本院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。 ### ， ### 电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用， ### ### 为提高警惕。
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### 区经十路###号保利花园#号楼#- ###
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
### 区经十路###号保利花园#号楼#-####房产（不动产权证号：历城######）
评估价：#######元
起拍价：######元
保证金：#####元
加价幅度：####元
建筑面积为##.##平方米，钢混结构，建成年代为####年。总层数##层，所在楼层##层，数高层住宅楼。
物业费已交至##.#.##号，#个月抄一次水表，电费预交，物业费收费标准为#.#元每平。
（详情查看标的物介绍及评估报告）
二、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询热线：###########（周一至周五：#:##-##:##；##:##-##:##；节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。·
五、特别提醒：
#.竞买人须承诺在申请参与竞拍前，认真阅读并严格遵守《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》等有关要求。
#. ### 确认本标的物的实物现状。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，标的房屋实际情况以交房时的现状为准。对因腾空房屋造成的房屋瑕疵等问题，或因腾空房屋造成的展示图片与实物差异较大的情况，一律以实物现状为准， ### 不承担本标的瑕疵保证。
#. ### 办理标的物转让登记手续，因司法拍卖交易过程形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。其他没有规定或规定不明的费用均由买受人承担。
#. ### 办理水、电、煤、暖、物业管理等户名变更登记手续，相关费用自理。水、电、煤、暖、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标 ### 承担解决， ### 无涉。
#.限购政策： ### 发布《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，规定确定：“ ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束”。① ### 司法拍卖的本市住房已纳入限购政策范围，竞买人申请参与竞买的，必须具备购房资格， ### 在地限购政策约束的不得参与竞拍。②拍卖成交后， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料；不能提交证明材料或经审核不符合持续具备购房资格条件的，不予出具拍卖成交裁定书，并承担不予退还保证金等悔拍法律责任。③ ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任；并可根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、 ### 依 ### （####）鲁####民初###号民事判决书，相关当事人、 ### ### 或档案室查阅。对上述标的权属有异议者， ### 联系， ### 联系的，视为对上述标的权属无异议。
七、 ### 为能力的自然人和法人均可参与竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
八、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、 ### 指定账户， ### 进账联用途栏注明“（####）鲁####执恢###号拍卖余款”。
#、银行付款方式： ### 指定账户
### ： ### ###
账户名称： ###
账号：#### ########### ##########
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足以补齐差价的，由悔拍买受人补齐差价。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道， ### 址：
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### 举报监督电话：####-########
### ### 地址： ### 区港兴一路自贸大厦A座##楼
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二〇二五年十月三十一日
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