浙江省杭州市拱墅区湖墅南路67-5号房屋3年租赁权拍卖转让

##########################-##-##一、出租申请与承诺 我方拟出租持有的房屋， ### （以下称“ ### ”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：#、 ### 出租房屋权属清晰， ### 置权。#、本次房屋出租是我方真实意愿表示， ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准。#、 ### 提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。#、我方已充分了解并承 ### 相关交易规则及规定， ### 我方义务。#、 ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《 ### 网络竞价实施办法》、《 ### O#O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的， ### 视情况组织继续报价或重新报价。（ ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）#、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。#、 ### 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为， ### 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称 ###################### 标的编号 信息披露起始日期 ####-##-## 信息披露结束日期 ####-##-## 出租底价 #.# 元/平方米/天 ### 在地区 浙江省,杭州市,拱墅区 标的是否存在抵押情况 否 ### 使优先承租权 不涉及 联系人 王先生 颜先生 联系电话 ####-######## ####-######## 联系地址 ### 香樟街#号泛海国际A座##楼 出租房屋基本情况 出租房屋基本情况 房屋名称 杭州市拱墅区湖墅南路##-#号房屋 坐落位置 湖墅南路##-##号 不动产登记号/房产证号 杭房权证拱移字第########号 房屋建筑面积（平方米） ####.# 房屋用途 非住宅 不动产分类 商业用房 其它权力情况 无 使用现状 空置 是否存在优先承租权 不涉及 其他披露事项 #、 ### 所有， ### 与出租方签订的《房产归集经营框架协议》和《房屋租赁合同》， ### 将租赁房屋租赁给出租方，由出租方开展房产租赁、自主经营和安全管理，出租方据此对外公开招租。 #、本次租赁房屋位于杭州市拱墅湖墅南路##-#号，租赁面积约###.##㎡， ### 得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费。租赁房屋的房屋质量、具体位置、 ### 实际为准， ### 展示为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。 #、 ### 属地块国有土地使用证证载地类（用途）为商业，使用权类型为划拨。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 出租底价 #.#元/平方米/天 出租面积(㎡) ###.## 租赁期 #年 起租日 实际交付之日 免租期 ##天（装修免租期##天，免租期免租租金为首年##天租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付时予以扣除） 租金支付要求 半年一付 先付后用租金调整方式 租赁期内，租金每年在上一年年租金的基础上递增#%，直至租赁期满 履约保证金支付要求 首年#个月租金水电气物业费等费用的约定 以《房屋租赁合同》约定为准出租用途要求 ### 门明令禁止经营的业态外， ### 政审批后均可经营是否允许装修改造 以《房屋租赁合同》约定为准与出租相关的其他条件 #、 ### ， ### 实物展示为准， ### 涉及披露内容， ### 了解标的的状况， ### 踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后， ### ### 踏勘， ### 现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。#、意向承租方须书面承诺：（#）同意在被确定为承租方之日起#个工作日内， ### ### 确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》 ### 指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、装修保证金（首年#个月租金计）和首期租金等交易资金（以到账时间为准）。（#） ### 在经出租方申请之日起#个工作日内将承租方已交纳的履约保证金、 ### 划转至出租方指定账户。（#） ### 属地块国有土地使用证证载地类（用途）为商业，使用权类型为划拨。出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。 ### 全面了解， ### ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担， ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（#）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前， ### 有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述物业权证证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充分了解，承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则， ### 造成的一切责任和后果。（#）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得单方面改变经营业态， ### ### 整体或分割转让、转包、转租，后期如确需转租的，由承租方提出书面申请，经出租方总经理办公会审议决策后实施。（#）承租方须承诺不存在下述情况：出租方及各经营主体工作人员及其配偶、子女及其直接/间接控制的主体不得作为意向承租方参与相关房产竞拍。（#）本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。#、房屋交付： ### ，具体如下：（#）承租方按约付清交易服务费、履约保证金、装修保证金及首期租金等交易资金后， ### 通知承租方办理租赁房屋的交付手续，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。 ### ， ### 确认，并共同在移交确认书上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交付完毕。（#）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。（#） ### ，不保证装修、装饰物的完好。#、本项目成交后， ### 按以下标准交纳交易服务费：（#）各年租金累计在###万元以下的，交易服务费按各年租金累计的#%计取；（#）各年租金累计在###万元以上的，交易服务费按各年租金累计的#.#%计取。仅征集到一位意向承租方且成交的，交易服务费减半收取。承租方资格条件 #、合法注册并有效存续的法人、 ### 为能力的自然人#、 ### 系统承租人“黑名单”范围内的意向承租方，不得参与报名踏勘安排 展示时间 信息披露截止日前#个工作日 展示地点 ### 在地 联系人 汪先生 联系电话 ########### 交易保证金设定 交纳交易保证金 是 交纳金额 ###### 元 交纳时间 信息披露截止日##:##时前交纳（以到账时间为准） 处置方式 #、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还， ### 、经纪会员的各项服务费， ### 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（#）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（#）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（#）在被确定为承租方后未按约定签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金的；（#） ### 书面承诺事项的；（#）存在其他违反交易规则情形的。#、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起#个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期 信息披露期 披露之日起#个工作日 信息披露期满，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方 竞价方式 竞价方式 在线报价 在线报价 自由报价期 信息披露截止次工作日#时至##时 延时报价周期 #分钟 ### 否 加价幅度 #.##元 ### 门： 投诉电话：