公告基本信息
项目编号JC#########项目名称怀德翠岗工业园四区第##栋、第A##栋及公共区域用地起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息
资产现状未租地址#、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园四区第A##栋第三层#、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园四区第A##栋第四层#、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园四区第A##栋第五层#、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园四区第A##栋第二层#、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园四区第A##栋第一层#、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园四区第A##栋第六层#、房产建筑物： ### 房#、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园四区第##栋公共区域用地面积/数量#、房产建筑物：####.##平方米#、房产建筑物：####.##平方米#、房产建筑物：####.##平方米#、房产建筑物：####.##平方米#、房产建筑物：####.##平方米#、房产建筑物：####.##平方米#、房产建筑物：####.##平方米#、房产建筑物：####.##平方米权属情况有权属说明资产性质#、房产建筑物：住宅类#、房产建筑物：住宅类#、房产建筑物：住宅类#、房产建筑物：住宅类#、房产建筑物：住宅类#、房产建筑物：住宅类#、房产建筑物：厂房类#、房产建筑物：厂房类是否涉及优先承租权否招租信息
出租期起租日期:####-##-##，合同结束日期:####-##-##(#年#个月##天)响应有效期##个自然日免租期#个月（第##栋及公共区域用地免租期：#个月； 第A##栋免租期：#个月；）签订合同期限《成交通知书》出具后#个工作日招租底价###,###元/月（第##栋物业租金单价底价为人民币##元/平方米/月，第A##栋物业租金单价底价为人民币##元/平方米/月，租赁管理费为人民币#元/平方米/月，物业每月租金及租赁管理费为人民币######元/月；公共区域用地租金单价底价为人民币##元/平方米/月，用地每月租金为人民币#####元/月；租金及管理费合计为人民币######元/月；月租金、租赁管理费不含税；）租金的递增从####年#月##日至####年#月##日止物业月租金递增##%，从####年#月##日至####年#月##日止物业月租金递增##%，从####年#月##日至####年#月##日止物业月租金递增##%，租赁管理费不递增。租金支付方式月付资产用途限定办公,物流仓储履约条件（一）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为自动化设备研发、组装及办公；（二）消防系统设施增加安 ### 承担，与出租方无关；（三） ### 升级改造，外立面 ### 承担，与出租方无关；（四）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目；（五）最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用（ ### 房面积×造价×保率＝保费/年，即#####×####×#.####=#####.#元/年）；（六） ### 标准收取，水费按#.##元/方: ### 至出租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按#.##元/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费（水电费价格不含税， ### 、 ### 调整）；（七）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、关联公司或实际控股人作承租物业担保方；（八）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益；（九）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。（十）物业不得由承租方分租、转租。如 ### 为的， ### 整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的#.#倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起##工作日内搬离， ### 租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。其他补充说明一、 ### 区翠岗工业园四区第##栋、第A##栋及公共区域用地，总租赁面积为#####.#平方米（以出租方核准的投影面积为准），其中第##栋物业面积####平方米，第A##栋物业面积####平方米，公共区域用地面积####.#平方米。物业整体现状出租，租赁用途为物流仓储、办公，不得改变租赁用途， ### 分转租。（一）第##栋提供一台####KG货梯，第A##栋提供一台####KG货梯；（二）第##栋提供###KVA用电，第A##栋提供###KVA用电；（三）第##栋每层配备#套消防栓，共计##套消防栓；第A##栋每层配备#套消防栓，共计##套消防栓；（四）第##栋第二至四层承载能力为###公斤/平方米；（五）第##栋第一层层高为#.#米，第二至四层层高为#米；第A##栋第一至六层层高为#.#米；（六）目前物业状态：空置；（七） ### 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。二、投标及开标（#） ### 网上投标，采用电子投标文件。（#）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【 ### 用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（ ### ）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（#）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（#）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（ ### ）。（#）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（ ### 址： ### ）。租赁费用相关信息
履约保证金金额由签订租赁合同后，承租方在五个工作日内交纳#个月租金作为租赁保证金。交易方式
### 期满， ### 期满，无符合条件的报名者本次交易失败项目日程
文件开启时间####年##月##日 ##时##分##秒评审开始时间####年##月##日 ##时##分##秒响应文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒答疑/澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒异议/咨询截止时间####年##月##日 ##时##分##秒报名须知
报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件（一）承租方须从事实体企业且具备独立法人资格。需提供的证明材料（一）营业执照副本复印件（核原件）；（二）工商信息查询单；（三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）；（四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；（五）承租物业用途说明（限营业执照许可内）；交易机构信息
### 地址深圳市宝安区新安街道湖滨东路##号联系人曾经理；苏经理联系方式####-########；####-########出租方信息
### 其他
特殊事项说明一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：（一）在交易公告规定的投标/响 ### 为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四） ### 门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五） ### 门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规情形的。出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 ### 损失的， ### 可以向存在过错的意向方、成交人、 ### 追偿。二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的， ### 规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、 ### 载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起#个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。三、根据《 ### 关于印发宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）等 # 项制度的通知》（深宝集资〔####〕# 号）等有关规定， ### ### 招租，交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕## 号）要求收取，由承租方支付。四、交易保证金人民币######元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。五、 ### 为意向承租方参与单一来源谈判。
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