浙江省杭州市拱墅区虎山路489号5年租赁权拍卖转让

######################-##-##一、出租申请与承诺 我方拟出租持有的房屋， ### （以下称“ ### ”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：#、 ### 出租房屋权属清晰， ### 置权。#、本次房屋出租是我方真实意愿表示， ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准。#、 ### 提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。#、我方已充分了解并承 ### 相关交易规则及规定， ### 我方义务。#、 ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《 ### 网络竞价实施办法》、《 ### O#O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的， ### 视情况组织继续报价或重新报价。（ ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）#、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。#、 ### 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为， ### 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称 ################## 标的编号 信息披露起始日期 ####-##-## 信息披露结束日期 ####-##-## 出租底价 ###### 元/年 ### 在地区 浙江省,杭州市,拱墅区 标的是否存在抵押情况 否 ### 使优先承租权 不涉及 联系人 叶小姐、王先生 联系电话 ####-########、####-######## 联系地址 ### 区香樟街#号泛海国际A## 出租房屋基本情况 出租房屋基本情况 房屋名称 杭州市拱墅区虎山路###号 坐落位置 虎山路###号 不动产登记号/房产证号 浙（####）杭州市不动产权第#######号 房屋建筑面积（平方米） ####.## 房屋用途 公共设施用地/管理用房 不动产分类 其他用房 其它权力情况 无 使用现状 空置 是否存在优先承租权 不涉及 其他披露事项 #、本次租赁标的为杭州市拱墅区虎山路###号#- ### 分房屋及配套##个地面停车位（车位详见《标的清单》），租赁房屋证载房屋建筑面积####.##平方米，本次租赁面积为####.##㎡（ ### 监控室面积##.#㎡、北侧地下室出入口面积##.##㎡）， ### 得。若如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、交易服务费等交易资金不作调整。 #、租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构、 ### 实际为准。 ### 展示为准，实际移交时，不含可移动的家具及设备，不保证装修、装饰物的完好。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 出租底价 ######元/年 出租面积(㎡) ####.## 租赁期 #年 起租日 租赁房屋交付之日 免租期 #个月（装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方支付免租期租金，免租期免租租金按首年#个月租金计，免租期免租租金在首期租金支付时予以扣除） 租金支付要求 半年一付 先付后用租金调整方式 租赁期内，租金每年在上一个租赁年度年租金基础上递增#%，直至租赁期满 履约保证金支付要求 首年#个月租金。保证金不能冲抵承租方租金、综合管理服务费， ### 《房屋租赁合同》及附件的义务的担保。租期满后未发现《房屋租赁合同》约定的违约现象及安全责任事故，且承租方把以该房屋注册的相关证照等办理完成迁出或注销手续，并经出租方验收合格，且无任何安全方面的违约情形，承租方退还保证金凭据原件后出租方于一个月内将履约保证金不计息全额退还承租方。水电气物业费等费用的约定 以《房屋租赁合同》约定为准出租用途要求 该处房屋规划用途为公共设施用地/管理用房， ### 地用途符合规划的许可的用途，同时符合当地政府的有关规定。不得对外从事产生环境污染和扰民项目，不得从事易燃易爆物品的商业活动，不得用作危化品的储存仓库，并遵守国家和本市有关商贸用房使用和物业管理的规定。未经出租方允许， ### 地的用途。 ### 房屋规划用途，出租方有权终止租赁合后并没收本次承租单位履约保证金。由此造成的损失，由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿相应损失。是否允许装修改造 以《房屋租赁合同》约定为准与出租相关的其他条件 #、 ### 竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容， ### 踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认 ### 踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。#、意向承租方须书面承诺：（#）同意在被确定为承租方之日起#个工作日内携带报名 ### ### 确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》及附件等相关文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》及附 ### 指定账户一次性支付首期租金、交易服务费、履约保证金等交易资金（以到账时间为准）。（#） ### 在经出租方申请之日起#个工作日内将承租方已交纳的首期租金、 ### 划转至出租方指定账户。（#）租赁房屋证载用途为公共设施用地/管理用房，意向承租方在该租赁房屋内开展及经营其业务前， ### 有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租人承诺对该租赁房屋的用途和租赁房屋现状、设施及物业环境有充分了解。承租人应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，同时在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租人在该租赁房屋的经营活动不得违反有关法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则， ### 造成的一切责任和后果。（#） ### 政审批手续， ### ### 承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、 ### 合法合规经营。（#）出租方对于租赁业态和经营要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。 ### 全面了解， ### ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担， ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（#）承租方擅自改变房屋结构或在租用时因使用不当造成房屋或设施损坏的，承租方应立即负责修复并承担由此产生的一切经济损失。承租方添加的设施设备及装修， ### 负责。（#） ### ### ### 市建设需要被政府依法征收的或出租方重新规划用途须提前收回该标的房屋（部分房屋）的，承租方须在出租方发出通知之日起二个月内无条件退还该房屋，租金按实结算。（#）《房屋租赁合同》签订后， ### 经营的，须经出租方书面同意。 ### 经营的，出租方、 ### 三方签订相关协议后，《房屋租赁合同》项下承 ### 。 ### 经营的，出租方、 ### 三方应签订相关协议，作为付款、财务做账的依据。（#）如果该租赁标的存在有改变房屋交付时状态的装修的，则退租时须由本次承租方负责恢复原状，或以出租方认可的状态返还。（##） ### ### 项目有多家承租人，水电费按统一标准收取，电费#.#元/度，水费#.#元/吨，消防水费按年支付，均由出租方代收代缴。（##）承租方不得将该租赁标的整体对外转租。该标的由承租方招商、运营， ### 签订《同意转租协议书》，次承租人不得再次转租；同时承租方应将与招商、运营引进单位（次承租人）签订的合同及其合法经营信息、经营范围等相关材料报出租方备案，转租单项合同租赁期限不得超过主租赁合同期限范围，否则视为承租方严重违约。（##）承租方在租赁过程中，要严格消防安全管理， ### 门的监督和管理。（##） ### ### 配套使用， ### 承租人的管理。（##） ### 分面积打造为公共空间，定期对周边居民及景区游客开放，同时该房屋一楼的卫生间应满足公共需求对外开放。（##）本次交易出租方和承租方相关权利义务及房屋交付以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。#、本次交易有二个及以上意向承租方报名且成交的，承租方须缴纳按首年一个月租金计取的交易服务费；本次交易只有一位意向承租方报名且成交的，承租方须缴纳按首年半个月租金计取的交易服务费。承租方资格条件 中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、 ### 为能力的自然人。踏勘安排 展示时间 信息披露截止日前#个工作日 展示地点 ### 在地 联系人 陈先生 联系电话 ####-######## 交易保证金设定 交纳交易保证金 是 交纳金额 ###### 元 交纳时间 信息披露截止日##:##时前交纳（以到账时间为准） 处置方式 #、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还， ### 、经纪会员的各项服务费， ### 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（#）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（#）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（#）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金、交易服务费的；（#） ### 书面承诺事项的；（#）存在其他违反交易规则情形的。#、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起#个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期 信息披露期 披露之日起#个工作日 信息披露期满，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方 竞价方式 竞价方式 在线报价 在线报价 自由报价期 信息披露截止次工作日#时至##时 延时报价周期 #分钟 ### 否 加价幅度 #####元 ### 门： 投诉电话：