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项目编号
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CQ#############
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出租方基本情况
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出租方名称
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地 址
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### 区宝梓南路#号
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出租资产基本信息
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出租资产概括
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物业 ### 东南角，有房地产证。
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出租用途
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研发用房
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计算租金面积
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研发用房#####.##㎡、宿舍####.##㎡及车位###个
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出租期限
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##年
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免租期限
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不超过#个月
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租金挂牌价格
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（人民币）
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######元/月（从第三年开始，每年租金在上一年基础上递增#%，固定停车位使用费单价为###元/个/月，含车位管理费）
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出租资产使用情况
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空置
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是否涉及
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优先承租权
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否
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是否允许
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联合承租
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是
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交易方式的确定
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如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方
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网络竞价（多次报价）
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挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方
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协议租赁
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挂牌时间
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自公告发布次日起##个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限， ### 终结。）
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承租方应具
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备的资格条件
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#、意向承租方为中华人民共和国境内依法注册并合法存续的企业法人或自然人；
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#、信用不存在污点， ### (www.creditchin a.gov.cn)查询信用报告中严重失信主体名单、经营异常、司法判决三个类别中无记录， ### 人名单（ ### ）；
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#、 ### 合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员，意向承租方需提供书面承诺文件（提供书面承诺文件）；
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#、 ### 会保障资金记录，无拖欠工资、社保情况，意向承租方需提供书面承诺文件（提供书面承诺文件）。
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意向承租方
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需提交材料
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意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
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企业（以下材料均需加盖公章）：
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#.意向承租方登记表（ ### 领取）；
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#.意向承租委托协议（ ### 领取）；
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#.营业执照副本复印件（核原件）；
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#.工商信息查询单；
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#.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；
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#.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
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#.承租物业用途说明；
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#.出租方要求的其他材料。
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个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：#.意向承租方登记表（ ### 领取）；
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#.意向承租委托协议（ ### 领取）；#.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；#.承租物业用途说明；
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#.出租方要求的其他材料。
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履约条件
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#.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵， ### 风险；
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#.房产按现状出租， ### 装修的， ### 装修，并自费、 ### ### 报备及验收， ### 有风险，装修图纸、 ### ；#.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；#.出租方不作标的使用权的监管义务，在使用过程中的一切消防、安全、 ### 解决，如有火灾、水灾、盗窃等情况， ### 承担与出租方无关；
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#.租赁期内，承租方不得私自变更土地使用性质及用途， ### 房和附属办公建筑物；
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#. ### 业、 ### 业；
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#.租赁履约保证金：本次招租房产租赁履约保证金为#-#个月租金，具体以免租期月份为准， ### ；
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#.意向承租方需要转租的， ### 及出租方出具转租意向的申请，并提供转租承诺。经出租方报主管单位批准后，方能签署《租赁合同》；
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#.意向承租方被确认为最终承租方以及双方签署租赁合同的前提条件为：(#) ### 同意本出租房产转(分)租的书面审批文件〔如转（分）租〕；(#) ### 涉房产办理物业入住流程。如在出租方报请上级审批之日起##个工作日内未获得批准〔如转（分）租〕， ### 涉房产办理物业入住流程，承租方或出租方均有权退出本项目，招租保证金予以全额原路退回（除非双方商定同意延长办理时限）；##.物业管理费：研发用房##.#元/㎡/月，配套宿舍##.#元/㎡/月；电费： ### 缴纳，水费： ### 缴纳；
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##.其他说明按《租赁合同》. ### 。
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特别事项说明
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#.本次出租物业按现状交付， ### 勘察并同意按现状交付，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 ### 开展的报批、验收等手续及有关费用由承租方负责，承租方装修必须达到政府及出租方标准或要求， ### 门的审批、验收合格文件报送出租方；#.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险；#. ### ### 述情形的， ### 于交易结束之日起#个工作日内不计息原路径退回。意向承租方被确认为最终承租方的，保证金自交易双方签订 ### 分；
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意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（#）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；（#） ### 串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（#）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（#）存在其他违约情况的。#.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；#.租赁金支付方式：按月支付、银行转账；
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#.免 ### 的情况下，若因承租方存在租赁合同第##.#条约定的情形导致出租方解除合同的，承租方应就免租期对应的租 ### 交纳；
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#.确定承租方后##个工作日内（在出租方报请上级审批同意[如转（分）租]，及出租方办理完成物业入住手续之日起计算）与出租方签订合同。
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报名登记时间
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挂牌期满当日北京时间##:##
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保证金金额
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（人民币）
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#######元
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交纳保证金
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截止时间
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挂牌期满当日北京时间##:##前(以到账时间为准)
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保证金账户
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户 名
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开户账号
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联系方式
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### 电话
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刘先生：####-######## 王小姐：####-########
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传 真
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业务投诉电话
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联系地址
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深圳市南山区沙河西路####号南山智谷产业园A座##层
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网 址
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