### 关于拍卖位于西安市莲湖区北大街##号“名流天地” ### （二拍）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
西安市莲湖区北大街##号“名流天地”项目#幢#单元#####（建筑面积####.##㎡，房屋用途：办公，不动产权证号：##########Ш-##-#-#-#####～#）办公用房。
特别提示：#、有租赁，贺艺伟租赁“名流天地”项目#幢#单元#层#####室（ ### 分割、自行编号，无产权， ### 分，目前为经营台球厅），期限为####年#月#日起至####年#月##日，年租金#####元，付款方式为按季度支付。
#、 ### 承租并占有使用的“名流天地”项目#幢#单元#####办公用房中房号为#####的房屋（面积约##平米），用于物业办公。我院作出的（####）陕##执异###号裁定书， ### 公告中西安市莲湖区北大街##号“名流天地”项目#幢#单元#####办公用房中房号为#####的房屋采取强制迁出措施，本院暂无法清腾交付。标的物存在瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证，以实物现状为准。竞拍后视为竞买人对本标的实物现状及瑕疵的确认，自行承担相关法律后果。
评估价：####.####万元；起拍价：###.#####万元；保证金：###.#万元；增价幅度：#.##万元。
关于参加本次房产拍卖竞买资格的特别提示：
根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（####）##号】“ ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束的竞买人参加竞买的， ### 不予准许”的规定， ### 在地限购政策约束的人（包括法人或其他组织）参加竞买， ### 审 ### 在地的限购政策。拍卖成交后， ### ### 在地限购政策的证明文件， ### 在地限购政策约束的人参加竞买的，自行承担经济和法律后果。
关于拍卖费用的重要提示：
### 的司法活动，不向有意竞买财产的人和拍卖成交后的买受人收取任何费用。在拍卖过程中，本院不委托任何个人、中介机构办理面向当事人、有意竞买人、买受人、 ### 人（房产登记机关）以及税务机关的具体事务或各项工作， ### 有具体事务和各项工作不产生代办费、中介费、委托费等任何费用。拍卖成交后可能涉及的办理过户、 ### 办理，无需委托他人代办。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日止（节假日休息） ### 。 ### 法官在####年#月##日##:##集中组织意向竞买人统一看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。
依照《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定， ### 在地的限购政策,具体以当地限购政策为准。 ### 在地限购政策约束的竞买人申请竞拍的，本院不予准予。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格， ### 为无效应当依法承担赔偿责任。若竞买人不符合当地限购政策因此导致竞买后无法办理过户手续等情况， ### 承担相应风险。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理，所涉及的一切税、费依据法律法规和政策的规定承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。 ### 不会委托任何中介机构代为办理转让登记手续，不收取任何转让登记手续费。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人特别说明：
房产承租人享有同等条件下优先购买权。根据相关法律、司法解释规定， ### 有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁权不因本次拍卖而消灭,本院对租赁房产按现占有情况交付。 ### 有权后，承继原租赁合同的权利义务。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ### ；
### ： ### ；
账号：# ########### 。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：###-########。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###-########（樊法官）
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年八月十八日
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