安徽省马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于和县白桥镇高庙村土地承包经营权第二次拍卖交易公告拍卖转让

############################################-##-## ##:##:##.########b-####-#c##-b#eb-#e###f#e#cfb###################b-####-#c##-b#eb-#e###f#e#cfb 一、标的基本信息 项目编号 NQ-#-####-### 交易方式 网络竞价 项目名称 ### 关于和县白桥镇高庙村土地承包经营权第二次拍卖 转让底价 #######元（#年总价） 公告开始日期 ####年##月#日 公告截止日期 ####年##月##日 竞价时间 ####年##月##日##:##至####年##月##日##:##（延时除外） 土地概述 和县白桥镇高庙村土地承包经营权拍卖，流转面积约####亩，租赁期限#年，流转用途为智慧化数字农业，起拍价###元每亩每年，竞拍保证金######元，履约保证金为一年承包费。 二、标的资产信息 标的状态 #、标的物的范围、面积及土地地貌以现状为准， ### 截止日期到期前， ### 察看标的物的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证。 ### 为，凡参加竞价的竞买人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、范围、面积、土地地貌现状、 ### 需的水系、电力设施配套、 ### 有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。 #、自公告发布之 ### ，请意向竞买人提前与代理机构联系预约看样时间。 三、交易条件与受让方资格条件 公告开始日期 ####年##月#日 公告期 ####年##月#日至####年##月##日 价款支付方式 银行转账 ### 使优先购买权 是，在同等条件下， ### 在地的本村村民组成员享有优先权，请优先权利人于报名结束前与代理机构联系办理优先承租权手续，逾期视为自动放弃优先权。 重大事项披露 #、本次项目为承包经营权拍卖；承包土地流转用途为数字化智慧农业，竞得人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请，经委托人同意， ### 门审批通过后，方可搭建； ### 拆除，委托人不承担任何赔偿。 #、竞买人竞得标的后， ### 改造建设投资运营，打造数字化智慧农业，首年竞得人投入的改造成本不得低于###万元， ### ### 验收， ### 审计，若验收审计未通过， ### 门下发整改意见，经整改后仍不能通过相关验收审计的， ### 理，委托人收回拍卖标的，由此 ### 负责。 #、本次公告中公示面积包括机耕路及灌溉水系，具体流转面积以土地改造工程施工验收面积为准， ### 计算（即承包费=成交价÷公告面积×验收面积），流转地块中的零星墓地及影响机械化作业的农业电力设施，由委托人协助竞得人与村民协商解决， ### 承担。（涉及坟墓迁移的，按照郑蒲港新区相关征迁标准补偿） #、承包费支付方式为：年付，实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交后#日内一次性缴清首年承包费及履约保证金。 #、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转土地； ### 谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电、路等基础设施建设的相关费用。 #、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地，承包经营权合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任（除法律规定外）。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的土地，不得提交任何补偿要求， ### 交地；合同到期后，承租方在同等条件下有优先承租权。 #、承包经营期间，竞得人不得影响每年的防汛抗旱工作，承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的土地。 #、承包期，流转土 ### 得；稻谷补贴、种粮一次性补贴以实际谁种粮谁受益。 #、流转土地的起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》约定为准。 ##、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转合同后无法按照合同约定时间顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款， ### ### 报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 ##、若竞买人之间发生恶意竞争， ### 风险， ### 承担。 与转让相关的其他条件 #、竞拍保证金缴纳截止时间至####年##月##日##:##止；各竞买人 ### ### 账户。竞拍保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入， ### 账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交 ### 承担。 #、已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料， ### 上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 #、竞得人在拍卖成交后#日内将首年承包费及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为年成交总价百分之#点#，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名： ### ， ### ： ### ，账号：#######################）。 #、成交后竞得人需向竞价系统建设方（ ### ）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准： ① ### 分（含##万元），按系统成交价金额的百分之零点#收取； ② ### 分（含###万元），按系统成交价金额的百分之零点##收取； ③ ### 分（含####万元），按系统成交价金额的百分之零点##收取； ④ ### 分，按系统成交价金额的百分之零点零#收取； ⑤收费上限##万元。 #、违约警示：竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到#日的， ### 竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、 ### 竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代 ### 提出书面申请， ### 缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户， ### 理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》 ### 提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 #、未竞得人的竞拍保证金在本项目竞价 ### 统一原账户无息退还。 #、竞得人的竞拍保证金不做成交价款冲抵，在其缴纳完首年承包费、履约保证金、佣金及软件服务费后， ### 为， ### 原账户无息退还。 交易方式 #、 ### ### 网络竞价。 #、 ### ，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。 #、 ### 络交易系统访问方式： ① ### 中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【 ### 上交易系统】 ### 访问。 ②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num= ### 访问。 #、用户登记方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮， ### 登记。 ②直接复制用户登记地址：www.hibidding.com/gycq/register/ent ### 访问。 #、 ### 上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 #、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且竞拍保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。 #、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 #、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟#分钟。 #、有底价向上增价的拍卖方式。 ##、报名截止时间：####年##月##日##:##。 ##、本次拍卖过程中， ### 上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。 受让方资格条件 #、竞买人须为依法设 ### 为能力的自然人。 #、竞买人具有一定的经济实力和履约能力，且具备专业种植技术和管理经验。 #、意向竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参加竞买，但须在竞拍开始前在报名系统中提交委托手续。 #、 ### 做好尽职调查， ### 判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还， ### 理； ### ### 置。 #、报名时请在系统中提交以下材料： （一）申请人为法人或其他经济组织的需提交： ①企业营业执照副本 ②法定代表人身份证 ③法人授权书 ④被委托代理人身份证 ⑤竞拍保证金支付凭证 （二）申请人为自然人的需提交： ①自然人身份证 ②竞拍保证金支付凭证 特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！ ### 为，取消其竞买资格并追究其法律责任。 #、竞得人于成交后#日内前往代理机构办理成交手续， ### ### 款项后#日内与委托人签订《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》；若竞得人未在规定时间内签订《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还， ### 理。 是否允许联合受让 否 保证金金额 竞拍保证金######元； ### 转账的方式通过本人或本单位账户足额将竞拍保证金汇至以下账户之一： ①户名： ### ； ### ： ### ；子账号：########################； ②户名： ### ； ### ： ### ### ；子账号：###########################；③户名： ### ； ### ： ### ；子账号：#########################。 保证金缴纳起止时间 ####年##月#日至####年##月##日##:##止 四、转让方基本情况 转让方名称 马 ### ### 会信用代码或组织机构代码 N#######MF######## 证件类型 农村集体经济组织登记证 企业/单位经济类型 集体经济 转让方决策或批准文件类型 无 转让方联系人 刘良柱 联系电话 ########### 五、代理机构 代理机构名称 ### 联系人 刘旻 联系电话 ########### 地址 安徽省马鞍山市花山区中央大厦#栋###室 免责声明 本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布， ### 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}