江苏省南京建工集团处置拍卖转让

####年#月##日## 时至####年#月##日##时（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 #.郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产，并承担相应责任。 #.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #.本次拍卖活动计价货币为人民币。 #. ### 门办理标的物权属变更手续， ### 协助和配合。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 #. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。 #.本次拍卖标的物竞拍及成交后的标的物交付均以其现状为准，法院与拍卖人不承担标的物的瑕疵保证责任，拍卖人也不对标的物过户的时间及风险作出任何承诺和承担责任。拍卖文件披露内容仅作为拍卖标的物现状的基本描述和说明，不代表拍卖人对其瑕疵保证及相关责任的承诺意思表示，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 二、拍卖标的 标的物：溧水区永阳镇珍珠南路#号###室，不动产证号：苏（####）宁溧不动产权第#######号，建筑面积：####.##㎡，功能：其他商服用地/商业，该房产使用期限至####年#月##日，钢混结构，总共#层（具体以实物现状为准） 起拍价：###.####万元，评估价：###.##万元(评估基准日 ####年 #月 # 日)。保证金：##万元，加价幅度：#万元。 标的物相关情况及重大事项说明： #. ### 拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准（ ### 过房屋装修与改造，故拍卖标的物的实际现状有可能与不动产产权证表述的不一致，竞买人应在充分调查、勘察的基础上审慎作出决定），拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任以及因该等瑕疵造成的过户障碍。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。在办理产权过户手续过程中， ### ### 测绘的，如重新测绘的面积与不动产权证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，拍卖人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在申请不动产转移登记时，土地用途、出让终止日期、面积、房产面积、类型、 ### 属不动产登记机构核实、确认为准。 ### 载明的相关内容、 ### 门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。 #、标的物属于带租拍卖，租约为####年#月#日-####年##月##日，租金##万/年，十年内不递增。 依照《民法典》第七百二十五条之规定， ### 有权变动的，不影响租赁合同的效力。竞买人应充分理解《民法典》 ### 产生的影响，并且在充分了解上述不动产的租赁情况下（相关租赁合同内容，意向买受人可按相关规定向拍卖人调查了解），作出竞买/竞拍的决定。相关 ### 有， ### 有。 ### 结算。 #、标的物办理交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。 #、 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。 #、拍卖人会尽快配合买受人办理权属变更登记手续，但不承诺完成权属变更登记的具体时间。 对上述标的权属有异议者，请于####年#月##日前与拍卖人联系（联系人：尹先生，联系方式： ########### ）。 三、咨询、展示看样的时间与方式 自####年#月##日# ### ，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排，（联系人：尹先生联系电话： ########### ）。 四、竞买人条件 #、 ### 为能力并支付了足额保证金的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、司法解释、行政法规、地方的规章政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购资格限制等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 五、优先购买权人 #.本标的物优先购买权人相关说明：本标的物有优先购买权人，优先购买权人为本标的物的承租人，但承租人未报名参加拍卖活动的，视为放弃优先购买权。 #.优先购买权人参加竞买的，应于####年#月##日前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 #.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或无人出价的，竞价会流拍。 七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 八、税费及其他费用承担 特别提示：办理过户、变更登记过程中应交纳的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；拍卖成交后产生的房产税、土地使用税； ### 门缴纳、补缴的土地出让金差额或规费；交易过程中产生的税费）， ### ### 各自承担的纳税义务，缴纳各项税费。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。有关税、 ### 向有关的当地税务、房管、国土、不动产登记、电力、 ### 门了解确认。 九、保证金和余款支付 #.拍 ### 卡内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 #.拍卖成交后，买受人交纳的保证金不可以充抵价款。买受人在中拍后支付全款至指定账户。 拍卖全款请在####年#月#日##时前汇款至拍卖人指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：###############）。 #. ### 贷款的， ### 咨询和办理。 特别提示： ### 放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。公告付款期内，款项未到拍卖人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。 #.标的产权人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 #、拍卖成交后买受人未按规定缴纳余款等款项或未办理交接手续的，视作悔拍，交纳的保证金不予退还，计入标的产权人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人有权向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除拍卖人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。 十、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 十一、拍品交付 #. ### 款项后十个工作日内（遇节假日顺延） ### 签署拍卖成交确认文件。 #.买受人签署拍卖成交确认文件后十五个工作日内，拍卖人按现状将标的物交付买受人。自该不动产交付之日起， ### 看管，应当缴纳的土地使用税、水费、电费等税费亦不再承担，由买受人负责缴纳。 #.拍卖成交后， ### 门办理相关过户手续， ### ### 通知书。 ### 门遇阻， ### 给予帮助， ### 的职责范围内。 #.买受人签署拍卖成交确认文件后应及时提取标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十二、特别提醒 #.与本标的物有利害关系的人（包括债权人、债务人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。 #.本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 #.参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在拍卖人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 #.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。 ### 电话：管理人律师（ ########### ） ### 电话：尹先生（ ########### ） ### ：###-###-#### 本公告未尽事宜， ### 。 ### 二〇二五七月十六日