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### -海润豪庭#号办公楼###室（变卖）的公告
### 将于####年##月##日##时至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、变卖标的： ### -海润豪庭#号办公楼###室
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，加价幅度：####元。
变卖对象财产范围包括房屋及应分摊的土地使用权、与依附于变卖对象的装饰装修和配套设施。不包含室内动产、债权债务等其他财产或权益。
（一）变卖对象实物状况
### -海润豪庭#号办公楼###室，钢混结构，####年竣工，房屋总层数#层，所在层数为第#层。变卖对象外墙为玻璃幕墙， ### 电梯通达， ### 楼梯，楼层设有卫生间，公共走道地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆，房间沿过道南北两侧分布，未能进入室内， ### 参考同类房屋普遍装修状况假设为普通装修，朝向南，面积为##.##㎡
变卖对象土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），北临建设路，地势平缓，未见不均匀沉降，排水能力良好。
（二）变卖对象权益状况
权利人： ###
房产证号：济宁市房权证兖州区字第#########号 用途：办公
（三）区位状况
#.位置状况
（#）方位及临街状况：位于济宁市兖州区，北临建设路。
（#） ### 的距离：距离兖州区人民政府约#.#公里。
（#）楼层：总层数#层，所在层数均为#层。
#.交通状况
（#）道路及交通便利程度： ### 在区域有建设路、龙桥北路等干道，路面质量良好，通达状况良好。
（#）公交状况： ### 在区域有c####路、兖州##路、兖州##路等多条公交线路，交通便利。
（#）对外交通状况： ### (入口)约#.#公里，出行较便捷。
（#）停车方便程度： ### 在区域停车方便程度良好。
（#）交通管制情况：变卖对象周边区域无交通管制。
#.环境状况
（#）自然环境： ### 在区域周边环境良好，空气质量优，环境卫生状况良好。
（#）人文环境： ### 在区域人流量适中，治安状况较好，人文环境较好。
#.外部配套设施状况
（#）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。
（#）公共服务设施状况： ### ### 、大润发（ ### ）、 ### （ ### ）等生活服务配套设施。
注： ### 结构有改动，请意向竞买人实地查看。
二、咨询、展示的时间与方式： ### ，咨询电话：####-####### ###########
（工作日：上午#:##-##:##，下午：#:##-#:##）。
### 看样，法院无统一安排。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样， ### 门（ ### 、 ### 、 ### 等） ### ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#. ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、其他相关条件
#．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， ### 咨询。
#．拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理。
#． ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
### 涉及的物业费、水、电 ### 核实并自理。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、竞买人资格条件：
#.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， ### 提交书面申请的将丧失相关权利。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户， ### 进账联用途栏注明“(####)鲁# ### -海润豪庭#号办公楼###室变卖余款”
户名： ###
### ： ### ###
帐号：###################
### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 、监督电话：####-####### ###########
### ：###-###-####
联系地址： ###
司法拍卖辅助机构： ### ###########
山东司辅客服电话：###-###-####
### 发布的竞买须知。
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二〇二五年十月二十九日
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