和县乌江镇依澜郡##幢####室不动产
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### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：和县乌江镇依澜郡##幢####室不动产。
评估价：##.##万元（大写：###万#仟#佰元整）。
起拍价：##.##万元，保证金：#万元，增价幅度：#.#万元。
一、拍卖对象实物状况描述与分析#、拍卖对象范围
本次拍卖对象的范围为和县乌江镇依澜郡##幢####室房地产，建筑面积合计为###.##㎡，包括房屋建筑物产权价值、国有住宅土地使用权价值，不含动产、债权债务等其他财产权益。
#、拍卖对象权益状况
不动产证书号
权利人
共有方式
房屋坐落
所在层/总层数
房屋结构
用途
建筑面积（㎡）
皖（####）和县不动产证明第#######号
###
### 有
和县乌江镇依澜郡##幢#### 室不动产
##/##
钢混结构
成套住宅
##.##
#、拍卖对象实物状况
#.#、拍卖对象土地状况
#) 座落：和县乌江镇依澜郡##幢####室；
#) 土地取得方式：出让；
#) 土地用途：住宅用地；
#) 土地使用期限：####年#月##日止；
#) 共有宗地面积：#####.#㎡；
#) 宗地形状： ### 在地块形状规则；
#) 宗地四至：拍卖对象东临空地，南临S###省道，西临空地，北临空地；
#) 周围环境、景观： ### 小区， ### 店###米，区域位置一般；
#) 基础设施完备程度：宗地红线外 “六通”：通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯，土地红线内“一平”，即：场地平整。
##)土地平整度：土地平整度较优，起伏#米；
##)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；
##)利用现状： ### 勘查发现，拍卖对象目前作为住宅使用；
#.#、拍卖对象建筑物状况
房屋坐落
行政区
小区/路/街道
净高
建筑面积（㎡）
户型结构
设计用途
装修、设施设备
工程质量
建成年代
维护、保养、使用情况
临街状况
和县乌江镇依澜郡##幢#### 室
和县乌江镇
依澜郡
#.#m
##.##
#室#厅#厨#卫#阳台
成套住宅
装修情况为毛坯，门窗齐全
### 勘察，确认建筑物结构完好
####年
拍卖对象现作为住宅使用，内部维护、保养状况较好
不临街
#、拍卖对象区位状况
#.#区域位置
(#)方位：拍卖对象位于马鞍山和县乌江镇依澜郡##幢####室，本次拍卖对象东临空地，南临S###省道，西临空地，北临空地，周边类似住宅较多，周边整体环境一般，景观一般。；
(#) ### 距离： ### 店####米，区域位置较差；
#.#区域繁华程度
### 点。区域繁华程度较差。
#.#交通状况
(#)道路及交通便捷度： ### ### 格状，区域内有###国道、###省道等混合型主次干道， ### ### 密度较高，道路通达状况较好。；
(#)公交便捷度：拍卖对象区域内通和县###路，公交便捷度良；
(#)对外交通枢纽距离： ### 约大于#KM；
(#)其他交通状况：拍卖对象区域内道路等级优，无特殊交通管制状况，停车方便程度较优，有地面停车位；
#.#基础设施状况
区域内通上水、下水、通电、通讯、通路，其中通水、通电保障率均为##%-##%，基础设施完备度一般，保障率一般；
#. ### 配套设施
(#)教育设施：区域内有和县乌江中学等，教育设施条件较劣；
(#)医疗设施： ### 等，区域内医疗设施条件较劣；
(#)体育设施：拍卖对象区域内无体育设施，区域体育设施完善度较劣；
(#)文化设施：区域内无文化设施，区域文化设施完善度较劣；
(#)金融设施： ### ，金融设施状况劣；
(#) ### ： ### 等；
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发 ### （双休日除外）， ### 联系统安排看样。
三、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前#分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物， ### 办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
特别提醒：#.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍；
#.本次拍卖中的房地产以现状交付，如需了解， ### 确认， ### ，拍卖成交，视为对现状予以认可；
#. ### 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” ### 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。
八、 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（ ### 税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号（#################)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。
十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
说明： ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 ### 公示，公示满五日视为已经通知。
十一、联系地址： ### ### 。（ ### 【工作时间上午#：##-##:##，下午#:##-#:##】）
监督电话： ###########
拍辅机构： ########### （朱女士—微信同号）
### 电话：####-#######（马法官）
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二〇二五年一月十五日
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