### ### 东新欣北大道####号林盛公园华府##栋####、####室；位于新余市永康状元府##栋####室；位于新余市凯光新天地庄园誉墅#栋####、 ### （第一次）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 络平台（ ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
#、 ### 东新欣北大道####号林盛公园华府##栋####、####室
产权证号：赣（####）新余市不动产权第#######号；
所在层/总楼层：#-#/#； 性质：出让；
登记时间：####年##月##日； 用途：住宅；
建筑面积：###.#㎡； 套内面积：###.##；
定向询价：######.#元； 起拍价：######.#元；
保证金：##.#万元； 增价幅度：####元；
注：经了解自####年##月#日至####年#月##日止欠缴物业费共####元，房屋现状：复式楼精装，一楼#室#厅#卫，二楼#室#卫
#、位于新余市永康状元府##栋####室
备案合同编号：##########；
所在层/总楼层：##/##； 性质：出让；
用途：住宅； 建筑面积：###.##㎡；
定向询价：#######.#元； 起拍价：#######.#元；
保证金：##万元； 增价幅度：####元；
注：经了解自####年#月#日至####年##月##日止欠缴物业费共#####.##元，房屋现状：毛坯，#室#厅#卫
#、位于新余市凯光新天地庄园誉墅#栋####、####附属
备案合同编号：##########；
所在层/总楼层：#-#/#； 性质：出让；
用途：住宅； 建筑面积：###.##㎡；
定向询价：######.##元； 起拍价：######.##元；
保证金：#.#万元； 增价幅度：####元；
注： ### 在层#-#层复式精装房，未按装电梯， ### 安装电梯，四层#厅#卫，五层#室#卫，六层#茶室#露台
特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人委托他人代为竞买的， ### ### 确认，成交后可直接裁定委托人为买受人。如委托手续不全或不符合要求的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布日起至当次竞价开始#日前（节假日除外） ### ， ### 联系，登记电话号码，统一安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。
本院已委托第三方机构- ### （盈盛好拍） ### 咨询及组织看样等工作（ ### 统一安排，请至少提前三个工作日预约，逾期未预约看样的，不作另外安排）。 ### 电话:（盈盛好拍助手） ########### 、 ########### （微信同号）
特别说明： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竟买人参考。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证。
### ### ， ### ### 门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策， ### 承担。 ### 规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
特别提醒： ### 在地房屋买卖的政策。
### 办理，所涉及的一切税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。涉及办理权属转移之前， ### 人承担的费用，从拍卖款中扣除缴纳, ### 房产当地不动产、 ### 门、 ### 门后谨慎竞买。 ### 通知书协助买受人过户。
七、标的物按现状拍卖， ### 在地提取，本院只出具拍卖成交相关法律文书。
八、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（(户名： ### ， ### ： ### ，账号：####################-######)。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 银最高支付限额整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准：
###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， ### 。
### ：###-###-####
### 电话：####-#######
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二〇二五年六月二十五日
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