江苏省苏州市相城区人民法院关于常州市钟楼区朗诗国际花园2-3号不动产（第一次拍卖）的公告拍卖转让

### 关于拍卖常州市钟楼区朗诗国际花园#- ### 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定， ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####—— ### 页面： ### ），现公告如下： 一、拍卖标的现状 #.标的名称：常州市钟楼区朗诗国际花园#-#号不动产, ### 实物为准 #.标的情况：权证号：########；建筑面积：##.##㎡；规划用途：商业；幢号：#幢；房号：#；所在层：#层；总层数：##层；该房屋具体信息见附件图片。 该不动产空关, ### 分杂物。 ### 双方议价，无询价报告。房屋目前仍登记在开发商名下，可能需要二次过户，过户时间较长， ### 门。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、停车费、维修基金等欠费均不包含在拍卖的成交价中， ### 支付、自行承担。 ### 查封，不可移动的财产以拍卖成交后实际交付的物品为准。 特别提醒：① ### 页中的地图标注可能有误，请以实地看样为准。 ② ### 通过照片、视频等了解拍卖标的物，一旦参与竞拍即视为对本标的物现状的确认，责任自负，请各意向竞买人谨慎参拍。 二、拍卖时间： ### 二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）；第二次拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。 三、拍卖价格及拍卖款项支付方式 #.起拍价：######元 保证金：#####元 增价幅度：####元 #.拍卖尾款支付账户： 户名： ### ### ： ### ### 账号：######################### #.拍卖款项支付方式： 拍卖成交后，买受人应于成交之日起十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入上述指定账户。 四、咨询、展示看样的时间与方式 公告期间(节假日及休息时间除外) ### （咨询、看样联系第三方法拍服务机构—信投益达企业管理（苏州）有限公司###-####-###, 预约看样统一以电话通知为准）。对于公告写明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 五、竞价规则 #. ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 #.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 #.拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、竞买人条件 ### 为能力，法律、法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。 根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：#. ### ；#.网络服务提供者；#. ### 会机构或者组织；#.第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。 关于司法拍卖房产限购的特别提示： #.根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束。 #.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。 #. ### 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 #. ### 领取成交确认书， ### ### 门申请购房资格审核。 ### 门审 ### ， ### 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。 #.特别提示： （#）买受人不符合持续具备购房资格条件的， ### 出具不予准许成交裁定书， ### 理； （#）买受人 ### ### 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， ### 出具不予准许成交裁定书， ### 理。 #. ### 门， ### ### 理。 ### 发布的拍卖须知。 ### 写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 七、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示： #.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏 ### ， ### 。 本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。 ### 咨询电话：#####。 #.贷款流程： （#） ### 申请公积金法拍贷业务； （#） ### 受理贷款申请，#个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书（见附件#）。 （#） ### 根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书； （#） ### 出具的司法文书，办理房产权属转移登记； （#）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记； （#） ### ### ### 案款虚拟子账号。 #.贷款材料 （#）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件； （#）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料； （#）已付款证明： ### ### 门出具的缴款凭证； （#）贷款用途证明： ### 出具的拍卖成交确认书； （#）其他资料： ### 指定账户信息（见附件#）；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。 #. ### 申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起十五日内交付余款。 存在下列情形的， ### 理： （#）因买受人过错， ### 申请办理公积金贷款业务； （#）因买受人过错，其收到成交裁定书后五日内未办理权属转移和抵押登记， ### 账上的； （#）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。 八、拍卖财产产权转移可能产生的税、费及承担方式 ### 办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费， ### 向税务机关缴纳； ### 在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一， ### 向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、停车费、维修基金等欠费均不包含在拍卖的成交价中， ### 支付，自行承担，有关户口、 ### 查询。特别提醒， ### 门咨询相关标的物过户手续及税、费等收取情况。（关于退税提示：如买受人在办理过户手续时自愿垫付应由出卖方承担的税款， ### 提供垫付税款凭证，逾期法律后果自负。 九、关于优先购买权 优先购买权人参加竞买的， ### 提交确认优先购买权申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十、特别提醒 #.委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 #.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #.竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 #. ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 络司法拍卖平台上公示。 #.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 ### 罚措施。 #.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### #.对上述标的权属有异议者， ### 联系。 十、法律后果 ### 发布的拍卖须知。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， ### ### 的， ### 罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。 十一、 ### 名称及联系、监督方式 ### ： ### 咨询联系电话：###-####-###（信投益达企业管理（苏州）有限公司） ### ：###-###-#### 监督电话：####-######## 本规则其他未尽事宜， ### 。详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询 ### 二〇二五年一月十四日