### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于河津市汾滨北街康馨花苑#号楼，#幢#单元#楼###西住宅房地产。
建筑物实体状况
房屋
概况
实际用途
住宅
朝向
南北
建筑结构
混合
每层户数
#
建筑面积
###.##m#
房型
三室两厅一厨一卫两阳台
所在层/总层数
#/#
建成年代
####年
建
造
装
修
状
况
内墙
顶棚
地面
居室
壁纸
乳胶漆、石膏角线
木地板
客厅
壁纸
乳胶漆、石膏造型
木地板
餐厅
墙砖
铝扣板集成吊顶
木地板
厨房
墙砖
铝扣板集成吊顶
木地板
卫生间
墙砖
铝扣板集成吊顶
地砖
设施设备
上下水
通畅
暖气
地暖
电表
一户一表
天然气
有
有线电视
有接口
消防设施
无
安防设施
有
电梯
有（一梯#户）
权益状况:根据委托人提供的编号为G########-#######河津市不动产登记信息查询记录及不动产权证书存根复印件可知：权利人：孔胜龙、张盼盼；不动产权证书编号：晋（####）河津市不动产权第#######号；坐落：汾滨北街康馨花苑#号楼，#幢#单元#楼###西；登记日期：####年##月##日；建筑面积：###.##㎡；共用土地使用权面积：#####.####㎡；用途：城镇住宅用地/住宅；权利类型：国有建设用地使用权/ ### 有权；权利性质：出让/市场化商品房；权利状态：现状。
根据河津市不动产登记信息管理系统查询记录复印件可知：该房产有查封、有抵押，抵押方式为一般抵押，证明工本号为 ########### ， ### ### ，义务人为孔胜龙、张盼盼，抵押证明号为晋（####）河津市不动产证明第#######号，坐落为汾滨北街康馨花苑#号楼，#幢#单元#楼###西，抵押起始日期为####-##-##，抵押结束日期为####-##-##。经向办案法官了解，截止至评估基准日此贷款尚未结清，本次评估未考虑该事项对评估结论的影响。
### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日） ### ， ### 联系统一安排看样。 ### 联系电话：王先生， ########### 。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（####年#月##日##时前） ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标 ### 解决。
七、 ### 办理，标的过户时涉及 ### 分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，法院不承担一切责任。
八、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示期满前五日视为已通知。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，并于####年#月#日##时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号： ########### ######（转款时请备注项目名称））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
### ： ### ：王先生， ###########
本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
### ：###-###-####
法院监督电话：郝法官， ###########
联系地址： ###
###
####年#月##日
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