安徽省合肥市包河区包公街道徽州大道300号东方广场北区商场、写字楼资产处置拍卖转让

竞买公告 ### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台，处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 （一）竞拍前，竞买人请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如拍卖标的实物、占用情况、权属信息、欠缴费用等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，报名保证金不予返还并承担相应的法律责任，请理性参拍。 （二） ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 （三）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。凡参与竞拍，即视为竞买人了解并认可标的物现状交付。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 （四）在####年#月#日##时拍卖结束前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。 （五）对本次拍卖或上述标的物有异议者，应于本公告发出后#个工作日内与管理人联系，提交书面异议书并附相关证据。 二、拍卖标的 拍品名称：##################################### 标的物详情：#号写字楼在建，规划建筑面积约#####平米、物管用房###平米，其中可售面积#,###.##㎡。#号商业楼在建，#-#层商业总面积（不含 # 套拆迁安置房产）约##,###.##㎡，地下#层商业在建面积约##,###.##㎡。项目的地下车位面积约##,###㎡，包含 ### 个机械车位与 ### 个平面车位；地下#层非机动车位面积约####㎡。此外，物业管理用房面积约###.##㎡，地下负一层设备间面积约##.##㎡。 该项目占用的宗地总面积约#####.##㎡（含#号楼合作开发商持有的####.##㎡），其中本次拍卖的宗地土地证证载面积 ##,###.#㎡，土地证号为合国用（####）字第 #### 号，土地使用期限：商办至####年#月、住宅至####年#月。 ### 北区项目集办公、商业及住宅多种功能于一体，其中住宅已完工交付，但土地面积尚未分割。 ### 分面积不属于拍卖范围，竞买人如需要与其他业主合作续建、承租等事项， ### 与业主协商，管理人不负责对接。但涉及拆迁安置的， ### 续建责任，满足交付条件及时向被安置人交付，并配合被安置人办理产权登记手续。不能接受以上条件的竞买人请不要参拍， ### 有责任自负。 三、起拍价、保证金及增价幅度 起拍价：#########元，报名保证金：########元，增价幅度：#######元及其整数倍。 四、 ### 方式 展示看样时间为####年#月##日至####年#月#日，每天上午#:##至下午##:##。 联系电话： ########### 。 五、竞买条件 （一） ### 为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应法律责任。 （二）竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的， ### 为。 （三）竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。 六、优先购买权人 （一）拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 （二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。 （三）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。 七、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 八、税费及其他费用的承担 （一） ### 有费用（包括但不限于买方和卖方应缴纳的各项税、费， ### 涉及的补缴费用等），根据政策、法律规定由买卖双方各自承担。 ### 沟通， ### ### 了解。 ### 门查询成交后应缴纳的税费标准。 （二）此次拍卖产生的平台技术服务费、商品房契税、印花税、 ### 有权证工本费等，由买受人承担。本次拍卖由京东指定的第三方服务商提供线下服务： ### 服务、贷款融资服务、交接等等， ### 与服务商协商，与管理人和拍卖平台无关。 九、保证金与余款交纳 （一）报名保证金####万元：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付报名保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （二）竞价成交后，标的物竞得者原冻结的报名保证金自动转入管理人账户。买受人应于成交之时起##日内将竞价成交价余款（扣除报名保证金后的余款）缴入管理人账户： 户名： ### 管理人 账号： ########### #### ### ： ### ### 注明“破产案号：（####）皖##破##号，款项性质：拍卖余款”。 （三）平台技术服务费由京东拍卖平台收取、买受人线上缴纳，付费方式及技术服务费金额等请详见京东拍卖破产强清平台收费规则。 技术服务费为系统成交价总额的千分之五即#.#%，上限为##万元，由买受人承担。系统成交价总额=起拍价+溢价。 平台技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。如需索取发票的，平台技术服务费由买受人联系京东拍卖平台开具。 （四）买受人逾期未足额支付拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的报名保证金不予退还。保证金用于支付拍卖产生的费用损失等， ### 破产财产。 买受人悔拍的，管理人重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 ### 造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。 ### 缴纳的报名保证金不足以弥补该差价、费用等损失， ### 损失。 十、移交与过户 ### 有成交款后##日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址： ### B座#楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认协议》。 十一、特别提醒 #. ### 有费用并及时启动复工续建。 #. ### 协商， ### ### 了解。 #.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准。 ### 状况以交接时的现状为准，管理人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 #. ### 自行了解，拍卖一旦成交， ### 有问题包括产权办理、修缮、 ### 解决。如该标的物存在占用等情况，与占用人的交接或清退工作，管理人可以协助但不承担责任， ### 理；拍卖成交后， ### ### 由买受人承担，与管理人无关。 #.本次拍卖标的以现状为准，管理人对标的的实际面积、使用年限、设计用途、质量等不作担保。 ### 门咨询确认，对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实，并承担投资风险。 #.竞买人竞价前应向房产、土地、工商、税务、 ### 门，对标的物能否办理权属登记、变更、税费缴付的标准， ### 咨询核实。 #. ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据。 #. ### 络拍卖的特殊性，拍卖开始后， ### 络故障（ ### 速慢、电路故障、系统故障） ### 络黑客恶意攻击等情况。如若发生 ### 上竞买受阻的， ### 络竞买人的竞买活动持续有效，由此存在的风险及责任， ### 承担。 十二、 ### 涉及《竞买公告》《竞买须知》等标 ### 、京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：孙先生 ########### 。 ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## ### 、“ ### ”上发布， 网址： ### 、 ### 。 ### 管理人 ####年#月##日