######################################### ### 置单位： ### 公告时间：####.##.## ##:##: ###
关于洪江市安江镇向阳街新建路紫悦花园#栋###室
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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台（ ### ) 进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于洪江市安江镇向阳街新建路紫悦花园#栋###室；权证号码：安江镇#########；建筑面积：###.##平方米；房屋用途：住宅。
定向询价：######元;起拍价：######元;保证金：#####元;增价幅度：####元及其整倍数。
特别提示：#、本次拍卖不包含室内可移动的家具家电等设施设备；
#、 ### ### ；
#、 ### 看样，图片仅供参考，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，凡竞 ### 认可。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应法律责任。
如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， ### 现场办理委托手续；委托人为法人或非法人组织：须委托代理人随带营业执照副本及复印件、法定代表人或非法人组织的负责人身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， ### 现场办理委托手续），上述委托 ### 提交， ### ### 委托。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理相关手续。 ### 办理相关手续的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 办理相关手续。如委托手续不全， ### 为。
下列机构 ### 为相关的拍卖财产：(一) ### ；(二)网络服务提供者；(三) ### 会机构或者组织；(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，咨询电话：辅拍机构刘女士 ########### 。如需看样请提前预约， ### 工作人员安排， ### 看样。
四、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、税费等负担：为了维护当事人的权利， ### 办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起##天内办理，买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：
#、买受人负担印花税、契税等， ### 人历史欠缴的其他税费（ ### 联系），但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。
#、 ### 人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等。
#、 ### 人应负担的税费，由买受人完成相关税费申报和结算后，向税务机关申请， ### 出具卖方应交纳税款联系单，法院收到审核无异议后将该税款直接交付税务机关。
#、 ### 要求的##天期限内向税务机关申报完成取得联系单，法院将直接联系税务机关并按税务机关出具的卖方应交税款联系单直接给付税务机关。买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍等， ### 承担。
### 向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 ### 门了解确认缴纳情况及过户事宜。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系，并提交相关资料。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、 ### 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日后视为已通知。
十一、 ### 注册账号并通过实名认证（ ### 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### ### 络平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户：
户 名： ### 执行款专户
### ： ### ###
账 号：######## ###########
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续， ### 网上出价， ### 负责， ### ### 络平台均不承担任何担保责任。
十二、缴清余款后买受人须凭 ### ### 裁定书、 ### 通知书等。
十三、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### ### 络平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十四、 ### 更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。
其他相关竞买的详细事项， ### 发布的《竞买须知》。
咨询电话：辅拍机构刘女士 ###########
法院监督电话:####-#######
联系地址：湖南省洪江市龙标大道
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
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二〇二五年八月十五日
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