特别提示： ### 拍卖标的物页面中出现的“一键贷款服务申请贷款”及“根据拍品为你推荐服务”， ### 无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。
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拍卖公告(第一次)
（####）湘####执####号
### ### ### 人胡小红、 ### 金融借款合同纠纷一案中将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》） ### 络平台上（网址： ### ）进行公开拍卖以下标的物，现公告如下：
一、拍卖标的物： ### 人胡小 ### 海湘学府#栋#-####室【不动产权证号：湘（####）永州市不动产证明第#######号】的房产。总层数共##层，拍卖物位于##层；此拍卖物不包括室内外家具、家电等可移动的相关物品；此拍卖物不包括室内外家具、家电等可移动的相关物品， ### 有门、窗、电线、开关、灯具、洗漱台、卫浴用品、各种定制柜、灶台、 ### 、水管、水龙头等均属于此拍卖物内(拍卖物内在拍卖时没有上述物品的除外），其价值均包含在拍卖的价值内。该标的物税务询价为######元。
该房屋的规划用途为住宅，结构为混合， ### 化商品房，建筑面积###.##㎡。有抵押关系，房屋毛坯房，无人居住，该房产拍卖成交后买受人需承担契税等（契税：①、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为###平方米及以下的，减按#%的税率征收契税；面积为###平方米以上的，减按#.#%的税率征收契税。②.对个人购买家庭第二套住房，面积为###平方米及以下的，减按#%的税率征收契税；面积为###平方米以上的，减按#%的税率征收契税。注：家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。）， ### 得税，税率为成交价×#%（所有税费最终以成交后实际交税时税率为准），拍卖成交后按标的物现状交付房屋。
二、拍卖方式：本次拍卖以增价拍卖方式拍卖。
起拍价为######元。
增价幅度：####元。保证金：#####元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月# ### ； ### 指定的辅助机构( ### ）联系看样。
四、标的物以拍卖时的实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。
五、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后， ### 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。 ### 线下交纳保证金。 ### 有权人姓名、拍卖案件的案号和交款人的电话。
六、拍卖成交后，买受人应于####年#月##日##时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） ### 指定账户(户名： ### 执行标的款专户， ### ： ### ### ，账号：#################，行号：# ########### )， ### 有权人姓名、拍卖案件的案号和交款人的电话。
七、买受人在拍卖成交后#日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### （地址： ### 路）签署《拍卖成交确认书》。
八、 ### 办理， ### 拍卖、 ### ### 门办妥产权过户手续，逾期责任自负； ### 产生的相关税、费根据税法等法律法规和政策规定，各自承担相应的税费；土地性质系划拨或性质不明的， ### 缴纳和负担； ### 缴纳相关罚款等费用及对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用， ### 承担。 ### 人承担。
九、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日参与拍卖；优先购买权人届时未参与拍卖的，视为放弃优先购买权。主张以优先购买权人身份参加竞买的， ### 提交相关的确认文书， ### 审查确认。与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### 络司法拍卖的事项已通知当事人及其他利害关系人。
十、拍卖成交后， ### 的相关法律文书被依法撤销、 ### 需要退还竞买款的， ### 交的竞买款本金，不承担竞买人的任何损失；如当事人、案外人、 ### ### 异议的， ### 为将暂缓实施。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
看样、咨询人员：何女士电话： ###########
刘女士电话： ###########
法院案件承办人：盘张玄哲电话： ###########
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二〇二五年一月十三日
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