 珍泉苑#幢#层商铺 龙山珍泉苑小区 # ### ##### # 安宁盛世景苑小区#幢###号 安宁盛世景苑小区 # ##.## ####.## # ### 市小区#幢AW##号商铺 ### 市小区 # ###.## #####.# # 温泉民国风情街#号商铺 温泉民国风情街 # ## #### # 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.## #####.## # 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.## ####.## # 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.# ####.# ## 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.# ####.# ## 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.## ####.## ## 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.## ####.## ## 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.# ####.# ## 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.## #####.## ## 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.## #####.## ## 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.# #####.# ## 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.## #####.## ## 温泉民国风情街##号商铺 温泉民国风情街 # ##.## #####.## ## 小村民宿刘志忠家 温泉小村 # ### ##### ## 小村民宿李继泉家 温泉小村 # ### ##### ## 小村民宿张云彪家 温泉小村 # ### ##### ## 小村民宿张政萍家 温泉小村 # ### ##### ## 小村民宿蒋世才家 温泉小村 # ### ##### ## ### 温泉民国风情街 # ###.## ######.# ## ### 新房子村 # #####.## #### 竞买保证金（元/标的） ####元/标的，多拍多缴，以此类推 加价幅度（元/次） ##元/次 特别说明： #. 以上数据摘自《评估报告》，仅供参考，所有标的以现状（但不限于拍卖前、中和后期等阶段）进行拍卖、移交，委托方、本公司不对拍卖标的的瑕疵做任何形式的担保；如果竞买人作出决定，表明您已接受该拍卖标的的一切现状、品质、 ### 为负责。 #. 以上数据如果与实际数据出现不相符的情况，不影响拍卖成交价， ### 拍卖成交后的责任和义务。 #. ### 转租、分租、转借和转让 二、 ### 址 ㈠ 网络拍卖时间：####年#月#日##时至####年#月#日#时##分（延时除外，网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至#分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。 ㈡ ### 址： ### 。 三、标的展示时间及地点 ㈠ 展示时间：自公告之日起至####年#月#日##时止（节假日除外）。 ㈡ 展示地点： ### 在地， ### 踏勘，预约电话：柴先生/ ########### （工作时间）；标的的实际情况以委托方指定为准；竞买人在拍卖前必须与委托方仔细核查拍卖标的，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 四、报名时间 报名时间：自公告之日起至拍卖竞价结束前。 五、报名资格及要求 ㈠ 依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定， ### 为能力和权利能力，无违法违规的不良记录、诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）。 ㈡ 法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件加盖公章）。 ㈢ 自然人报名需提交身份证复印件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件摁手印）。 ㈣ 符合国家法律法规、产业政策、环保要求和园区规划、 ### ，依法办理环保、安全、消防等审批手续。 ㈤ 入驻企业或个体工商户凭新办理的工商营业执照、税务登记证、法定代表人身份证提交委托方办理租赁手续。 ㈥ 此次租赁权拍卖不接受联合体报名；拍卖成交后，买受人入驻时必须与委托方签订《租赁合同》。 ㈦ 若因标的征占，买受人需按《租赁合同》签订条款无条件退让，委托方按照实际使用月份核算退还合同内未使用租金，不涉及任何二次补偿。 ㈧ 标的如果存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖会开始前#个工作日内，向本公司或委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权，优先购买权人在同等价位上享有价格优先的权利。 ㈨ 意向人在中拍平台上注册、完成实名认证后，经本公司确认后取得竞买人资格，可以参加拍卖竞价。 ㈩ ### 转账至下列指定账户，缴纳竞买保证金后， ### ### 竞买人资格确认及开通竞价权限。 竞买保证金及佣金的指定账户 账户名称： ### 账户号码：#### #### #### #### ### ### ： ### 注：在转账时，备注竞买标的名称。 缴纳的竞买保证金必须于拍卖竞价结束前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的， ### 络拍卖，所交纳的竞买保证金在拍卖竞价结束后无息原路退还，未尽事宜详见《拍卖须知》。 六、注意事项 ㈠ ### 产生的税费，按国家和地方的规定由委托方和买受人各自承担；租赁期间产生的物业费用、电费、水费、 ### 承担。 ㈡ 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定， ### ### 踏勘， ### 踏勘参加竞价的， ### 为负责；认真审阅此次拍卖会的相关文件及资料， ### 了解， ### 拍卖；竞买人参与报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵）， ### 有文件及资料的认可，委托方、本公司不承担瑕疵担保责任。 ㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后， ### 缴纳拍卖成交价款#.#%比例佣金，所缴纳的竞买保证金全额冲抵佣金，并与本公司签署《成交确认书》等相关文件， ㈣ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《租赁合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《成交确认书》作为《租赁合同》的附件； ### 理。 ㈤ 拍卖成交后，在委托方正式通知买受人的#日内，买受人持《成交确认书》 ### 签订《租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，保证金和已缴付的款项均不予退还，并按照《中华人民共和国拍卖法》 ### 理。 ㈥ 买受人交纳的竞买保证金，本公司冲抵佣金后剩余竞买保证金，待买受人在#日内全额缴清拍卖成交价款后，接委托方通知原路无息退回；未竞价成功竞买人的保证金在拍卖结束后原路无息退回。 《租赁合同》事项 ㈠ 租金以半年一付，逐年递增#%，买受人与委托方签订《租赁合同》时，买受人将首年租金及合同总价款的#%缴纳履约保证金一次性全额缴清。 ㈡ 买受人缴清当年租金及履约保证金后，委托方开具收款凭证；待合同终止后， ### 为，买受人的履约保证金无息返还；上述款项缴清后，委托方在规定时间内将拍卖标的按现状移交给买受人；买受人的竞买保证金不冲抵拍卖成交款（租金）。 ㈢ 本次拍卖标的#至标的##房屋资产给予买受人#-#个月的装修免租期，具体为：租赁面积##㎡（含）以下的给予#个月装修免租期，租赁面积在##㎡###㎡（含）的给予#个月装修期，###㎡以上的给予#个月的装修免租期。 ㈣ ### 络拍卖租赁权的买受人，租赁合同期限届满前，在原租赁的不动产继续对外出租的情况下，原买受人同时符合以下条件的，经委托方审批后，可续签一次租赁合同，续租期限和原租赁期限合计不得超过#年： （#）租赁期内原买受人按期交纳租金、无拖欠租金、 ### 为; （#）续签合同的租赁价格应当按孰高原则，取重新评估备案价格和原租赁末期租赁价格中较高者。 八、租赁事项 ㈠ 租赁用途 #.本次租赁用途应符合国家法律政策规定，可根据资产类型用于生产或经营国家法律法规允许的事项，不能私自搭建各类违法、违章建筑。 ### 需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效；未经委托方书面同意，买受人不得改变租赁用途，因买 ### 承担， ### 概不负责。 #.租赁资产仅供买受人本人使用，不允许转租、转借或私自互换。 ### ### 为的，一是委托方有权单方面提前解除《租赁合同》， ### 得，同时还需按合同总租金#%的额度向委托方支付违约金，三是买受人支付的租赁保证金不予退还，四是买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任亦不赔偿买受人的任何损失。 ㈡ 租赁期限 #.按照《安宁市市属企业不动产租赁管理办法》规定， ### 所属##宗资产租赁期限为一年。 #. ### 公示期限签订，租赁不满一年由于买受人自身因素退租的，第一年租金与租赁保证金不予退还。 ㈢ 租金收缴方法 租金以半年一付的方式收取，逐年递增#%，买受人在签订《租赁合同》时须全款缴清，并按照租赁期限总金额的#%一次性缴纳租赁保证金。 ㈣ 资产修缮、装饰、装修事项 买受人不得在承租房、土地、场地内建盖临时性和永久性建筑。应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物现状、结构，不得私自砍伐地上附着物；不得在租赁区域内乱堆乱放物品，维护好卫生；租赁期内租赁物的维护、修缮、管理等费用由买受人承担；资产租赁按照来装去留的原则，买受人租赁资产后的固定资产、 ### 装修，租期满后或合同被提前解除买受人不得拆除和损坏， ### 有， ### 理。 ㈤ 资产征迁事项 ### 市规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，亦不赔偿买受人的任何损失， ### 改造拆迁费、装修补偿款及一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还买受人。 ㈥ 租赁退出事项 #. 如买受人需提前退租，则需要在当年租期到期前至少提前#个月告知委托方并提交退租申请，若因未提前告知委托方导致委托方相关利益受损，则租赁保证金不予退还。 #. 租赁合同期限届满或者解除（包括但不限于因政府征用、旧城改造涉及到租赁物拆迁、出租方单方解除合同）后，买受人应按期腾空并退还土地，逾期未搬离的，委托方送达买受人《限期搬离通知书》 ### 搬离的， ### ### 断水断电， ### 清理并搬迁，因清理和搬迁产生的费用由买受人承担，且买受人必须按照#个月租金金额支付委托方违约金，同时，租赁保证金不予退还。 九、 ### 的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍卖的详细情况在该平台上发布。 十、联系方式 联系单位： ### ； 联系人/电话：柴先生/ ########### ### ####年#月##日