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拍卖公告
本院定于####年##月##日##：##至####年##月##日##：##（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台（本院账户名： ### ， ### 址： ### ）对位于广西象州县象州镇光明路#号#栋###号不动产[不动产权证号：无] ### 络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：象州县象州镇光明路#号#栋###号不动产
标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：
房屋基本情况：房屋位于广西来宾市象州县象州镇光明路#号#栋###号房，不动产权证号：无，房屋性质：商品房，规划用途：住宅，建筑面积###.##平方米，两梯四户，总层数：地上##层、地下一层，所在层数#层。
房屋现状情况：室内户型结构为三房两厅两卫，目前为毛坯结构。
特别提醒：该不动产目前尚未办理产权证，拍卖成交后，仅可办理备案登记，何时能办理产权证， ### 门答复为准。
抵押权情况:有。
### ### 拍卖（如：门窗、地板等），房屋内的家具家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成功后，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， ### 为，自行承担相关责任。房屋未清空， ### 工作进度为准。
二、竞价时间及保留价、起拍价
拍卖竞价时间：####年##月##日##：##至####年##月##日##：##止（延时的除外），
评估价：###,###元，起拍价：###,###元，保证金：##,###元，增价幅度：#,###元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### 拍授权委托书），多人共同购买该拍卖标的物的， ### 办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式: 自 ### ，统一看样时间：####年#月##日#点##分到##点（其他看样时间需提前预约，可在微信搜索并关注公众号“资产交易服务”，点击预约看样， ### 服务）， ### 毛经理，电话： ########### 。 ### 前往象州县象州镇光明路#号。
六、拍卖财产已知瑕疵:暂无， ### 进行查看。
### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、 ### 办理， ### 络司法拍卖形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网 ### 垫付， ### 出具的过户裁定书后， ### 提交相关税费缴纳材料及凭证， ### 将不负责税费缴纳问题， ### 理。尚欠物业费、 ### 理。
相关税率如下，仅供参考， ### 门为准：
#、存量房（商品住房）
⑴、增值税及附加：个人购买不足#年的住房对外销售
的，按照#％的征收率全额缴纳增值税，以不含税价位计税依据。同时， ### 市维护建设税#％、教育费附加#％，地方教育附加#％，应纳税额减半征收。
⑵、 ### 得税： ### ### 得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除， ### 得应按照“ ### 得” ### 得税，适用比率税率，税率为##％。不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的#％ ### 得税。
⑶契税：个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成人子女，下同），面积为###平方米及以下的，减按#％的税率征收契税；面积为###平方米以上的，减按#.#％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为###平方米及以下的，减按#％的税率征收契税；面积为###平方米以上的，减按#％的税率征收契税。购买第三套及以上的，按照#％的税率征收契税。
因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅供参考，具体税率、 ### 门询问， ### 门答复为准。
九、 ### 理户籍问题。
十、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ，子账户账号：###################， ### ： ### 营业室），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十一、对上述标的物的权属有异议者， ### 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十二、本拍卖标的的优先购买权人相关说明：无。
十三、依照法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 络司法拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### ### 和竞买须知， ### 竞拍界面查询。
举报监督电话：####－#######
### 电话：####-####### 黄法官
### 咨询电话： ########### 毛经理
联系地址：象州县象州镇温泉大道###号
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二〇二五年九月九日
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