安徽省合肥市工程技术学校生活超市出租拍卖转让

开标倒计时天小时分钟 ###############租赁公告 项目名称 ############### 项目编号 ####AMMCJ##### 委托方 ### 委托方承诺 ### 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 ### 门 ### 电话：####-########。 公告、 竞价期限 #.公告（报名）期:####年#月#日#:##始至####年#月## 日##:##止。 #.网络一次性报价期:####年#月## 日#:##始至####年#月##日##:##止, ### 使期, ### 使期至####年# 月## 日##:##止。 一、出租标的情况 出租标的 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） ############### 框架 约###.# # ##.### # #、 标的坐落位置：巢湖市半汤路##号 。 #、 标的权属情况：标的房屋无房产证，有土地证，未清空状态。租赁标的无权属纠纷， ### 标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 #、标的其他情况说明：该处房屋通自来水，房屋交付后，房屋的水、电、燃气、网络等设施设备的安装、维修与维护由承租人负责，租期届满时，承租人不得以此为由向出租人提出任何补偿要求。 房屋租赁用途要求 #. 租赁房屋用途生活超市 。 #.预计####年巢湖校区在校师生人数约为####人，####年在校师生人数约为####人，####年在校师生人数约为####人。在校师生人数受到中考生人数、地区教育资源配置及招生、考试政策等因素的影响， ### 考虑人数变化风险，学校对此不作任何保证。 #.承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求， ### 业。出租标的仅用于经营超市，经营范围须包含文化学习用品、生活用品、日用百货、体育用品、定型包装小食品、水果； ### 制作加工的食品、香烟、酒精类饮品、易燃易爆、高盐高糖商品及违反出租方相关规定、危害学 ### 门要求禁止售卖的商品；承租方不得改变性质经营，总利润率不能超#%。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 #.租赁期内，承租方须服从出租方管理，并遵守以下规定： （#）承租方在经营过程中仅限于“校园一卡通”消费，如违反规定，出租方有权要求限时整改并按照####元/次标准扣除履约保证金。 （#） ### 铺外设置广告、宣传标牌应符合出租方要求， ### 占道经营， ### 范围外经营或建违章建筑。如违反规定，出租方有权要求限时整改并按照####元/次标准扣除履约保证金。 （#）承租方应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施，所有垃圾应送到在出租方指定的地点，垃圾日产日清， ### 负责。如违反规定，出租方有权要求限时整改并按照###元/次标准扣除履约保证金。 （#）承租方应严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》有关法律规定及出租方相关规定， ### 门和出租方定期检查， ### “三包”，假一罚十；如违反规定，出租方有权要求限时整改并按照###元/次标准扣除履约保证金。 （#）在开展经营活动之前， ### 有工作人员与承租方的隶属关系相关证明材料（包括但不限于入职登记表、工作证、劳动合同等） ### ### 备案，从业人员需办理健康证。在租赁期内，若工作人员发生变动， ### 备案。若出租标的工作人员与承租方不存在隶属关系， ### 整改，并按照####元/次的标准扣除履约保证金。 因违反上述规定导致履约保证金被扣除的， ### 扣金额。出租方要求整改超过三次或未按规定时间完成整改的，出租方有权提前终止合同，由此给出租方造成的一切损失均由承租方承担。 #.租赁期内，承租方须确保学习用品、体育用品、生活用品、日用百货的正常供应， ### ### 门核定的标准， ### 门的要求，并在商品旁醒目位置明码标价，出售商品价格不得高于巢湖市内连锁超市同类商品的价格（特价商品除外），并保证商品质量，品种满足师生需求。 ### 门的同意，不得扰乱出租方正常教育教学活动与师生生活秩序。暑假、 ### 门决定。 #. ### 移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 租金及履约保证金支付 租金每##个月支付一次，先支付后使用。 履约保证金为前#个月实际租金之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止后且无承租人责任后履约保证金无息退还。 二、对意向承租人资格的要求 #.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、 ### 为能力的自然人， ### 辖县（市）、区（开发区） ### ### 为记录的， ### 为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （#）公告截止日前（含当日）#个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的。 #.本项目不接受联合体登记及竞价。 #. ### ### 人的，不得成为本项目成交人。 三、承租条件 #. ### 踏勘出租标的， ### ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积及工程条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 #. ### 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。 ### 列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 ### 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 #.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 #.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 #.租赁期内， ### 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、 ### ### 承担。 #.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 #.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 ### 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后#日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 #.承租人应在《成交确认书》出具之日起#个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 #. ### 附《房屋租赁合同》。 ##.特别说明： （#）签订房屋租赁合同时，成交人须明确租赁用途（ ### 要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意成交人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业整改，若成交人未按委托方要求及时整改的，委托方有权终止合同。 （#） ### 办理的《营业执照》中名称如与成交人名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与成交人的“法定代表人”或“负责人”名称一致，否则委托方有权终止合同。 （#） ### 属物业签订物业服务协议， ### 管理。经营期间产生的物业费、水、 ### ### 结算。 （#）租赁期内， ### 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，方可实施。 （#）承租人严禁破坏建筑主体及承重结构、外立面等。 （#） ### 有，不在本次租赁范围内。 （#）《房屋租赁合同》签订要求：出租期限#年。 ### 考核，月考核结果为##分以下，或年度平均月考核结果为##分以下，出租方有权取消其经营资格，中止合同，由此造成的损失由承租方承担（ ### 附件— ### 生活超市综合考核表）。 （#） ### 有权对承租方经营的商品价格、 ### 定期审计与不定期检查，包括但不限于收入、成本、利润等关键财务指标。承租方需确保提供真实、准确、完整的财务数据，并配合监管工作。 ### 为，因此产生的相关费用及法律责任由承租方承担。 （#） ### 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。 ### 列示建筑面积不符的，不调整成交价格。 （##） ### 房屋租赁使用的其他管理要求。 四、承租人确定方式 ### 络一次性竞价，最高报价者得的方式确定承租人， ### 为准。 注：#. ### 底价的最高报价， ### 信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 #. ### 在竞价结果确定当天登录“信用中国”（ ### ） ### 人。 ### 人，则确定为承租人；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定承租人，以此类推。 #. ### ### 人的情形， ### 合同的，不予替补，须重新公开招租。 #.同等价格下，原承租人享有优先承租权。 五、意向承租人参与方式 交易主体库登记 意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： #.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http：//www.hfztb.cn）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择“CA登录”。 #.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http：//www.hfztb.cn）下方的“ ### 登录 ” ### 跳转登录。 ### （网址：http：//ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。 项目登记 完成主体库登记的意向方，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址： ### ），进入后选择点击“ ### 电子交易系统”； ### 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，点击“网上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“我要竞价”。 ### 登记。登记申请时填写的保 ### 账户一致。填写后点击“添加保存”完成项目登记。 交纳交易保证金 意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下： 户名： ### ### ： ### 账号： ########### ######## 保证金支付完成后， ### 电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的， ### 截止前及时联系技术电话支持（####-########）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准， ### 截止时间前到账， ### 截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， ### 不承担任何责任。 项目竞价 #. 保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 #. ### 络一次性竞价须知。 #.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续， ### 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE##及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 注： ### 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， ### 不承担任何责任。上述注册、 ### 电子附件《产权交易操作手册》。 六、竞价结束后相关程序 成交公告及《成交确认书》 竞价结束且无异常情况， ### ### 上发布成交公示，公示期不少于#个工作日。项目公示期满且无异议，中标人#个工作日内领取《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟发放。 ### 置 #.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金在项目备案后#个工作日内原额原途径返还（不计利息）， ### 发布之日起#个工作日内原额原途径返还（不计息）。 #.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， ### 不承担任何责任。 #. ### ### 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （#）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （#）意向承租人之间相互串通的； （#）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （#）承租人无正当理由放弃成交资格的； （#）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。 异议方式 ### 有异议， ### 发布次日起#个工作日内， ### 提出异议，异议材料递交地址：巢湖市太湖山路#号（ ### 内）。联系电话：####-########。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： #.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； #.项目名称、项目编号、标的号（如有）； #.被异议人名称/姓名； #.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； #.明确的请求及主张； #.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： #. ### 异议项目竞价人的； #.异议材料不完整的； #.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； #. ### 理、 ### 政诉讼程序的。 （三） ### 理意见有异议，可在答 ### 门提出投诉，电话：####-########。 交易服务费收取 交易服务费收取标准为首年成交月租金的##%，不足###元的，按###元收取。 七、其他说明 #. ### ### ### ### 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， ### 对出租标的的任何担保责任。 #. ### 的意向承租人，均应于公告截止日前#个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等) ### 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 #. ### ### 的澄清、更正或更改， ### 上及时发布（网址： ### ）， ### 分，对意向承租人具有约束力。 ### 查询。 ### 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 #.在公告截止时间前， ### 可以视具体情况，延长公告截止时间， ### ### 。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：靳主任 ，联系电话： ########### 企业库注册 联系电话：####-######## 项目负责人 联系人：翟工 ，联系电话：####-######## （ ### 内） 技术支持 ####-######## ### ， ### ， ### 咨询。 本公告为本项目唯一法定文书， ### 为准。 ### 有限公司。 图一： ### 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准） ### 附件#： 网络一次性报价须知 #. ### 络一次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。 ### ### 络一次性报价是指获得竞价资 ### 一次性报价，并最终确定成交人。 #.网络一次性报价方式适用于#家及#家以上合格意向方参与的竞价项目。 #. ### 报价， ### ### （ ### ）、《产权交易操作手册》 ### 内容并无异议。 #. ### 使期组成。 #.报价流程 （#）一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， ### 底价。 （#）意向方在一次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后一次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。 （#）一次性报价期一旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。一次性报价期结束后， ### ### 最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。 （#）如该竞价标的无优先权人，一次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。 （#）如该竞价标的存在优先权人， ### 使期： A．如一次性报价期内有意向方报价， ### 使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束； ### 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。 B．如一次性报价期内无意向方报价， ### 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。 ### 使优先权，则项目流标。 （#） ### 使优先权，不得撤回。 注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。 #. 结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， ### ### 核查，竞价结果仅作为成交依据， ### 为准。 #. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的， ### 承担责任。 （#） ### 填写的信息不真实、 ### 使优先权； （#）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果； （#） ### 络异常等原因导致无法正常竞价。 #.出现以下情形之一的， ### 有权中止项目。 ### 络报价结果， ### 将不予确认，且不承担任何法律责任。 （#）因不可抗力因素， ### 的； （#）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 ### 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟； （#） ### 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 ### 权时间等设置错误的； （#）《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形； （#） ### 络竞价活动的其他情形。 #. ### 理 ### 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， ### 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。 采取中止报价活动的， ### 的事项消除后， ### 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下： （#）在一次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后一次性报价期不少于#个小时。 （#） ### 使期内出现异常的， ### 使优先权； （#）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。 ##.其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【####】##号） ##. ### 。 ### 附件#： 租 赁 合 同 出租方（以下简称“甲方”）： 地址： 邮编： 法人代表： 电话： 承租方（以下简称“乙方”）： 地址（住址）： 邮编： 法人代表： 电话： 身份证号： 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。 第一条 租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状 #、租赁房屋座落于 ，建筑面积约 平方米， 结构，该租赁房屋用途为 ，土地 平方米，乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途、《合肥市服务业环境保护管理办法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规等的要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。 #、甲方按房屋现状交付乙方， ### 了实地踏勘，同意按现状接收房屋。 第二条 租赁期限 租赁期限共 月，甲方自 年 月 日起将出租房屋租赁给乙方使用，至 年 月 日收回。甲方向乙方提供免租金装潢期 个月 （ 年 月 日至 年 月 日）。甲方自 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用。 第三条 租金和租金的支付 #、出租房屋租金标准为 / 元/㎡/月，房屋年租金人民币 元（大写： 元整 ）。 #、租金每 个月为一个支付周期，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清首期租金，以后每期租金应在每个租金支付周期开始计算日前##日向甲方支付。 ### 交入甲方指定账户（ ### ： ，单位： ，账号 ）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。 第四条 履约保证金和其他费用 #、乙方首次租赁时，须在中标公示期结束一周内向甲方一次性交纳履约保证金人民币 元（大写： 元整 ）。《房屋租赁合同》终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外， ### 分无息退还乙方。 #、租赁期内，租赁房屋发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、 ### 络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。若水电等不通， ### 解决。 第五条 租赁房屋交付和收回 #、甲方于合同签订生效之日将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 ### 地交付乙方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、 ### 络、卫生、物业管理等费用应予以结清。 #、租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日内返还该房屋及附属设施、设备， ### 内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，乙方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线或数字电视费、 ### 络费、卫生、物业管理费、房屋、 ### 有费用。逾期未搬离的， ### 理，涉及相关费用自履约保证金中扣除， ### 分由乙方承担。 ### 有。 #、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用，未经甲方同意留存的物品， ### 置。 第六条 租赁期间费用承担 #、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。 #、租赁期间的包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。 第七条 房屋及附属设施的维护 #、 ### 于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，房屋渗漏 ### 维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后??日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后??日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。 #、 ### 室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。 ### 门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。施工过程中若发生安全责任事故， ### 承担，与甲方无关。 #、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、 ### 价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的， ### 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， ### 分由乙方承担。 第八条 房屋的转租 乙方不得以任何形式转租、分租、 ### 承租房屋。 第九条 合同解除 （一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任： #、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； #、 ### ### 市建设需要被依法征用、征收的； #、因自然原因或不可抗力导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。 因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第#、#项解除合同，甲方提前天通知乙方，本合同终止，甲方无须向乙方支付任何违约金和补偿，乙方应 ### 地。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同： #、未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付的； #、交付的房屋危及人身安全的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋： #、未按约定期限支付租金达日的； #、未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的； #、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的； #、转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的； #、利用该房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、 ### 为的； #、逾期日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的； #、未经甲方书面同意，私建乱搭。 #、意向承租人竞租成功并与出租人签订租赁合同后，在租用房屋内开展的各项经营活动，必须符合消防、卫生、综合治理等各项规定并配合公安、街道、 ### 门的各项综治工作。承租人存在违反消防、卫生、综合治理相关法律、法规、规章、 ### 为的，或承租人存在不配合公安、街道、 ### ### 为的，出租人均有权提前解除合同，承租人不得向出租人提出任何补偿、赔偿或其他任何要求。 因上述情形解除租赁合同，乙方在 ### 有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。乙方须在甲方指定的期限内搬出租赁房屋。如乙方逾期不搬迁，甲方有权实施停水、停电等甲方认为必要的措施促使乙方尽速搬迁。 第十条　合同期满 合同到期前，乙方若愿意继续承租的，应按照相关规定签订租赁合同；若乙方不愿继续承租的， ### 搬离，恢复原状，归还甲方房屋。 第十一条 违约责任 #、甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按当年租金的向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按当年租金的向甲方支付违约金。 #、乙方有本合同第九条第三款第#、#、#、#、#项约定情形之一的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方支付当年度个月租金的违约金；若甲方遭受的损失数额超过违约金数额的， ### 分。 #、乙方有本合同第九条第三款第#项约定情形的，除甲方有权解除合同外， ### 有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。 #、租赁期内，甲方除本合同第九条第一款第#、#、#项约定外需提前收回出租房屋的，应提前日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付当年度个月租金的违约金；租赁期内，乙方提前终止租赁合同的，应提前日通知甲方，且应向甲方支付当年度个月租金的违约金。 #、乙方未在第五条第#款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天，乙方应按当年度租金的向甲方支付违约金。 #、乙方按照本条约定应支付的违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除， ### 分乙方应予以补齐。 #、本 ### 的义务与应承担的责任。 第十二条 争议解决方式 ### 本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时， ### 诉讼解决。 第十三条 其他约定事项 #、租赁期内， ### 装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可施工。 #、租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗、资产管护等工作由乙方负责，若发生财产损害、人身伤亡、安全责任等事故的，一切责任由乙方承担。 #、租赁期内，如遇包括但不限于因国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、 ### 地、土地被收储、公共设施建设、政府收回需另作他用等情况需要收回房屋，终止合同的，乙方应无条件交回房屋，租金按实际使用时间计算，多退少补， ### ### 承担。如系拆迁收回房屋的， ### 分的补偿由乙方与拆迁单位按照拆迁政策结算。 上述任一情况发生需要收回房屋时，甲方无法联系上乙方或乙方故意回避，不积极配合的， ### 理方案。 #、 ### 市管理，做好防火防盗及门前三包等相关工作。 #、租赁期内，乙方不得以任何理由要求甲方减免房租。 #、租赁期内，乙方必须遵守小区内的各项规章制度，若出现民事纠纷或产生不良影响等矛盾， ### 理，与甲方无关。 #、乙方须维持租赁物及租赁范围现状，不得私自搭建、改建任何建筑物、构筑物等。一经发现， ### 拆除，所有损失由乙方承担。 #、乙方须派专人看管好资产，确保资产安全性和完整性，看管费用由乙方承担。如承租的资产出现包括但不限于倒塌、火灾、被违法占用等，须及时向甲方报告。 #、乙方租期届满需要续租的，须通过公开招租或甲方审批同意的形式取得承租权，若没有取得承租权，须无条件交出房屋，不得以任何理由和借口拒绝交出房屋， ### ### ，所产生的费用由乙方承担。 ##、如乙方逾期支付租金，甲方有权实施停水、停电等甲方认为必要的措施促使乙方支付租金， ### 承担。 ##、 ### 门办理《房屋租赁证》，所需费用由乙方承担；合同期内如《房屋租赁证》有效期届满，则乙方需及时重新办理；如乙方未能按本条规定办理《房屋租赁证》， ### 门要求甲方缴纳租赁证办理费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用， ### 门，同时，由此产生的责任和损失均由乙方承担。 ##、签订合同前， ### 的， ### 营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等材料复印件；若乙方为个人的，应提供身份证等材料复印件。 ##、乙方利用承租的房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、 ### 为的造成严重后果的，均由乙方承担相应责任，与甲方无关。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。 ### 分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效，并在巢湖市发改委公共资源交易监督管理科登记备查。 第十六条 本合同及附件#式#份，甲乙双方各执#份， ### #份， ### #份。 出租方（公章）： 承租方（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 附件: ### 生活超市综合考核表.pdf 产权交易操作手册.docx