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### 将于####年#月#日##时至####年##月#日##时止（延时除外） ### 络平台（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/###/##）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：上海市宝山区涵青路###弄##号###室房屋，房地产权证号宝##########，建筑面积###.##平方米，房屋用途为居住，钢混结构，总层数##层， ### 在层#层；土地权利性质为出让，土地使用期限####年#月##日至####年#月##日， ### 镇单一住宅；该房屋为二自然人共同共有；本院已查封该不动产，该不动产有抵押登记信息。
已知瑕疵说明：不动产登记资料显示有承重结构被损的房屋已恢复通知单记载；多次调查过程中敲门无人应答， ### 人主张房屋存在租赁，并提交 ### 分租金（###万元）缴纳凭证，租期自####年#月#日至####年#月##日，全租期内租金#######元，一次性缴纳， ### ### 人在####年#月#日向房屋抵押权人出具《抵押人承诺书》显示该房屋不存在租赁；有欠费，截至####年#月##日，欠####年#月#日至####年#月##日物业费共计####.##元，水电、燃气等欠费情况不详；具体瑕疵以实物现状为准。
起拍价：#######.#元，保证金：######元，加价幅度：#####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至变卖结束止（节假日休息） ### ，本院已委托“中拍联合（天津） ### ” ### 咨询工作，本院不组织统一看样。咨询电话: ########### （中拍联合（天津） ### ）。
三、产权转移的税费承担方式：变卖财产产权转移产生的税费（ ### 门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、 ### 得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担； ### 人承担的税费， ### 分， ### 申请从变卖款中予以发还， ### 办理。
水、电、气、热、 ### 络司法变卖本身形成的税费， ### 理。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
司法变卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前， ### 在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）变卖成交后、 ### 出具成交裁定书前， ### 在地不具备购房资格的，该次司法变卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法变卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买受人悔拍的，需买受人本 ### ### （天津市滨海新区北塘鑫盛商务园#号楼）签署确认悔拍笔录。
五、本标的物优先购买权人相关说明：无。
六、执行依据法律文书号：(####)津####民初##号民事调解书。
七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后#个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
### 发布的《竞买须知》，《竞买须知》 ### 分。
举报监督电话：###-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ########### （中拍联合（天津） ### ）、###-########（拍卖组）、###-########（承办法官）
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详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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####年#月##日
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