安徽省蜀山区三里庵街道梅山路50-1号房屋第二次重新公开租赁拍卖转让

开标倒计时天小时分钟 ########################### 项目名称 ########################### 项目编号 ####ASSCJ##### 委托方 ### 委托方承诺 ### 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 ### 门 ### ####-######## 公告、竞价期限 #.公告期：####年#月##日#:##始至####年#月##日##:##止。 #.网络连续竞价自由报价期:####年#月##日#:##始至####年#月##日##:##止。（自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期###秒） #.竞价阶梯：####元。 一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/首年） 竞价保证金（万元） 蜀山区三里庵街道梅山路##-#房屋 # 砖混 ##.# # #.## #.# #.标的坐落位置：蜀山区三里庵街道梅山路##-#房屋。不得存放易燃易爆或有毒物品，不得从事传销等违法活动。 ### 向生态环境、住建（消防） ### 门了解标的房屋是否能够取得许可，委托方不提供任何承诺和保证。如由此造成承租人不能 ### 的， ### 由承租人承担，与委托方无关。 #.标的权属情况： ### 有权证，无土地使用权证。面积为委托单位测绘面积。租赁标的无权属纠纷, ### 标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照； ### 了解清楚。 #.标的瑕疵说明及承租人注意事项： ①房屋位于居民楼附近，标的房屋使用不得影响附近居民区内居民的正常生活。 ② ### 负责租赁标的的日常维修工作，由此产生的费用由承租人承担。 ③如需增加电容量、改造电线路， ### 费用。 ④ ### 管理。 标的租赁用途要求 履约保证金：首年租金的##%；免租金装修期：##天（租期外）。 #.标的租赁用途为：商业（非餐饮）。 #.承租人使用上述标的须符合《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如需获得生态环境、住建（消防）、 ### 门许可的， ### 办理并承担相关一切费用和责任。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 ### 市管理、市容环境相关规定，提前做好门前三包、环境卫生等工作。 该标的不得从事与法律法规等相关规定相违背的经营活动。 ### 为，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金按照规定标准支付； 如发生其他重大损害出租方权益事项，承租方应按照实际损害价值赔偿。 承租人使用上述标的须符合相关法律法规要求, ### 业,如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 租金每#个月。先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。 承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 第一年房租不变，自第二年起每年租金在上一年租金基础上递增#%。 承租人向委托方交纳的履约保证金（履约保证金由业主方依据合政办####[#号]文规定收取）在合同终止且无承租人责任后无息退还。 二、对意向承租人资格的要求 #．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、 ### 为能力的自然人， ### 辖县（市）、区（开发区） ### ### 为记录的， ### 为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （#）公告截止日前（含当日）#个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的。 #.本项目不接受联合体报名、竞价。 #. ### ### 人的，不得成为本项目承租人。 三、承租条件 #. ### 踏勘出租标的， ### ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 #. ### 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。 ### 列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 ### 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 #.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。 #.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 #.租赁期内， ### 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、 ### ### 承担。 #.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 #.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 ### 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后##日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 #.承租人自《成交确认书》发放之日起##日内与出租人签订租赁合同，逾期未领取《成交确认书》、不与出租人签订合同的，出租人有权取消其成交资格， ### 理。 #.特别说明： ### 门要求，相邻层（楼上直接是居民住户的） ### 业，如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 ##. ### 附《房屋租赁合同》； 四、承租人确定方式 ### 络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人， ### 为准。 注：#. ### 底价的最高报价， ### 信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 #. ### 在竞价结果确定当天登录“信用中国”（ ### ）或“ ### ### ”（ ### ） ### 人。 ### 人，则确定为承租人；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定承租人，以此类推。 #. ### ### 人的情形， ### 合同的，不予替补，须重新公开招租。 *本项目无优先权人。 五、意向承租人参与方式 交易主体库登记 意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： #.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择“CA登录”。 #.意向承租人为自然人的，点击“用户名登录”，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击“ ### 登录” ### 跳转登录。 ### （网址： ### ）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。 项目登记 #.登录：完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）。点击左上角“项目登记”， ### 需登记标的，并点击“操作”按钮，确认系统跳转至安徽合肥公共资源交易电子交易系统。 #.页面跳转至安徽公共资源交易电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请， ### 登记。登记申请时填写的保证金 ### 账户一致。 竞价保证金支付 意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的竞价保证金。不得通过现金、支付宝、微信等方式缴纳竞价保证金。 竞价保证金账号如下： 户名 账号 ### ### ##### ########### ### 保证金支付完成后，意向承租人可登#安徽合肥公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，（#）请意向方核对自己的转账信息是否正确；（#）请核对交易系统中的保证金缴款账号是否填写正确， ### 财务联系。 注意事项：保证金支付以到账时间为准， ### 截止时间前到账， ### 截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， ### 不承担任何责任。 项目竞价 #.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 #. ### 络连续竞价须知。 #.如租赁标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续， ### 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE##及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 注： ### 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， ### 不承担任何责任。上述注册、登记及竞价 ### 网站项目指南交易主体登记指南（投标人） ### 六、竞价结束后相关程序 成交公告及《成交确认书》 竞价结束且无异常情况, ### ### （网址： ### ） ### 。 《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起#个工作日内; 《成交确认书》领取地址:合肥市蜀山区井岗路# ### 《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,承租人为自然人的须携带本人身份证。 ### 置 （一） ### 结束后，承租人在领取《成交确认书》前须向招标代理机构缴纳足额交易服务费； 承租人缴纳的竞价保证金在合同签订生效, ### 备案后#个工作日内原额原途径返还（不计息）， ### 发布之日起#个工作日原额原途径返还（不计息）。 （二）保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还, ### 不承担任何责任。 （三） ### ### 为，竞价保证金不予返还。 #.超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的，及未足额缴纳交易服务费的； #.意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； #.意向承租人之间相互串通的； #.意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； #.承租人无正当理由放弃成交资格的； #.承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《标的租赁合同》的。 异议方式 ### 有异议, ### 发布次日起#个工作日内,以书 ### 提出异议,异议材料递交地址: 合肥市蜀山区井岗路# ### ### ，潘工####-########。 (一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容: #.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式; #.项目名称、项目编号、标的号(如有); #.被异议人名称/姓名; #.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料; #.明确的请求及主张; #.提起异议的日期。 异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: #. ### 异议项目竞价人的; #.异议材料不完整的; #.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的; #. ### 理、 ### 政诉讼程序的。 交易服务费收取 承租人应按第一年实际月租金##%的标准 ### 支付交易服务费，不足###元的，按###元收取。 七、其他说明 #. ### 截止之前工作 ### ### 查阅 ### 提供的项目材料。上述材料均为参考性意见， ### 对出租标的的任何担保责任。 #. ### 的意向承租人，均应于公告截止日前#个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等) ### 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 #. ### ### 的澄清、更正或更改， ### 上及时发布（网址： ### ）， ### 分，对意向承租人具有约束力。 ### 查询。 ### 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 #.在公告截止时间前， ### 可以视具体情况，延长公告截止时间， ### ### 。 八、联系方式 ### 、踏勘 联系人：何工，联系电话： ########### 项目负责人 联系人：潘工，联系电话：####-########，地址：合 ### 北楼（井岗路与万泽路交口向西###米）一楼 企业库注册 联系电话：###-########转#-# 技术支持 ####-########,####-######## ### ， ### ， ### 咨询。 本公告为本项目唯一法定文书， ### 为准。 ### ####年#月##日 图一： ### 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准） 附件#： 网络连续竞价须知 #. ### 络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。 ### ### ### 多次报价，并最终确定成交人。 #.网络连续竞价方式适用于#家及#家以上合格意向方参与的竞价项目。 #. ### 报价， ### （ ### ）、《产权交易操作手册》 ### 内容并无异议。 #.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。 #.报价具体流程如下： （#）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， ### 底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。 （#）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为###秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。 （#）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中， ### 使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。 ### 使优先权，则视为放弃优先权。 #.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， ### ### 核查，竞价结果仅作为成交依据， ### 为准。 #. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的， ### 承担责任。 （#） ### 填写的信息不真实、 ### 使优先权； （#）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果； （#） ### 络异常等原因导致无法正常竞价。 #.出现以下情形之一的， ### 有权中止项目。 ### 络报价结果， ### 将不予确认，且不承担任何法律责任。 （#）因不可抗力因素， ### 的； （#）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 ### 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟； （#） ### 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 ### 权时间等设置错误的； （#）《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形； （#） ### 络竞价活动的其他情形。 #. ### 理 如因系统 ### 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， ### 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。 采取中止报价活动的， ### 的事项消除后， ### 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下： （#）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。 （#）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第#条的规定确认成交人。 （#）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。 ##.其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【####】##号） ##.本须知最终 ### 。 ### 附件#： 房屋租赁合同 房屋出租人（甲方）： 房屋承租人（乙方）： 合同签订地点： 合同签订时间：年月日 附件: 产权交易操作手册####.##.docx