变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### ；户名： ### )进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：哈尔滨市香坊区香福路##- ### 小区#号楼##单元##层###号, 变卖起拍价:######元，保证金：#####.##元，增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间根据预约情况一安排，相关信息仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：面积系开发商提供面积，如有异议， ### 咨询开发商。有意者请亲自实地看样，详细情况可向开发、 ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、#.标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产现状为准， ### 了解情况，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
#. ### 门了解，法院不办理过户手续,仅负责变卖成交后, ### 通知书, ### 承担。
#.本次变卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准， ### 解决。
#. ### 产生的各种税费均由法律规定的义务承担者各自承担, ### 门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税等其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人各自承担相应费用。 ### 查询房产是否能办理更名过户手续和更名税费情况，本院对变卖标的不承担任何瑕疵担保责任。
特别说明： ### 办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由法律规定的义务承担者承担。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税等其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人（ ### 人）及买受人各自分别承担相应费用。标的物没有房产证，有可能需要办理二次过户，由此产生的费用由相应权利人（ ### 人）及买受人各自承担，由于涉案房产数量较多，办理物权变更登记的时间可能会较长，请竞买人合理安排自身时间。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解）。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内（节假日除外） ### 联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、保证金缴纳：
变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户
十一、尾款缴纳：
变卖余款请在变卖结束后的#日内缴纳， ### ### 上支付：（ ### 付款，便于查找核对到账款）。
### 指定账户（开户单位： ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：###################）。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：h ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
### ：###-###-####
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨 询 电 话：####-########
### 电话：张法官####-########
法院监督电话：####-########
联系地址：哈尔滨市香坊区民航路#-#号。
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二〇二五年四月十日
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