拍卖公告
特别提醒：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖拍卖费用， ### ### 为提高警惕。
（第二次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### （户名： ### ，网址： ### ） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
### 开发建设的位于佳木斯市昌隆世家小区，产籍号为#-####-###-######号，建筑面积##. ### 。
评估价值：## ###.##元、一拍价：## ###.##元、本次起拍价：## ###.##元、保证金：# ###.##元、增加幅度：# ###.##元。
二、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### ### 。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买， ### 办理委托手续）。对拍品能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。
重要提示：
#. ### ### 限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款， ### 承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
#.拍卖成交后， ### 提供具备购房资格的证明材料， ### 方可出具成交裁定书。
四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高竞价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月##日##时止（节假日除外），咨询电话：####-#######（工作时间#:##-##:##，##:##-##:##）。 ### 联系安排看样。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，统一看样时间、具体看样事宜请与负责本案的承办法官联系。
七、拍卖方式：本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### 作出的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。
九、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本次形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 欠税、费，由买受人承担。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。 ### 自主开展，不收取任何佣金。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
下列机构 ### 为相关的拍卖财产：#. ### ；#.网络服务提供者；#. ### 会机构或者组织；#.第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户。（开户名称： ### 执行案款专户；开户账号：###################； ### ： ### ### 支行）， ### 指定账户，视为违约，保证金依法没收。
十二、在缴纳尾款后七日内凭付款凭证及相关身份材料原件、 ### （地址：佳木斯市郊区长安西路###号）签署《拍卖成交确认书》。
十三、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竟买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### 发布的拍卖须知。
法院监督电话####-#######
### 电话：####-#######
### 电话：###-###-####
联系地址： 佳木斯市长安西路###号
###
二〇二五年一月八日
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