广西壮族自治区广西奥胜物流发展有限公司、广西钦顺金属制品有限公司位于皇马工业园土地、房产等资产拍卖转让

### 、广西钦顺 ### 位于皇马工业园 土地、 ### 根据《 ### ### 实质合并重整计划》及金谷· ### 第二十次会议决议， ### 管理人、 ### 管理人（以下简称管理人）将于####年#月##日上午##时至####年#月#日上午##时 ### （ ### ）位于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区的土地、房产、 ### （ ### ） ### 位于钦州市钦北区大垌镇皇 ### 捆绑公开拍卖， ### 如下： 一、重要提示 （一）法律依据： ### 、钦顺公司在管理人的监督下，根据《 ### ### 实质合并重整计划》的规定， ### 《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项职责， ### 分破产程序中的债务人财产， ### 置。 （二）竞买人义务：竞买人须在竞拍前详细阅读《竞买公告》《竞买须知》及标的物详情， ### 实地看样、标的物信息调查、委托代理手续及尾款支付方式确认等事项。如因违反相关规定导致保证金被划扣或产生其他法律责任， ### 承担，请理性参拍。 （三）过户费用：管理人将协助买受人办理标的权属过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。 （四）免责声明：本公告内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 （五）风险自担：本次拍卖标的物以现状为准，法院与管理人、奥胜公司、钦顺公司不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。 ### 出具的桂科资报字[####]第###号《 ### ### ### 分资产清算价值资产评估报告》（评估基准日为####年#月##日）（含附表）以及管理人、奥胜公司、钦顺公司提供的其他文件或者资料等披露的信息，不排除存在信息与现状不一致的情形，仅供竞买人参考， ### 、钦顺公司不承担瑕疵担保责任。请竞买人务必亲自实地看样、实施尽职调查，竞买人未看样或者未详尽尽职调查的，视为竞买人对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人不得以标的物实际现状与管理人披露的信息不一致为由主张重大误解、显失公平、欺诈或者其他理由，要求解除合同、撤销合同、宣告合同无效、宣告合同不成立等，并向管理人、奥胜公司、钦顺公司追究违约、赔偿等责任。 （六）成交文件的签署：竞拍成功后， ### 置人签署成交确认文件和交易（转让）合同，成交确认文件和交易（转让）合同模板详见附件。 ### 、竞买须知、成交确认文件和交易（转让）合同的约束和条件。 二、拍卖标的 ### 位于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区的土地、房产、 ### ### 位于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区地块上的机器设备及活动板房。 拍卖起拍价：人民币##,###,###.##元，保证金：人民币###万元，增加幅度：人民币##万元。 （一）标的物基本信息 #.奥胜公司位于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区（钦北GC####－#号）国道G###线（广州至南宁公路）旁#栋办公用房、 ### 及#块仓储用地，具体如下： 序号 用途 证号 资产名称 面积（㎡） # 商业 钦房权证钦北区字第#########号 钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区##楼 #,###.## # 商业 钦房权证钦北区字第#########号 钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区##楼 #,###.## # 商业 钦房权证钦北区字第#########号 钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区##楼 #,###.## # 地上构筑物 无 ### #,###.## # 仓储用地 钦国用（####）第C####号 钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区土地使用权 ##,###.## #. ### 位于钦州市钦北区大垌镇皇马工业集中区钦国用（####）第C####号地块上的简易活动板房（面积约为###.#平方米）和三台机器设备（单梁起重机）。 上述标的物信息仅提供参考，以标的物现状为准。对上述标的权属有异议者，请于【####年#月##日】前与管理人联系（联系人：陈女士，联系方式：###########）。 三、咨询看样 自公告发布之日起至拍卖开始前一日止（工作时间内上午#:##-##:##，##:##-##:##，节假日休息） ### 、看样，有意者请与管理人联系，管理人联系人：陈女士，电话：###########。 四、竞买人条件 #. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 #.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 五、优先购买权人 #.优先购买权人参加竞买的，应于【####年#月##日】前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 #.优先购买权人参与竞买，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 八、税费和其他费用承担 ### 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用，按相关法律法规规定由双方各自承担，其他税、费没有规定或者规定不明的，由竞买人承担。 ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。 九、保证金和余款支付 #.拍卖竞价前将通过京东资产交易平台系统锁定竞买人相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 #.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付拍卖 ### 银行账户。 拍卖余款请在【####年#月##日】（拍卖成交后##日内）前完成支付。买受人可在拍卖平台【我的拍卖】中查看已拍下的订单，线上及时完成尾款的支付， ### 账户： 开户名： ### ### ： ### （中国） ### 账 号：#### #### #### #### #.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 #.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的， ### 、钦顺公司可向悔拍人追索。 十、拍品交付 #. 买受人应于拍卖成交之日起十个工作日内（遇节假日顺延） ### 【南宁市青秀区民族大道###-#号华润大厦B座##楼】签署拍卖成交确认文件。但成交确认文件、交易（转让）合同的签署与否， ### 、钦顺公司买卖关系已依法成立的事实。 #. ### 转让价款后，管理人、奥胜公司、钦顺公司配合买受人办理标的物交付及权属转移手续， ### 产生的费用由买受人承担。 十一、风险瑕疵及特别提醒 （一）奥胜公司#-###号、#-###、#-###、#-###、#-### 号商铺正在出租中，租赁期限为不定期， ### 有权变更至新的买受人之日或协议解除合同之日止。拍卖标的物的租赁合同， ### 。租赁合同是否需要解除以及如何解除， ### 理。 （二）除前述正在出租的商铺外，其他资产因闲置多年且期间缺乏有效管理措施，房屋可能存在门窗损坏、地面损坏等可能性，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人不负责房屋后期的具体修缮工作，对拍卖标的物的用途、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做任何承诺，不承担本标的瑕疵担保责任， ### 负责并承担由此产生的一切费用。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，买受人不能以此要求解除合同、合同无效等，并向管理人、奥胜公司、钦顺公司追究违约、赔偿等责任。 （三）拍卖标的物涉及的接管、控制、权属过户手续、供水、 ### 政审批、公用手续的办理等， ### 负责， ### 有风险。 （四）竞买人一经出价竞买， ### 实地查看或与管理人、奥胜公司、 ### 确认，均视为认可管理人按现状交付拍卖标的，不得在拍卖成交后再以标的存在数量、质量，或者其他瑕疵，拍卖标的物与评估报告载明的财产明细清单不符或者其他任何理由悔拍或向管理人、奥胜公司、钦顺公司主张任何瑕疵担保责任。 （五）竞买人在拍卖活动中出价就视为接受并愿意承担上述义务，拍卖成交后与管理人签订的成交确认书、交易（转让）合同亦包括上述条款，买受人拒不签订的，奥胜公司、钦顺公司有权视为悔拍，已缴纳的竞买保证金不予退还， ### 、钦顺公司重新拍卖的差价损失。 （六）本次拍卖标的物的拆除、运输、过磅等工作（如有）由买受人负责，并承担相关费用， ### 有风险。 （七）管理人、奥胜公司、钦顺公司根据工作需要，在拍卖前随时撤回或中止本次拍卖，并不对竞买人承担任何法律责任。 （八）拍卖标的还可能存在其他瑕疵， ### 详细调查和审慎判断。 （九）上述已知或未知的瑕疵和风险不影响本次拍卖成交结果及成交价格。 十二、未尽事宜，参照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》 ### 。 ### 管理人 ### 管理人 ####年#月##日