为全面响应《 ### ### 理念的意见》文件要求，更好保障各方当事人合法权益，有效提升标的成交率及溢价率，充分吸引更多主体参与竞买， ### 法拍贷业务。
咨询电话： ########### 、####-########、####-########
特别提示：贷款相关事宜系第三方机构业务，竞买人可在充分了解相关要求后自愿办理， ### 办理案件无关，特此提示！
重要提示：《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ### 。
### 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购 ### 有法律后果， ### 门咨询。
变卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年##月#日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： ### 区商业大街###号#单元#层#号房屋（证载建筑面积：##.##平方米，房屋类别：住宅）。标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括室内动产设施及物品。
### 价值为：###,###.##元，变卖起拍价：###,###.##元，保证金：##,###.##元，增价幅度：####元或####元的整数倍。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询时间：自####年#月##日起至变卖结束（节假日除外） ### ， ### 具体确定。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标现状的认可，责任自负。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件， ### 办理。 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） ### 理,法院不承担责任。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[如担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起七日内缴纳， ### 付款， ### 。缴纳余款后， ### 通知买受人本人，领取地址: ### （地址： ### 路三段##号）签署《变卖成交确认书》， ### 裁定书，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后七个工作日将拍卖财产移交买受人；
#、拍卖 ### 指定账户 (户名: ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：###################)并备注买受人姓名及案号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
### 发布的变卖须知。
咨询电话：####-########（ ### ）
监督电话：####-########
联系地址： ###
### 电话：##########
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
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二Ｏ二五年八月二十日
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