( ### 特别提醒: ### 为唯一辅助机构。 ### ### 进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交，或者承诺看样、腾房等， ### 为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)
变卖公告
### 将于####年#月#日##时起（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### .com/####，户名： ### ）进行公开拍卖活动，经过##日变卖期结束。现公告如下：
一、变卖标的物：
### ### ### 区长江路##号#幢#单元### 室 （不动产证号：#######） ### 。证载建筑面积为###.##平方米，房屋总层数为#层，位于第#层，混合结构，用途为成套住宅，户型为三室二厅。南北朝向，有共有人，步梯，有抵押（ ### ### ）。 ### 装有防盗门；铝合金窗；客厅、餐厅地面铺地板砖，墙面、顶棚刷乳胶漆， ### 分吊顶；卧室地面铺木地板，墙面、顶棚刷乳胶漆， ### 分吊顶，厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，塑扣板吊顶。 ### 人占有。
评估价格：######元 起拍价：######元
保证金：#####元 增价幅度：####元
特别提醒：本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。过户时需补交的费用（包括但不限于土地出让金、房屋面积差价款等），由相应主体依法依规承担。因网拍形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月#日##时止（节假日休息） ### 联系统一安排看样。
五、特别提醒， ### 《 ### ### 置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定， ### 置参考价， ### ### 评估的金额。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。 ### 附件中的财产定价依据材料，关于房产基础信息、土地信息及其他基础数据均有公示。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该房产能否办理过户 ### ### 门咨询确认。过户时需补交的费用（包括但不限于土地出让金、房屋面积差价款等），由相应主体依法依规承担。
六、 ### 变卖成交款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续，本次变卖标的能否办理产权变更手续， ### 门查询； ### 办理， ### 需费用按法律规定办理并承担。未在合理期限内完成过户、交税的， ### ### 置， ### 承担由此产生的相关费用及可能无法完成过户等风险。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖成交日的次日起#个工作日内缴纳， ### 付款， ### ，并在#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址： ### ）签署《拍卖成交确认书》 ### 裁定书。对于动产标的，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后#个工作日将拍卖财产移交买受人。
#、银行付款方式： ### 指定账户(开户单位： ### ， ### ： ### ，账号：###################)。
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
监督电话：####-# ########### -########
看房电话：拍成法辅####-########
咨询电话：宋法官 ########### 史法官 ########### （电话接听时间：工作日上午#:##-##:##，下午##:##-##:##）
### 电话：##########
联系地址： ###
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
###
二〇二五年八月十八日
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