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变卖公告
本院定于####年##月##日##：##起，变卖周期##天（延时的除外） ### 网络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ） ### 人汤凤鸾名下位于广西壮族自治区荔浦市青山镇永华村荔柳路###号的不动产[不动产权证号：桂（####）荔浦市不动产权第#######号]与地上附着物（围墙、建筑物东边该土地上的钢架棚） ### 网络公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的：广西壮族自治区荔浦市青山镇永华村荔柳路###号的不动产与地上附着物
标的物详情：该标的物位于广西壮族自治区荔浦市青山镇永华村荔柳路###号，设计用途为住宅，住宅总层数#层，建筑面积####.##㎡，占地面积###㎡，土地面积###.##㎡，建成年份####年，土地使用权类型：出让，抵押情况为已抵押。特别提醒：（#）本次拍卖包含该不动产土地上的玻璃升降机框，地上附着物为该不动产土地上的围墙与建筑物东边该土地上的钢架棚。（#）该不动产有租赁，不符合买卖不破租赁原则，是否续租， ### 协商。（#）该不动产未开通正式的水电表，现用的水电均为租赁人临时从其它铺面接入，成交之后，水电问题， ### 咨询了解。（#）本次拍卖用地范围仅为[桂（####）荔浦市不动产权第#######号]登记的汤凤鸾名下位于广西壮族自治区荔浦市青山镇永华村荔柳路###号的宗地红线范围内国有土地使用权，不包含周边的规划道路用地。 ### 权等权益状况， ### ### 承担相关风险。（#）以上数据出自不动产权证，仅供参考，实际以过户时测量为准。
二、竞价时间及保留价、变卖价:
####年##月##日##：##起，变卖周期##天（延时的除外）
变卖价：#######元，增价幅度#####元。
三、变卖方式：从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，网络司法变卖期为##天，变卖周期内，一旦有人出价，变卖即进入##小时竞价倒计时，##小时倒计时内无人再出价则变卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（ ### 拍授权委托书）。委托他人竞买或多人共同购买该拍卖标的物的， ### 办理委托手续。 ### ### 拍系统。如委托手续不全， ### 为。
因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成《网络竞价成功确认书》并公示，变卖成交后不得更改买受人，如需委托应在规定的时间内办理。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自 ### ， ### ### 等服务,联系电话####-#######、 ########### 、###-#######。
六、变卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
七、 ### 变卖，包含已铺设的地板、吊顶、雨棚、门窗及镶入或粘贴于墙体的衣柜、橱柜、 ### 分，不包括可移动家具、家电等。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
拍卖标的为不动产的， ### 附着的产权人户籍迁入迁出问题， ### 解决。
八、八、特别提醒：#、标的物需要办理转让登记手续的， ### ### 门出具法律文书后， ### 办理。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担， ### ### 垫付， ### 申报退款。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。#、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价， ### 拍辅助费，由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。#、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
九、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户【户名：(####)桂####执恢##号-汤凤鸾， ### ： ### ，账号：##################-######】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的， ### 理。
十、拍品贷款须知：（#）竞买人需贷款融资的， ### 申请贷款服务。 ### 为， ### 为，贷 ### 承担， ### 无关。（#）竞买人在竞拍成功后，必须依照《变卖公告》、《竞买须知》的要求付清余款。 ### ### 申请贷款的， ### 执行款账户。（#） ### 不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《变卖公告》、《竞买须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致悔拍的法律后果。
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联系人：谢经理；联系电话：####-#######, ###########
十一、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、咨询办理过户、咨询税费缴纳等辅助工作，竞买人、买受人无需为拍卖辅助机构的上述服务支付任何费用。 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用，如有发现拍卖辅助机构违规收费的， ### 进行举报。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询。
本院举报监督电话：####-#######
主办法官电话：####-####### 马法官
拍卖辅助机构电话：####-#######、 ########### 、###-#######
联系地址：荔浦市滨江南路#号
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####年#月##日
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