公 告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### 阿里巴巴（ ### ） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 的土地使用权及地上附着物商贸楼(未完工)
财产
### 的土地使用权及地上附着物商贸楼(未完工)
起拍价：####.####万元
保证金：###万元
增价幅度：#####元
标的物名称
### 名下坐落于琼结县文成小区北侧的“用字第###############号”和“用字第###############号”两块土地使用权和地上附着物商贸楼(未完工)
拍卖依据
执行裁定书
权证情况
中华人民共和国建设用地规划许可证（#本）
中华人民共和国建设工程规划许可证（#本）
标的物介绍
一、土地使用权情况
项目地位于琼结县文成小区北侧。####-##（地块一）、面积####.##㎡、属国有出让建设用地、对应的国有建设用地规划许可证为“用字第###############号”，地块一的土地出让金已经缴纳完毕；####-##（地块二）、面积####.##㎡、属国有出让建设用地、对应的国有建设用地规划许可证为“用字第###############号”，地块二的土地出让金未缴纳完毕，已缴纳土地出让金##万元，未缴纳土地出让金###.##万元。
二、地上建筑物情况
该项目于####年#月开工建设，已建总层数为三层，未封顶、未完工。
特别说明
#、 ### 查封。
#、 ### 有的外脚手架、升降机、塔吊、建筑材料等设备物资，相关设备物资不属于本次拍卖的财产。
#、因地块二未缴纳完毕土地出让金，地块二的起拍价以地块二实 ### 拍卖。
瑕疵说明
#、地块二未缴纳的土地出让金###.##万元，参拍人员竞拍成功后， ### 门缴纳。
#、拍卖标的物尚未办理不动产权证书。
#、地上附着物商贸楼属于未完工的建筑主体， ### 实地踏勘了解拍卖标的物实际现状。
二、重要提示
#、参与竞买前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质要求、委托竞价及尾款支付方式等内容， ### 联系。如违反相关约定，您可能会被没收保证金并产生其他法律责任，请理性参拍。
#、本次拍卖标的物以其现状为准， ### 作的介绍和说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的依据。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况及其显性、 ### 调查核实，法院不承担标的资产的瑕疵保证责任。竞买人一经报名参与竞买即视为对标的物及相关实物现状和现有资料的确认，风险责任自负。标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖人对建筑外观、质量问题、结构调整等不作担保。本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### （限工作时间内）， ### 联系统一安排看样,联系电话： ########### 。
五、权属异议：对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
六、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。 ### 人参加竞买的，可以不交保证金； ### 分交纳（ ### 人申请不交或少交保证金的，须在拍/ ### ### 提交书面申请）。
八、优先购买权：享有优先购买权的人员参与竞买的， ### 申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。 ### 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
九、 ### 涉税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税等）均由买卖双方依照法律规定各自缴纳并承担， ### 法律、行政法规未明确缴费义务人的关联费用均由买受人承担。 ### ### 垫付， ### 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的， ### 承担。 ### 于拍卖前至税务、发改、规划、环保、建设、不动产登记、电力、 ### 门对拍卖标的物的竞买人资格、规划条件、施工限制、红线范围、 ### 咨询确认，法院不作任何承诺与保证。
十、 ### ### 了调查， ### 中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观详尽的说明。 ### 实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产的一切瑕疵（包括未明显披露的瑕疵）。 ### 图片，供竞买人参考。
十一、竞买人应当事先确定是否具有当地购买资格， ### 门咨询限购政策。拍卖成交后， ### 承担责任。在竞价成功后以无购买资格为由拒绝缴纳成交价款的， ### 理。
十二、 ### 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### 执行案款专户， ### ： ### ### ，账号：###################）。
特别提醒：买受人悔拍的，保证金不予退还。买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失， ### 分，仍由原买受人承担。法院可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：####-#######、 ########### 。
监督电话：####-#######、 ########### 。
###
二〇二五年七月一日
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