### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##），现公告如下：
一、拍卖标的：濉溪县河西区沱河西路北、合欢路东汉都#号园##幢####室【不动产权证书号：皖（####）濉溪县不动产权第#######号】房产。建筑面积：###.##平方米。总层数为##层，所在层为第##层。规划用途：住宅。
（该房屋未清空，租赁情况不详， ### 辅拍机构）
特别提示：以上标的物介绍仅供参考，如因买受人前期未与拍卖辅助机构或经办法官联系而对拍卖标的物不能全面了解的， ### 承担。本次拍卖房屋的装潢情况以实际为准，不包括房屋使用人自费的房屋装潢及相应家电。 ### 拆除装潢家电，造成拍卖房屋损毁的， ### 协商或诉讼解决。 ### 指定迁出日期内拆除的， ### 承担。
起拍价：######.##元，保证金：#####.##元，增价幅度：####.##元，网络询价结果：######.##元。
【风险告知：位于濉溪县河西区沱河西路北、合欢路东汉都#号园##幢####室房产， ### 置，买受人或承受人应实地看样( ### 辅助服务机构或与承办法官联系)，充分了解标的物现状及瑕疵，买受人或承受人按照上述资产的权利现状取得上述标的， ### ### 门有关规定双方各自承担。】
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前一日止（节假日休息） ### 并分批安排看样，有意者请与拍卖辅助机构联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒： ### 置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照标的物的权利现状取得标的，后续的标的交接事项中涉及的相关税费用等根据相关规定由双方各自承担。 ### 为能力，委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。与本案拍卖财产有关的担保物权人、 ### ### 进行竞价； ### 竞价的，视为放弃优先购买权。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， ### 理，统一如下：
（#）根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（#）根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
（#）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、 ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书十五日内， ### 门办理。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费根据相关规定由双方各自承担， ### 垫付， ### 退还其垫付的费用（买受人收到权属变更手续十五日内逾期未办理产权变更的，其垫付的卖方税费不予退还）。有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担， ### 查询。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、 ### 上拍卖成交后七日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户[请备注：（####）皖####执恢###号拍卖款]
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：####### ########### （一案一账户））
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####- #######
本规则其他未尽事宜， ### 。
拍卖辅助机构： ###
### 电话： ###########
### ：###-###-####
###
二〇二五年八月十二日
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