### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
图们市同心路##号#-#层的商业用房【房屋坐落：同心路##号，建筑面积：###.##㎡，不动产权证书号：#####，所在层/总层数：#-#/#，规划用途：商业服务】。
评估价格总计#######元，起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
瑕疵声明：#、涉案房屋存在拖欠国有土地租赁费用等情况，需买受人补缴后方可过户，详细情况请联系办案法官；
#、该房屋为三层， ### 于经营状态，有租赁合同，该经营者为善意承租人，该房屋竞买成功后可能涉及腾迁工作，无法满足购买后立即经营的需要，如若参与竞买该房屋，本院视为竞买人已知晓该瑕疵且接受上述瑕疵。
欠费情况：涉案房屋可能存在其他欠缴费用， ### 核查。
二、咨询、展示看样的时间与方式：####年#月##日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### 联系统一排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。住宅专项维修基金、划拨土地及租赁土地转为出让用地的使用权出让金、土地租赁金等费用均由买受人承担。水、 ### 门了解， ### 查询为准。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖费、物业管理费、土地租赁费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制， ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在####年#月#日前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#### ########### ###）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
瑕疵说明
一、 ### ### 全面了解后再参加竞买。
二、拍卖成交后， ### 拍卖款后， ### 领取拍卖成交确认裁定，自裁定送达之日起视为拍卖标的物交付。需办理房屋过户手续的， ### 协助办理，逾期不申请办理。 ### 不再续封，所产生的一切后果买受人承担。
三、涉案房屋存在拖欠国有土地租赁费用等情况，需买受人补缴后方可过户，详细情况请联系办案法官。
四、涉案房屋可能存在其他欠缴费用， ### 核查。
五、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。住宅专项维修基金、划拨土地及租赁土地转为出让用地的使用权出让金、土地租赁金等费用均由买受人承担。水、 ### 门了解， ### 查询为准。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖费、物业管理费、土地租赁费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制， ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
上述《瑕疵说明》 ### ### 司法拍卖平台，竞买人报名参加竞买视为接受上述内容，对于《瑕疵说明》内 ### 诉讼解决。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######（ ### ）
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######（孔法官）
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年四月二十四日
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