竞买公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动（法院账户名： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：位于青岛市即墨区永和硕丰苑三期B区#号楼#单元###户，权证编号：即房私转字第######号。建筑面积##.##平方米（ ### 记载面积）,房屋结构:混合，土地使用权来源：出让，总层数#层。评估价##.######万元。
起拍价：##.####万元，保证金：#万元，增价幅度：#.#万元（或其整数倍）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### 看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒： ### 在地的购房资格， ### 在地的限购政策约束。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购房资格，并自愿承担法律后果。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。 ### 了解标的情况，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
标的物涉及违法、 ### 分， ### 门了解， ### 理。
六、标的物转让登记手续， ### 办理。执行程序中，拍卖、 ### 人（纳税人）的法定税费，依法从拍卖、变卖价款中优先支付； ### 人（纳税人）不动产历史欠缴的税款，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 需要其他税、 ### 需要的税、费由买受人负担。
税、 ### 门确认，本院不作过户的任何承诺。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人；竞买人须具有良好的财务状况和支付能力；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
### 人的债权人注意事项：债权人如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍） ### 案件承办法官（电话####-########）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### ### 指定账户， ### 指定账户, ### 进账联用途栏标明“(####)鲁####执####号###户拍卖余款”。
户名: ### ；
### ： ### ；
账号：###################；
### 号：############；
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
山东恩实辅拍： ###-####### ； ###########
### 电话：####-######## 周法官
联系地址： ### 阳区正阳路###号
友情提示：请认准官方联系方式， ### 未委托任何法拍中介参与本次拍卖活动并收取居间费用。
###
二〇二五年九月九日
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